|  |
Решение арбитражного суда Белгородской области от 22.05.2007 по делу № А08-2322/06
О взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за фактическое пользование земельным участком.
(Извлечение)
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 22 мая 2007 г. по делу № А08-2322/06
(извлечение)
Арбитражный суд Белгородской области, рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации г. Белгорода к ОАО "Авторейс" о взыскании 229193 руб. 11 коп.,
установил:
Администрация г. Белгорода обратилась в суд с иском к ОАО "Авторейс" о взыскании 223734 руб. 01 коп. неосновательного обогащения и 5459 руб. 10 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за фактическое пользование земельным участком, площадью 27904 кв. м, расположенным по адресу: г. Белгород, ул. Разуменская, 15.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, сослался на то, что ответчик имеет право постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком, которое не прекращено, поэтому оснований считать, что ответчик пользуется земельным участком незаконно, не имеется.
Заслушав объяснения представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельству от 29.07.1997 постановлением главы администрации г. Белгорода № 1105 от 07.07.1997 ОАО "Авторейс" предоставлен в постоянное (бессрочного) пользование земельный участок, площадью 27904 кв. м, расположенный в г. Белгороде, ул. Разуменская, 15, для производственной деятельности.
Распоряжением администрации г. Белгорода № 3364 от 12.10.2005 постановлено прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ОАО "Авторейс" земельным участком, площадью 27904 кв. м, расположенным в г. Белгороде, ул. Разуменская, 15, и предоставить его в аренду сроком на пять лет.
Указанным распоряжением на ответчика возложена обязанность в течение двух месяцев заключить с МУ "Городская недвижимость" договор аренды земельного участка. Договор аренды не заключен.
В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Арендные отношения, в данном случае, отсутствуют, следовательно, договорных обязательств между сторонами не имеется.
В соответствии со статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Таким образом, для возникновения правоотношений из неосновательного обогащения, собственник имущества обязан доказать факт использования лицом данного имущества без законных оснований.
Факт использования ответчиком земельного участка на основании постановления главы администрации г. Белгорода № 1105 от 07.07.1997 подтверждается указанным выше свидетельством. Доказательств, свидетельствующих об отмене данного постановления, в материалах дела не имеется.
Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" при продаже зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками подлежит переоформлению на право аренды земельных участков или земельные участки должны быть приобретены в собственность в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации по выбору покупателя зданий, строений, сооружений, в срок до 01.01.2008.
Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие заключенного с ответчиком договора аренды спорного земельного участка либо договора купли-продажи земли, суд приходит к выводу о том, что до момента переоформления права постоянного (бессрочного) пользования в установленном законом порядке, ответчик осуществляет пользование земельным участком на тех же условиях и является плательщиком земельного налога, что соответствует принципу платности использования земли.
Факт сохранения за ответчиком права постоянного пользования земельным участком подтверждается также решением арбитражного суда Белгородской области от 26.01.2007 по делу № А08-2535/06-21.
При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения не подлежит удовлетворению.
В силу ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
В удовлетворении иска администрации г. Белгорода отказать.
Взыскать с администрации города Белгорода за счет казны муниципального образования "город Белгород" в доход федерального бюджета государственную пошлину - 6084 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
