ПРАВИТЕЛЬСТВО БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 октября 2006 г. № 216-пп
О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ОДНОЙ
КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ НА ТЕРРИТОРИИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановлений правительства Белгородской области
от 30.06.2008 № 163-пп
, от 17.12.2012 № 519-пп
)
В соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, Градостроительным кодексом
Российской Федерации, федеральными законами от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ
"О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", от 21 июля 2005 года № 111-ФЗ
"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Лесной кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" и Федеральный закон "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", от 31 декабря 2005 года № 199-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием разграничения полномочий", от 17 апреля 2006 года № 53-ФЗ
"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", а также в целях упорядочения процедуры принятия решений о переводе земель из одной категории в другую правительство области постановляет:
1. Утвердить
Порядок
принятия решений и состав документации о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, отнесении земельных участков к землям определенной категории на территории Белгородской области (далее - Порядок, прилагается).
2. Установить, что перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, отнесение земельных участков к землям определенной категории на территории Белгородской области, согласно действующему законодательству, осуществляет орган исполнительной власти области (далее - правительство области) путем принятия распоряжения.
3. Определить департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области (Шамаев В.П.) органом, уполномоченным на рассмотрение ходатайств о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, отнесении земельных участков к землям определенной категории, а также на подготовку проектов распоряжений правительства области о переводе либо отказе в переводе в соответствии с действующим законодательством и утвержденным Порядком
.
4. Рекомендовать филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Белгородской области (Ансимов А.В.) (далее - орган кадастрового учета) обеспечивать при получении распоряжения Правительства области о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую в установленные действующим законодательством сроки внесение соответствующих изменений в данные государственного кадастра недвижимости, а также уведомление заинтересованных правообладателей земельных участков и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о внесенных изменениях.
(п. 4 в ред. постановления
правительства Белгородской области от 17.12.2012 № 519-пп)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.1. Рекомендовать Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (Захаров Е.Н.) обеспечивать:
- в установленные действующим законодательством сроки внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую на основании уведомлений органа кадастрового учета;
- проведение мероприятий государственного земельного надзора за использованием по целевому назначению земель или земельных участков в составе таких земель, переведенных из одной категории в другую в соответствии с распоряжениями Правительства области.
(пп. 4.1 введен постановлением
правительства Белгородской области от 17.12.2012 № 519-пп)
5. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных районов и городских округов:
(в ред. постановления
правительства Белгородской области от 17.12.2012 № 519-пп)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- в рамках полномочий, установленных действующим законодательством, руководствоваться утвержденным Порядком
при подготовке решений об отнесении земель к определенной категории, переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, а также решений, связанных с предоставлением, изъятием и прочими юридически значимыми действиями в отношении земельных участков, находящихся в границах муниципальных образований;
- совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, органом кадастрового учета провести инвентаризацию земельных участков с целью выявления случаев неправомерного отнесения их к определенной категории земель и виду функционального использования, соблюдения требований градостроительного регламента и принять меры по устранению допущенных нарушений в установленные законодательством сроки;
(в ред. постановления
правительства Белгородской области от 17.12.2012 № 519-пп)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- представлять в департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области ходатайства о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую с приложением пакета документов, сформированного в соответствии с разделом 3
Порядка.
(абзац введен постановлением
правительства Белгородской области от 17.12.2012 № 519-пп)
6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора области - руководителя Администрации Губернатора области Е.П.Батанову.
(п. 6 в ред. постановления
правительства Белгородской области от 17.12.2012 № 519-пп)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Губернатор Белгородской области
Е.САВЧЕНКО
18) документ, подтверждающий включение земельного участка в состав особо охраняемых природных территорий или отнесение земельного участка к объектам историко-культурного наследия (в случае перевода земельного участка в связи с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям историко-культурного назначения);
19) заключение экспертной группы по рассмотрению инвестиционных проектов субъектов малого и среднего предпринимательства Белгородской области по вопросу эффективности инвестиционных проектов субъектов малого и среднего предпринимательства, планируемых к реализации на землях или земельных участках, требующих перевода из одной категории в другую, в соответствии с постановлением
правительства области от 20 октября 2008 года № 250-пп;
20) кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка (при отсутствии сведений о кадастровой стоимости земельного участка в выписке из государственного кадастра недвижимости или кадастровом паспорте земельного участка).
3.2. При подаче ходатайства о переводе земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель физическим или юридическим лицом к такому ходатайству прилагаются документы, указанные в подпунктах 1
- 6 пункта 3.1
настоящего Порядка. Документы, указанные в подпунктах 7
- 20 пункта 3.1
настоящего Порядка, запрашиваются Департаментом в органах исполнительной власти, государственных органах, органах местного самоуправления, организациях, в распоряжении которых находятся соответствующие документы, в соответствии с требованиями Федерального закона
27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", если физическое или юридическое лицо, подавшее ходатайство, не представило указанные документы в Департамент самостоятельно.
3.3. При подаче ходатайства о переводе земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель органом исполнительной власти, государственным органом, органом местного самоуправления к такому ходатайству прилагается полный пакет документов, необходимых для рассмотрения ходатайства в соответствии с пунктом 3.1
настоящего Порядка.
3.4. Состав документов, необходимых для рассмотрения ходатайства о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, а также ходатайства об отнесении земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории, и состав документов, прилагаемых к таким ходатайствам заявителем, определяется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
3.5. Вместе с ходатайством о переводе, отнесении земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории в Департамент представляется опись приложенных к нему документов.
3.6. При рассмотрении ходатайства о переводе земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель в соответствии со статьей 7
Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" департаментом проводится анализ соотношения кадастровой стоимости земельного участка, о переводе которого в другую категорию земель подано ходатайство, со средним уровнем кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу). Такой анализ проводится путем определения отношения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, о переводе которого в другую категорию земель подано ходатайство, со средним значением удельного показателя кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения соответствующей группы разрешенного использования по муниципальному району (городскому округу), из утвержденных Правительством Белгородской области в порядке, установленном действующим законодательством, результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения.
4. Принятие акта о переводе земель из одной категории
в другую, отнесении земель или земельных участков
в составе таких земель к определенной категории
По результатам рассмотрения ходатайства и прилагаемых к нему документов, полностью отвечающих предъявляемым к ним требованиям, Департамент выносит на рассмотрение правительством области проект распоряжения о переводе либо отказе в переводе в срок, обеспечивающий рассмотрение и принятие Правительством области такого распоряжения в течение двух месяцев со дня поступления ходатайства, прилагая к нему следующие основные документы:
(в ред. постановления
правительства Белгородской области от 17.12.2012 № 519-пп)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- проект распоряжения правительства области о переводе либо отказе в переводе;
- согласование и ходатайство органа местного самоуправления, на территории которого находится земельный участок, подлежащий переводу;
- выписка из государственного кадастра недвижимости;
(в ред. постановления
правительства Белгородской области от 17.12.2012 № 519-пп)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- заключение экологической экспертизы и другие документы, предусмотренные разделом 3
настоящего Порядка;
(в ред. постановления
правительства Белгородской области от 17.12.2012 № 519-пп)
(см. текст в предыдущей редакции
)
абзац исключен. - Постановление
правительства Белгородской области от 30.06.2008 № 163-пп.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Проект распоряжения правительства области о переводе содержит следующее:
1) основания изменения категории земель;
2) границы и описание местоположения земель, для земельных участков - их кадастровые номера и площади;
3) категорию земель, перевод из которой осуществляется;
4) категорию земель, перевод в которую осуществляется.
Проект распоряжения правительства области об отказе в переводе земель из одной категории в другую содержит помимо сведений о землях или земельном участке в составе таких земель, указываемых в распоряжении о переводе, основания, препятствующие удовлетворению ходатайства.
Распоряжение правительства области направляется заинтересованному лицу в течение четырнадцати дней со дня его принятия.
Распоряжение правительства области о переводе направляется в орган кадастрового учета в течение пяти дней со дня его принятия для внесения изменений в документы государственного кадастра недвижимости.
(в ред. постановления
правительства Белгородской области от 17.12.2012 № 519-пп)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Порядок принятия правительством области распоряжения об отнесении земель или земельных участков к определенной категории аналогичен порядку перевода.
5. Основания для отказа в переводе земель
или земельных участков в составе таких
земель из одной категории в другую
В удовлетворении ходатайства о переводе земельного участка из одной категории в другую может быть отказано в следующих случаях:
- установления в соответствии с федеральными законами ограничения перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо запрета на такой перевод;
- наличия отрицательного заключения государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
- установления несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации;
- в иных предусмотренных законодательством случаях.
