|  |
Постановление главы администрации Белгородской обл. от 12.07.2002 № 292
(ред. от 10.11.2002)
"О дополнительных мерах по привлечению инвестиций для развития индивидуального жилищного строительства"
(вместе с "Порядком предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности, на инвестиционных условиях гражданам и юридическим лицам для целей, связанных с индивидуальным жилищным строительством")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Сборник нормативных правовых актов Белгородской области", № 43, июль-октябрь, 2002.
Утратил силу в связи с изданием постановления губернатора Белгородской области от 31.12.2003 № 231.
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 июля 2002 г. № 292
О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ ИНВЕСТИЦИЙ
ДЛЯ РАЗВИТИЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
(в ред. постановления главы администрации
Белгородской области от 10.11.2002 № 425)
В целях создания более благоприятных условий для развития на территории области индивидуального жилищного строительства и благоустройства жилых массивов, привлечения для этих целей инвестиций, в том числе через активное развитие рыночных отношений в системе индивидуального жилищного строительства, постановляю:
1. Утвердить схему и примерный порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности, на инвестиционных условиях гражданам и юридическим лицам для целей, связанных с индивидуальным жилищным строительством (прилагаются).
(в ред. постановления главы администрации Белгородской области от 10.11.2002 № 425)
2. Рекомендовать главам местного самоуправления районов и городов области совместно с департаментом строительства и транспорта правительства администрации области (Сухарев А.А.):
- определить конкретные земельные массивы для компактной застройки под индивидуальное жилищное строительство;
- передать указанные массивы государственным заказчикам строительства, определяемым в соответствии с установленным порядком, в аренду для их последующего инженерного обустройства;
- разработать архитектурно - планировочные решения и проекты застроек земельных массивов.
3. Государственным заказчикам строительства обеспечить обустройство земельных участков, выделяемых под индивидуальное жилищное строительство, сетями инженерно - технического обеспечения за счет средств, полученных в результате выпуска и размещения земельных сертификатов.
4. Департаменту строительства и транспорта правительства администрации области определить форму, составляющие обязательств, цену, условия выпуска и порядок размещения и обращения земельных сертификатов.
5. Предоставить государственным заказчикам право самостоятельной застройки земельных участков в пределах выделяемого под индивидуальное жилищное строительство земельного массива с последующей реализацией готовых жилых строений, в том числе с использованием механизма ипотечного жилищного кредитования.
6. Рекомендовать руководителям предприятий и организаций всех форм собственности, зарегистрированных на территории области, принять участие в приобретении земельных сертификатов под права на конкретные земельные участки и дальнейшем строительстве индивидуального жилья для работников предприятий.
7. Департаменту по связям с общественностью и средствами массовой информации аппарата главы администрации области (Ходеев А.Г.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
8. Контроль за исполнением постановления возложить на департамент строительства и транспорта правительства администрации области (Сухарев А.А.) и комитет по управлению государственным имуществом области (Шамаев В.П.).
О ходе выполнения постановления информировать ежеквартально.
Глава администрации области
Е.САВЧЕНКО
Утверждена
постановлением
главы администрации области
от 12 июля 2002 г. № 292
СХЕМА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, НА ИНВЕСТИЦИОННЫХ
УСЛОВИЯХ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
СВЯЗАННЫХ С ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ЖИЛИЩНЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ
-------------------------------¬
---------------------------------+Орган местного самоуправления ¦
¦ L-----------------------T-------
¦ ¦
¦ В порядке, установленном действующим ¦ Решение о предоставлении земельного участка
¦ законодательством (п. 10 ст. 3 Федерального ¦ на праве аренды сроком на 1 год
¦ закона от 25 октября 2002 года № 137-ФЗ ¦
¦ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ \¦/
¦ ---------------------------------------------¬
¦ После государственной регистрации ¦ Уполномоченные государственные ¦
¦ право на вновь созданный объект ¦ структуры ¦
¦ недвижимого имущества (в т.ч. ¦(ГУ "Фонд развития жилищного строительства и¦
¦ незавершенного строительства) владелец ¦ социальных инвестиций" и ¦
¦ сертификата имеет право приобретения -->+ ГУП "Белгородский областной фонд поддержки ¦
¦ земельного участка в собственность в ¦ ¦ индивидуального жилищного строительства") ¦
¦ соответствии с действующим законодательством ¦ L---------------------T-----------------------
¦ ¦ ¦
¦ ¦ \¦/
¦ ¦ ---------------------¬
¦ ¦ ¦Земельный сертификат¦
¦ ¦ L----T----------------
¦ Предъявление земельного ¦ Приобретение земельного сертификата.
¦ сертификата и оформление ¦ Земельный сертификат обеспечивает комплекс
¦ договора цессии (переуступка ¦ мероприятий, связанный с обустройством
¦ права аренды) ¦ массива (строительство коммуникаций),
¦ ¦ ¦ конкретных земельных участков и изготовление
¦ ¦ ¦ землеустроительной документации на каждый
¦ ¦ ¦ конкретный земельный участок
¦ ¦ ¦
¦ ¦ \¦/
¦ ¦ -----------¬
L-------------------------------------------------+----T--------------+ Субъекты +----------------¬
\¦/ L----------- \¦/
----------------¬ -----------------¬
¦Физические лица+<-------------------------->+Юридические лица¦
L---------------- Вторичный рынок L-----------------
(оборот земельных сертификатов)
Утвержден
постановлением
главы администрации области
от 12 июля 2002 г. № 292
ПРИМЕРНЫЙ ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
НА ИНВЕСТИЦИОННЫХ УСЛОВИЯХ ГРАЖДАНАМ
И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, СВЯЗАННЫХ
С ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ЖИЛИЩНЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ
(в ред. постановления главы администрации
Белгородской области от 10.11.2002 № 425)
1. До разграничения государственной собственности на землю распоряжение землями, находящимися в государственной собственности, осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий в соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
В связи с этим органами местного самоуправления городов и районов могут приниматься решения об утверждении программ по освоению незастроенных земельных массивов согласно перспективному плану застройки города (поселка), в том числе по предоставлению отдельных земельных участков для индивидуального жилищного строительства заказчикам с целью привлечения инвестиций на строительство коммуникаций.
(в ред. постановления главы администрации Белгородской области от 10.11.2002 № 425)
2. Главы местного самоуправления городов и районов на основании заявлений решают вопросы о предоставлении земельных массивов, в соответствие с которым земельный массив предоставляется государственным заказчикам строительства, определяемым в соответствии с установленным порядком, в том числе государственному учреждению "Фонд развития жилищного строительства и социальных инвестиций", государственному унитарному предприятию "Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" и государственному учреждению "Управление капитального строительства администрации Белгородской области", в аренду сроком не менее 5 лет для:
(в ред. постановления главы администрации Белгородской области от 10.11.2002 № 425)
а) формирования жилищного массива;
б) обустройства выделенной территории с обеспечением строительства необходимых на каждом земельном участке коммуникаций и сетей инженерно - технического обеспечения;
в) проведения землеустроительных работ, в том числе размежевания земельных участков и др.;
г) передачи земельных участков в соответствии с нормами, установленными органами местного самоуправления районов и городов под индивидуальное жилищное строительство гражданам и юридическим лицам по договору переуступки прав аренды после приобретения ими земельных сертификатов.
(в ред. постановления главы администрации Белгородской области от 10.11.2002 № 425)
3. Государственные заказчики строительства обеспечивают выпуск номерных земельных сертификатов на сумму, необходимую для инвестирования строительства коммуникаций и сетей инженерно - технического обеспечения для каждого земельного участка в пределах предоставленного в аренду земельного массива. Номер сертификата должен соответствовать номеру конкретного земельного участка в общем земельном массиве, выделенном под индивидуальное жилищное строительство.
4. Земельные сертификаты государственных заказчиков предусматривают определенные права их законных владельцев, среди которых - право получить на условиях действующего земельного законодательства для целей, связанных с индивидуальным жилищным строительством, конкретный земельный участок, обустроенный сетями инженерно - технического обеспечения с соответствующей технической и землеустроительной документацией.
5. Условием погашения земельного сертификата является исполнение всех предусмотренных им обязательств для конкретного земельного участка.
6. Срок погашения земельного сертификата устанавливается в соответствии со сроком строительства на земельном участке сетей инженерно - технического обеспечения и должен быть не более 1 года с момента получения владельцем сертификата соответствующей землеустроительной и технической документации на земельный участок.
7. Владелец земельного сертификата вправе распорядиться сертификатом в соответствии с действующим законодательством. При этом новый владелец земельного сертификата получает те же права, что и их первоначальный владелец.
(в ред. постановления главы администрации Белгородской области от 10.11.2002 № 425)
8. При невыполнении государственными заказчиками строительства перед субъектами права (владельцами земельных сертификатов) обязательств, обеспеченных земельными сертификатами, номинальная стоимость земельного сертификата должна быть возвращена.
9. Возврат земельного сертификата в течение срока его действия не предусматривается.
10. Владелец сертификата после передачи ему права аренды имеет право приобретения земельного участка в собственность в соответствии с действующим законодательством.
(в ред. постановления главы администрации Белгородской области от 10.11.2002 № 425)
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
