| |
Постановление главы местного самоуправления г. Губкина и Губкинского района Белгородской обл. от 18.10.2006 № 1797
"Об утверждении регламента и формы типового паспорта комплексного благоустройства микрорайонов и дворовых территорий поселений Губкинского муниципального района"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ГЛАВА МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ГОРОДА ГУБКИНА
И ГУБКИНСКОГО РАЙОНА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 октября 2006 г. № 1797
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА И ФОРМЫ ТИПОВОГО ПАСПОРТА
КОМПЛЕКСНОГО БЛАГОУСТРОЙСТВА МИКРОРАЙОНОВ И ДВОРОВЫХ
ТЕРРИТОРИЙ ПОСЕЛЕНИЙ ГУБКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Во исполнение поручения губернатора Белгородской области, данного на заседании правительства области 9 июня 2006 года, в соответствии с рекомендательным письмом департамента строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области от 28 июня 2006 года № 8-21/993 "Об утверждении регламента и типового паспорта" постановляю:
1. Утвердить регламент и форму типового паспорта комплексного благоустройства микрорайонов и дворовых территорий поселений Губкинского муниципального района (прилагаются).
2. Управлению архитектуры и градостроительной политики (Полянский А.А.), управлению жилищно-коммунального хозяйства (Бигас А.С.), отделу градостроительной политики (Шаталов А.Е.) при разработке проекта благоустройства поселений руководствоваться утвержденным регламентом.
3. Рекомендовать главам администраций городских и главам сельских поселений при проведении благоустройства территорий руководствоваться утвержденным регламентом комплексного благоустройства микрорайонов и дворовых территорий поселений Губкинского муниципального района.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации по капитальному строительству и жилищно-коммунальному обеспечению Круговых А.Н.
Глава местного самоуправления
А.КРЕТОВ
Утвержден
постановлением главы
местного самоуправления
г. Губкина и Губкинского района
от 18 октября 2006 г. № 1797
РЕГЛАМЕНТ
КОМПЛЕКСНОГО БЛАГОУСТРОЙСТВА МИКРОРАЙОНОВ И ДВОРОВЫХ
ТЕРРИТОРИЙ ПОСЕЛЕНИЙ ГУБКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Раздел 1. КОМПЛЕКСНОЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО
МИКРОРАЙОНОВ И ДВОРОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ
1. Общая часть
Комплексное благоустройство - это совокупность мероприятий, направленных на создание и поддержание функционально, экологически, информативно и эстетически организованной городской среды, включающей:
- приведение в порядок дворовых фасадов зданий (в т.ч. ступеньки к подъездам, козырьки, входные двери, водосточные трубы и пр.);
- архитектурно-планировочную организацию территории (в частности, упорядочение пешеходных связей как внутридворовых, так и к объектам притяжения - школам, детским садам, магазинам, остановкам общественного транспорта, организацию велодорожек, площадок детских, спорта, отдыха, выгула собак, автостоянок);
- реконструкцию озеленения (посадки деревьев и кустарников с организацией ландшафтных групп, устройство газонов и цветников, применение вертикального озеленения, вырубку сухостоя и прореживание загущенных посадок);
- освещение территорий, зданий, сооружений, зеленых насаждений;
- размещение малых архитектурных форм и объектов городского дизайна (скамьи, урны, оборудование детских площадок, площадок отдыха, ограждений и пр.);
- размещение рекламы, элементов визуальной коммуникации и информации (доски объявлений местной администрации, указатели и пр.).
2. Дороги и проезды
2.1. Сеть внутриквартальных проездов должна обеспечивать удобную транспортную связь жилых и общественных зданий с городскими улицами в соответствии с требованиями по организации движения автотранспорта и противопожарными требованиями.
2.2. Проезды должны примыкать к проезжим частям жилых улиц, магистральных улиц регулируемого движения или к местным проездам скоростных дорог и магистральных улиц непрерывного движения.
2.3. Тупиковые проезды должны заканчиваться разворотными площадками 12 x 12 м или кольцом с радиусом по оси проезда не менее 10 м, или Т-образным разворотом.
Использование разворотных площадок для остановки и стоянки автомобилей не допускается.
2.4. Со стороны входов в дома должен быть предусмотрен тротуар шириной 1,5 м.
2.5. С внешней стороны проездов должна оставаться техническая полоса для складирования снега при его уборке с проездов.
2.6. Трассировка внутриквартальных проездов должна обеспечивать механизированную уборку мусора и снега без "мертвых зон", недоступных для мусороуборочных машин.
2.7. Освещение дорог и проездов должно быть обеспечено в соответствии с нормативными показателями.
3. Стояки и гаражи для автомобилей
индивидуального пользования
3.1. Для инвалидов разрешается устанавливать металлические гаражи боксового типа в непосредственной близости к ТП, ЦТП и прочим сооружениям инженерного обслуживания микрорайона, из расчета 5 боксовых гаражей на 1000 жителей микрорайона с радиусом обслуживания до 50 м.
3.2. На границах микрорайона должны устраиваться открытые автостоянки для хранения автомобилей из расчета 50 мест на 1000 жителей.
При застройке градостроительными комплексами (10000 жителей) площадь открытых стоянок должна составлять 1,25 га (25 кв. м на 1 машино-место).
Рекомендуется использовать пустыри, а также в установленном порядке участки в зонах ЛЭП и железнодорожных въездов в город с устройством на них твердого покрытия.
3.3. Расстояния от гаражей и площадок для стоянки автомобилей до зданий различного назначения следует применять не менее 25 м.
3.4. Запрещается хранить автомобили и другие транспортные средства на газонах, детских и спортивных площадках.
3.5. Конструкции осветительных установок стоянок и территорий гаражей должны выполняться как элементы их архитектуры и функционировать в одном режиме в течение темного времени суток.
4. Озеленение микрорайонов и дворовых территорий
4.1. Озелененная территория микрорайона муниципального строительства включает в себя:
- озелененные участки около жилых домов;
- сады микрорайона;
- озеленение школьных территорий;
- озеленение территорий детских дошкольных учреждений.
4.2. Озелененные участки дворовых территорий включают в себя следующие элементы:
- газон с посадками деревьев и кустарников;
- цветники;
- дорожки среди зеленых насаждений;
- детские игровые площадки с малыми формами архитектуры;
- площадки отдыха с малыми архитектурными формами.
4.3. Сад микрорайона размещается в микрорайонах муниципального строительства из расчета 3,0 кв. м/чел, в том числе:
- спортивные плоскостные сооружения из расчета 1,0 кв. м/чел;
- детский игровой городок - 1,0 кв. м/чел;
- газоны с посадками деревьев и цветами - 0,5 кв. м/чел;
- дорожки и площадки отдыха для взрослого населения - 0,5 кв. м/чел.
4.4. Сады микрорайонов рекомендуется размещать вблизи школьных участков с тем, чтобы плоскостные спортивные сооружения школы и сады микрорайона могли бы совместно использоваться как школой, так и жителями микрорайонов.
Рекомендуется также размещать вблизи сада микрорайона ФОКи, позволяющие совмещать занятия физкультурой и спортом как в закрытых помещениях, так и на открытом воздухе.
4.5. Освещение озеленяемых участков территорий имеет функциональное и художественно-декоративное назначение. Оно должно предусматривать два режима функционирования - вечерний и ночной.
5. Детские игровые площадки
5.1. Размер детских игровых площадок определяется из расчета 1 кв. м на 1 жителя.
5.2. Минимальное удаление от окон жилых домов до детских игровых площадок - 15 м. Со стороны площадок другого назначения или проездов детские площадки должны иметь зеленую полосу шириной не менее 5 м.
5.3. Выходы на площадки следует организовывать с пешеходных дорожек, а не с проездов или улиц с движением транспорта.
Площадки не должны быть проходными, запрещается делать входы на детские площадки через гостевые автостоянки около домов. От проездов и автостоянок они должны быть изолированы озелененной полосой не менее 5 м.
5.4. Рельеф площадок должен соответствовать требованиям сброса атмосферных вод, покрытия площадок должны быть беспыльными, а после дождя или полива быстро высыхать.
5.5. При капремонте детских площадок рекомендуется использовать их территорию согласно табл. 1.
-------------------------T-------------------------------------------------------¬
¦ Тип площадки ¦ Рекомендуемые зоны в % от общей площади ¦
¦ +-------------------------------T-----------------------+
¦ ¦спортивные снаряды и движущиеся¦ массовые игры ¦
¦ ¦ устройства ¦ ¦
+------------------------+-------------------------------+-----------------------+
¦Для детей до 7 лет ¦ 20 ¦ 80 ¦
+------------------------+-------------------------------+-----------------------+
¦Для детей от 7 до 13 лет¦ 25 ¦ 75 ¦
+------------------------+-------------------------------+-----------------------+
¦Комплексные площадки от ¦ 30 ¦ 70 ¦
¦3 до 13 лет ¦ ¦ ¦
L------------------------+-------------------------------+------------------------
5.6. Среди зеленых насаждений при возможности устраивать велосипедные дорожки шириной 1,2 - 1,5 м, которые не должны приближаться к проездам ближе 5 м.
5.7. При размещении зеленых насаждений вокруг детских площадок необходимо обеспечить их инсоляцию в течение светового дня, для чего с восточной стороны деревья высаживаются не ближе 5 м от края площадки.
5.8. Освещение детских игровых площадок должно функционировать в вечернее время и носить функциональный и декоративный характер, осветительные установки могут быть встроенными в малые формы.
6. Площадка отдыха взрослого населения
6.1. Нормативная обеспеченность площадками отдыха взрослого населения принимается из расчета 0,5 кв. м на 1 чел.
6.2. Оптимальные размеры одной площадки - 100 кв. м. На этих площадках не менее половины площадки рекомендуется отводить для отдыха взрослых с детьми в колясках.
6.3. Площадки отдыха не должны располагаться ближе 15 м от окон жилых домов и примыкать к проездам. Они должны иметь между проездом и площадкой не менее 5 м озелененной полосы. Площадки не должны быть проходными.
6.4. При проектировании площадок нужно обеспечить инсоляцию 1/2 территорий площадки в течение светового дня.
6.5. Освещение площадок отдыха должно функционировать в одном режиме в течение вечера. Оно проектируется, как правило, встроенным в элементы оборудования площадок.
6.6. При проектировании площадок для отдыха взрослого населения необходимо предъявлять повышенные требования к их художественно-колористическому оформлению.
7. Хозяйственные площадки на жилых территориях микрорайонов
7.1. Хозяйственные площадки в микрорайоне проектируются по норме 0,1 кв. м/чел. и включают:
- хозяйственные площадки для сушки белья и проветривания верхней одежды;
- хозяйственные площадки для установки мусоросборников.
7.2. Хозяйственные площадки для сушки белья и проветривания верхней одежды следует размещать вблизи домов (не далее 100 м от наиболее отдаленного подъезда, считая расстояния по проездам и дорожкам) и не ближе 20 м от окон жилых домов. Площадка должна быть полностью в течение дня освещаться солнцем и хорошо проветриваться. Она должна хорошо просматриваться из окон дома, жителей которого она обслуживает. Она не должна примыкать к площадкам другого назначения и проездам. Вход с пешеходных дорожек и тропинок. Покрытие площадок может быть нежесткое и даже грунтовое (уплотненный грунт).
7.3. Хозяйственные площадки для установки мусоросборников устраиваются из расчета: одна площадка на 8 подъездов протяженных домов, имеющих мусоропроводы. При меньшем количестве подъездов при каждом доме должна быть устроена одна площадка. Расстояние от самого дальнего подъезда до хозяйственной площадки для установки мусоросборников должно быть не менее 100 м (считая по проездам, тротуарам, дорожкам) и не ближе 20 м от окон домов. Рекомендуется их размещать в непосредственной близости к глухим стенам ТП, ЦТП и другим инженерным сооружениям. Покрытия хозяйственных площадок для установки мусоросборников должны быть асфальтовыми, позволяющими периодически смывать остатки мусора с площадки. Конструкция асфальтовых покрытий аналогична конструкции покрытий проездов для того, чтобы в случае необходимости мусоровозы имели бы возможность заезжать на площадку. Вокруг площадок с трех сторон возможно устройство ограждения высотой 1,0 - 1,2 м с тем, чтобы не допускать попадания мусора на прилегающую территорию.
К хозяйственным площадкам для установки мусоросборников должен быть обеспечен подъезд мусороуборочных машин с проездов. Не допускается их примыкание к площадкам другого назначения. Эти площадки должны быть затенены в течение всего дня.
Оборудование площадок для мусоросборников составляют бачки и контейнеры. Между рядами контейнеров и бачков по краям площадки предусматривается проход не менее 0,75 кв. м.
7.4. Освещенность хозяйственных площадок должна соответствовать нормативным показателям и функционировать в течение темного времени суток.
8. Пешеходные дорожки
8.1. Сеть пешеходных дорожек должна быть рационально организована, чтобы обеспечивать удобные кратчайшие подходы от любого подъезда к остановкам общественного транспорта, школам, садам, магазинам и другим зданиям культурно-бытового обслуживания.
Они должны обеспечивать подходы к спортивным, детским площадкам, площадкам отдыха, хозяйственным, а также обеспечивать возможность отдыха (прогулочные дорожки), подводя пешеходов к наиболее выигрышным в ландшафтном отношении элементам территории.
8.2. Дорожки и тропинки, как правило, должны быть одинаковой ширины на всем протяжении. Разрешается их уширение, в основном, для установки на них скамеек для отдыха.
8.3. Покрытия дорожек и площадок разного назначения на жилых территориях микрорайонов могут быть двух категорий:
- жесткие покрытия (литой асфальт, песчаный асфальт, плитки разных размеров);
- нежесткие покрытия (гравийная крошка, уплотненный грунт, газон).
При выборе покрытий нужно руководствоваться следующими соображениями:
- назначением пешеходной дорожки или площадки и интенсивностью ее использования;
- цвето-фактурными характеристиками покрытий.
Дорожки, ведущие к остановкам общественного транспорта, школам, детсадам, магазинам и другим учреждениям культбыта и коммунального обслуживания, должны иметь жесткие покрытия, обеспечивающие пользование ими в любое время года и в любую погоду.
8.4. Осветительные установки на пешеходных дорожках должны функционировать в одном режиме в течение темного времени суток. Они должны быть сомасштабны человеку и по дизайну вписываться в архитектурную среду.
9. Осветительные установки
9.1. Осветительные установки должны обеспечивать нормированные показатели освещения и комфортные зрительные условия для пешеходов и водителей на дорогах, проездах и открытых стоянках автомобилей, на детских игровых и спортивных площадках и площадках для отдыха взрослого населения, на пешеходных дорожках и хозяйственных площадках.
Освещение территорий дворов и микрорайонов не должно мешать жителям домов и должно обладать определенными декоративно-художественными качествами при освещении зеленых насаждений, малых форм и других элементов благоустройства.
9.2. Осветительные установки должны изготавливаться, как правило, на базе современных технологий с учетом антивандальных требований.
9.3. Осветительные установки в зонах детских площадок, площадок для отдыха взрослых, пешеходных дорожек и входов в подъезды жилых домов должны обеспечивать хорошую цветопередачу и проектироваться в комплексе с архитектурно-планировочными решениями, в том числе, встроенными в малые формы.
9.4. Рекомендуется применять характерный дизайн фонарей в зонах исторического центра, сложившейся застройки и районов новостроек для освещения пешеходных дорог, детских площадок и площадок для отдыха взрослых.
10. Архитектурная колористика дворовых
территорий и микрорайонов
10.1. Колористическое решение фасадов зданий и сооружений, обращенных в сторону дворового пространства, должно быть выполнено с учетом колористического решения главного фасада, выходящего на магистраль, площадь, улицу.
10.2. Колористическое решение дворового пространства определяется доминирующими цветами и степенью освещенности дворовых фасадов и включает в гармоничном сочетании цвета различных элементов комплексного благоустройства.
11. Порядок создания, изменения, обновления или замены
элементов благоустройства
11.1. Наличие элементов благоустройства, являющихся неотъемлемыми компонентами объектов благоустройства, должно предусматриваться в проектной документации на создание, изменение (реконструкцию) объектов благоустройства городской среды.
11.2. Проектная документация, паспорт типового элемента благоустройства, согласованные с органом архитектуры и градостроительства, являются основанием для изготовления, установки или устройства индивидуального или типового элемента благоустройства.
11.3. Паспорт типового элемента благоустройства - документ, составленный по установленной форме, содержащий сведения о типовом элементе благоустройства и условия его использования на территории населенного пункта.
11.4. Стадийность проектирования, состав и содержание проектной документации на элементы благоустройства определяются управлением архитектуры и градостроительной политики в архитектурно-планировочном задании.
11.5. На территориях, имеющих особую историческую ценность, наряду с рекомендуемыми для внедрения (изготовления, размещения) типовыми элементами благоустройства, могут размещаться индивидуальные элементы благоустройства на основании условий, предъявляемых органами охраны памятников истории и культуры.
Дизайнерское, конструктивное решение индивидуального элемента благоустройства должно соответствовать стандарту качества, конструктивным и эстетическим характеристикам утвержденного образца.
12. Общие требования, предъявляемые
к элементам благоустройства
12.1. Стационарные элементы благоустройства длительного или постоянного использования должны закрепляться так, чтобы исключить возможность их перемещения вручную.
12.2. Элементы уличного оборудования (палатки, нестационарные лотки уличной торговли, скамьи, урны и контейнеры для мусора, телефонные будки, таксофоны, цветочницы, иные малые архитектурные формы) не должны создавать помех движению, пешеходов и автотранспорта.
12.3. Не допускается установка палаток, нестационарных лотков, иного оборудования уличной торговли на прилегающих территориях павильонов, остановок общественного транспорта, торговых павильонов, их комплексов, постов ГИБДД, иных контрольных постов.
12.4. Передвижное (мобильное) уличное торговое оборудование должно отвечать установленным стандартам и иметь приспособления для его беспрепятственного перемещения. Запрещается использование случайных предметов в качестве передвижного торгового оборудования.
12.5. Малые архитектурные формы, коммунальное оборудование, индивидуальные и типовые элементы благоустройства (цветочные вазы, скамьи, урны, оборудование велосипедных стоянок, парапеты, питьевые фонтанчики и др.) следует изготавливать из долговечных материалов.
12.6. При проектировании ограждений следует соблюдать требования строительных норм СН 441-72* "Указания по проектированию ограждений площадок и участков предприятий, зданий и сооружений", а также общие требования, изложенные в подразделе 11 настоящего Регламента.
12.7. Ограждения (ограды) садов, парков, скверов, придомовых палисадников, участков индивидуальной жилой застройки, предприятий, больниц, детских учреждений, платных автостоянок, открытых торговых и спортивно-игровых комплексов, производственных предприятий должны выполняться в соответствии с утвержденным проектом.
12.8. Строительные площадки, в том числе реконструкции и капитального ремонта, должны ограждаться на период строительства сплошным (глухим) забором высотой не менее 2,0 м, выполненным в едином конструктивно-дизайнерском решении. Ограждения, непосредственно примыкающие к тротуарам, пешеходным дорожкам, следует обустраивать защитным козырьком. В стесненных условиях допускается по согласованию с отделением ГИБДД Губкинского РОВД устраивать временный тротуар с разделяющим ограждением на проезжей части улицы.
12.9. Уличные светильники, фонари (кроме парковых) следует устанавливать не ниже 2,5 м от поверхности тротуара. Опоры, кронштейны светильников и фонарей в исторической части города следует выполнять из литого или кованого металла.
12.10. Освещенность улиц и дорог должна соответствовать действующим нормативам. Размещение устройств уличного освещения и иных источников искусственного наружного освещения должно осуществляться с учетом существующей застройки и озеленения территории и способствовать созданию безопасной среды, не создающей помехи уличному движению.
12.11. Оборудование спортивно-игровых площадок должно соответствовать установленным стандартам и. утвержденным проектным решениям. Детские площадки должны оборудоваться прочными конструкциями, соответствующими современным требованиям дизайна.
12.12. Произведения монументально-декоративного искусства (скульптуры, обелиски, стелы, панно и так далее) устанавливаются на территориях общего пользования на основании решений органов местного самоуправления, а также согласованных и утвержденных проектов.
Раздел 2. ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
К ОБУСТРОЙСТВУ ДВОРОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ
1. Состояние покрытий
1.1. Существующее покрытие проезжей части дворовой территории, тротуаров и отмосток (асфальтобетонное, плиточное, гравийная крошка и др.) должно быть отремонтировано и не иметь выбоин.
Люки колодцев (решетки) должны находиться в уровне с проезжей частью.
Бортовой камень не должен быть занижен, иметь сколы, разрушения.
1.2. Вертикальная планировка покрытий должна обеспечивать сток поверхностных вод, не допускать подтоплений территорий.
1.3. Сеть пешеходных дорожек должна быть организована таким образом, чтобы обеспечить удобные кратчайшие подходы к объектам городской инфраструктуры, а также к спортивным, детским площадкам, площадкам отдыха, хозяйственным площадкам.
В обязательном порядке обеспечивается плавное сопряжение уровней покрытий для беспрепятственного передвижения маломобильных групп населения.
2. Состояние зеленых насаждений
2.1. Зеленые насаждения должны иметь ухоженный декоративный вид, все мероприятия по их содержанию осуществляются в соответствии с технологическими картами производства работ.
2.2. Деревья и кустарники, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, подлежат удалению в соответствии с существующим порядком, пни должны быть выкорчеваны. Кроме того, удаляются деревья независимо от их состояния, высаженные ближе 5 м от окон домов и снижающие инсоляцию жилой застройки.
2.3. Новые посадки производятся только по проектам, не допускается посадка в охранной зоне инженерных коммуникаций.
2.4. Нарушенные газоны должны быть восстановлены путем подсева газонной травы на поврежденных участках, проведения капитального или текущего ремонта. При восстановлении не допускается использование несертифицированного грунта.
2.5. В местах отдыха, на рекреационных территориях целесообразно устройство ремонтантных цветников, вертикального цветочного оформления, использования многолетних цветочных культур. Потерявшая декоративный вид рассада должна своевременно заменяться.
2.6. Имеющиеся декоративные ограждения газонов должны быть отремонтированы и покрашены.
3. Состояние элементов фасадов зданий и сооружений
3.1. Фасады зданий, сооружения инженерного обслуживания, стационарные ограждения должны быть в надлежащем состоянии.
3.2. Конструктивные элементы зданий (приямки, входы в подвальные помещения и мусорокамеры, водосточные трубы, балконы и др.) должны быть отремонтированы.
3.3. Домовые знаки и уличные указатели должны быть установлены в соответствии с действующими инструкциями.
3.4. На зданиях, фасады которых выходят на улицы, должны быть установлены флагодержатели.
4. Состояние детских игровых, спортивных
и хозяйственных площадок
4.1. Детские площадки должны быть оснащены малыми архитектурными формами для разновозрастных групп детей и подростков.
Имеющиеся малые архитектурные формы должны быть приведены в порядок, отремонтированы, окрашены.
4.2. Должны быть устроены площадки для отдыха старшего поколения с установкой скамеек на площадках и вдоль пешеходных дорожек.
4.3. При наличии спортивной площадки на дворовой территории необходимо привести в порядок ограждения, покрытие, установленное оборудование и обеспечить содержание их в исправном состоянии.
4.4. Имеющиеся малые формы декоративного назначения, элементы ландшафтного дизайна (фонтаны, трильяжи, альпийские горки, декоративные стенки и т.п.) должны содержатся в исправном состоянии.
4.5. Хозяйственные площадки под контейнеры для бытового мусора и размещение бункеров-накопителей для крупногабаритного мусора должны быть оборудованы в соответствии с действующими правилами, иметь твердое покрытие (асфальтовое или бетонное) и ограждение. Контейнеры и бункеры должны быть в исправном состоянии, покрашены и промаркированы.
4.6. В пределах микрорайона при возможности необходимо устраивать специальные площадки (места) для выгула собак.
5. Оборудование мест хранения автотранспорта
5.1. Должны быть оборудованы места для временного размещения автомобилей (парковочные карманы).
5.2. Размещение металлических тентов должно быть упорядочено.
Не допускается установка тентов на газонах, детских и спортивных площадках, проезжей части внутриквартальных проездов и дворовых территорий, парковочных карманах.
6. Наружное освещение
Наружное освещение дворов и подъездов должно обеспечивать нормативные показатели и функционировать в темное время суток. Устройства наружного освещения должны быть отремонтированы.
7. Урны для сбора мусора
Урны для сбора мусора устанавливаются у каждого входа в подъезд жилого дома, на детских площадках и площадках для отдыха, во дворах - на расстоянии до 100 м одна от другой.
8. Благоустройство территорий домов-новостроек
Благоустройство территорий домов-новостроек должно быть выполнено с учетом требований настоящего приложения.
Оплата работ по благоустройству территорий домов-новостроек должна быть произведена только после реализации всего комплекса мероприятий по благоустройству, который был предусмотрен проектом.
9. Эксплуатация элементов благоустройства
дворовых территорий
Правильно организованное содержание дворовой территории, регулярный уход за его элементами и своевременный их ремонт - необходимые условия, от соблюдения которых зависит уровень культуры современного жилища, соответствие его возрастающим требованиям современности, в конечном итоге целесообразность значительных финансовых и трудовых затрат, которые были вложены в благоустройство участков.
Необходимо различать методику эксплуатации стационарных, постоянных элементов благоустройства и элементов временного, переносного или сезонного характера.
К стационарным элементам благоустройства относятся: элементы планировки (площадки, дорожки, проезды), зеленые насаждения, малые формы и оборудование, постоянно закрепленное на фундаментах.
К элементам временного характера относятся переносные, съемные приборы, использование которых чаще всего бывает сезонным.
Косметический ремонт этих элементов следует проводить ежегодно, обеспечивая готовность к эксплуатации в зависимости от их назначения летом или зимой.
Характер необходимого ремонта устанавливается в ходе технических осмотров: общего, периодического, внеочередного.
В результате общего осмотра, проводимого два раза в год (весной и осенью), выявляются дефекты благоустройства, подлежащие устранению, определяются характер и объем необходимого ремонта.
Перечень дефектов, составленный во время осеннего осмотра, является основным документом, на основании которого осуществляется планирование ремонтных работ как силами жилищно-эксплуатационных организаций, так и с привлечением подрядных организаций, для подготовки территории к летнему сезону будущего года.
Частичный осмотр проводится ежеквартально для выявления частных случаев неисправности элементов благоустройства, которые могут быть ликвидированы силами жилищно-эксплуатационных организаций.
Особую категорию технического осмотра представляет внеочередной осмотр, проводимый в связи с исключительными явлениями, следствием которых может оказаться необходимость срочного производства тех или иных ремонтных работ.
Внеочередные осмотры обязательны после ливневых дождей и града, а также ураганных ветров.
И.о. начальника управления архитектуры
и градостроительной политики,
главного архитектора
А.ПОЛЯНСКИЙ
Утвержден
постановлением
главы местного самоуправления
г. Губкина и Губкинского района
от 18 октября 2006 г. № 1797
ТИПОВОЙ ПАСПОРТ
КОМПЛЕКСНОГО БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТА
№ ____
Адрес
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
Раздел I
Общие сведения об объекте
1. Наименование объекта ______________________________________________________
______________________________________________________________________________
2. Статус объекта (жилые, производственные, общественные,
природно-рекреационные, озелененные территории, памятники истории культуры,
архитектуры и т. д. ________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
3. Адрес (почтовый) __________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
4. Заказчик паспорта (владелец объекта, землепользователь, реквизиты) ________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
5. Составитель паспорта ______________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
Раздел II
Баланс территории
1. Общая площадь объекта благоустройства __________________
__________________
В том числе:
2. Площадь застройки __________________
__________________
3. Площадь плоскостных сооружений (общ.) __________________
__________________
4. Площадь проездов, тротуаров, __________________
площадок (общ.) __________________
5. Площадь озелененных участков __________________
6. Площадь водоемов __________________
__________________
Фактическое состояние объекта
благоустройства на 20___год
2. Плоскостные сооружения
---T----------------------------T-------T-------T--------T--------T----------¬
¦ N¦Наименование ¦Кол-во ¦Площадь¦Покрытия¦Оборудо-¦Характери-¦
¦ ¦ ¦единиц ¦кв. м ¦ ¦вание ¦стика ¦
+--+----------------------------+-------+-------+--------+--------+----------+
¦ 1¦Детская площадка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+----------------------------+-------+-------+--------+--------+----------+
¦ 2¦Спортплощадка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+----------------------------+-------+-------+--------+--------+----------+
¦ 3¦Площадка для отдыха ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+----------------------------+-------+-------+--------+--------+----------+
¦ 4¦Площадка для мусоросборника ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+----------------------------+-------+-------+--------+--------+----------+
¦ 5¦Хозяйственная площадка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+----------------------------+-------+-------+--------+--------+----------+
¦ 6¦Автостоянка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+----------------------------+-------+-------+--------+--------+----------+
¦ 7¦Площадка для выгула домашних¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦животных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+----------------------------+-------+-------+--------+--------+----------+
L--+----------------------------+-------+-------+--------+--------+-----------
Балансодержатель
(землепользователь)
объекта _____________
Раздел III
Элементы благоустройства
Фактическое состояние объекта
благоустройства на 20___год
1. Объемные сооружения и их элементы
----T----------------------------T-------------T--------------T--------------¬
¦ № ¦ Наименование ¦ Этажность, ¦ Элементы ¦Характеристики¦
¦ ¦ ¦ площадь ¦ ¦ элементов ¦
¦ ¦ ¦ застройки ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------+--------------+--------------+
¦1. ¦Объект ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------+--------------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦Цоколь ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------+--------------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦Ступени ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------+--------------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦Входные двери ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------+--------------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦Порталы ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------+--------------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦Столярка ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------+--------------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦Детали фасада ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------+--------------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦Водосточные ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦трубы ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------+--------------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦Кровля ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------+--------------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦Освещение ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------+--------------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+----------------------------+-------------+--------------+---------------
Балансодержатель
(землепользователь)
объекта _____________
Фактическое состояние объекта
благоустройства на 20___год
3. Дорожно-тропиночная сеть
----T----------------------T----------T--------T------------T----------------¬
¦ № ¦ Наименование ¦ Площадь ¦Покрытие¦ Элемент ¦ Характеристики ¦
¦ ¦ ¦ кв. м ¦ ¦ примыкания ¦ ¦
¦ ¦ ¦(размеры) ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------+----------+--------+------------+----------------+
¦ 1¦Проезды ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------+----------+--------+------------+----------------+
¦ 2¦Тротуары ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------+----------+--------+------------+----------------+
¦ 3¦Пешеходные дорожки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------+----------+--------+------------+----------------+
¦ 4¦Пандусы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------+----------+--------+------------+----------------+
¦ 5¦Лестницы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------+----------+--------+------------+----------------+
¦ 6¦Отмостки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------+----------+--------+------------+----------------+
¦ 7¦Специальные дорожки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(велодорожка и т.д.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+----------------------+----------+--------+------------+-----------------
Балансодержатель
(землепользователь)
объекта _____________
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|