|  |
Решение Совета депутатов г. Белгорода от 26.06.2007 № 508
"О муниципальной адресной Программе сноса и реконструкции домов в городе Белгороде"
Официальная публикация в СМИ:
"Наш Белгород", № 27, 13.07.2007
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА БЕЛГОРОДА
РЕШЕНИЕ
от 26 июня 2007 г. № 508
О МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЕ
СНОСА И РЕКОНСТРУКЦИИ ДОМОВ В ГОРОДЕ БЕЛГОРОДЕ
В соответствии с Генеральным планом развития городского округа "Город Белгород" до 2025 года, утвержденным решением сессии Совета депутатов от 26 сентября 2006 года № 335, Стратегией развития города Белгорода до 2025 года и планом действий органов местного самоуправления на 2007 - 2011 годы, в целях комплексного решения проблемы ликвидации ветхого, морально устаревшего жилого фонда Совет депутатов города Белгорода решил:
1. Утвердить муниципальную адресную Программу сноса и реконструкции домов в городе Белгороде (прилагается).
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Наш Белгород".
3. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Белгорода по развитию городского хозяйства (Чумаков А.В.).
Заместитель председателя
Совета депутатов
города Белгорода
А.Ф.МАРЧЕНКО
Секретарь сессии
С.Б.БУЛГАКОВ
Утверждена
решением
Совета депутатов
города Белгорода
от 26 июня 2007 г. № 508
МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
СНОСА И РЕКОНСТРУКЦИИ ДОМОВ В ГОРОДЕ БЕЛГОРОДЕ
Паспорт
муниципальной адресной Программы
сноса и реконструкции домов в городе Белгороде
----------------------T---------------------------------------------------------¬
¦ Наименование ¦ Муниципальная адресная Программа сноса и реконструкции ¦
¦ программы ¦ домов в городе Белгороде ¦
+---------------------+---------------------------------------------------------+
¦Основание для ¦Генеральный план развития городского округа "Город¦
¦разработки Программы ¦Белгород" до 2025 года (утвержден решением сессии Совета¦
¦ ¦депутатов от 26.09.2006 № 335). ¦
¦ ¦Стратегия развития г. Белгорода до 2025 года и план¦
¦ ¦действий органов местного самоуправления на 2007 - 2011¦
¦ ¦г.г. ¦
+---------------------+---------------------------------------------------------+
¦Заказчик ¦Администрация города Белгорода ¦
+---------------------+---------------------------------------------------------+
¦Разработчик ¦Департамент строительства и архитектуры, департамент¦
¦Программы ¦экономики и финансов ¦
+---------------------+---------------------------------------------------------+
¦Исполнитель ¦Департамент строительства и архитектуры, департамент¦
¦Программы ¦экономики и финансов, инвесторы ¦
+---------------------+---------------------------------------------------------+
¦Контроль за ¦Первый заместитель главы администрации города ¦
¦исполнением ¦ ¦
¦Программы ¦ ¦
+---------------------+---------------------------------------------------------+
¦Цель Программы ¦Комплексное решение проблемы ликвидаций ветхого, морально¦
¦ ¦устаревшего с крайне низким уровнем инженерного¦
¦ ¦оборудования жилого фонда, а также формирование¦
¦ ¦представительского центра города, укрупнение застройки¦
¦ ¦центральной общественно-деловой зоны ¦
+---------------------+---------------------------------------------------------+
¦Задачи Программы ¦- снос и реконструкция многоквартирных жилых домов и¦
¦ ¦расселение граждан из ветхого жилого фонда за счет¦
¦ ¦использования средств частных инвесторов; ¦
¦ ¦- комплексная застройка территорий, реконструкция и¦
¦ ¦обновление кварталов застройки; ¦
¦ ¦- создание условий для приведения жилищного фонда и¦
¦ ¦коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами¦
¦ ¦качества, обеспечивающими комфортные условия проживания; ¦
¦ ¦- правовое обеспечение развития застроенных территорий ¦
+---------------------+---------------------------------------------------------+
¦Срок реализации ¦2007 - 2011 г.г. ¦
¦Программы ¦ ¦
+---------------------+---------------------------------------------------------+
¦Объем средств и ¦Средства частных инвесторов ¦
¦источники ¦ ¦
¦финансирования ¦ ¦
¦Программы ¦ ¦
+---------------------+---------------------------------------------------------+
¦Перечень основных ¦- подготовка расчетных показателей обеспечения¦
¦мероприятий ¦застроенных территорий объектами социального и¦
¦Программы: ¦коммунально-бытового назначения объектами инженерной¦
¦ ¦инфраструктуры; ¦
¦ ¦- принятие решения о развитии застроенных территорий; ¦
¦ ¦- подготовка паспортов застройки; ¦
¦ ¦- подготовка договоров о развитии застроенных территорий;¦
¦ ¦- организация и проведение аукционов на право заключения¦
¦ ¦договора о развитии застроенной территории; ¦
¦ ¦- предоставление земельных участков для строительства в¦
¦ ¦границах территории, в отношении которой принято решение¦
¦ ¦о развитии в соответствии с земельным законодательством ¦
+---------------------+---------------------------------------------------------+
¦Ожидаемые конечные ¦- развитие комплексной застройки территорий,¦
¦результаты ¦реконструкции и обновления кварталов застройки¦
¦реализации ¦центральной части города; ¦
¦Программы: ¦- приведения жилищного фонда и коммунальной¦
¦ ¦инфраструктуры в соответствие со стандартами качества,¦
¦ ¦обеспечивающими комфортные условия проживания ¦
L---------------------+----------------------------------------------------------
1. Содержание проблемы
и обоснование необходимости ее решения
программными методами
Генеральный план города Белгорода разработан в 2004 году институтом ФГУП РосНИПИ Урбанистики г. Санкт-Петербург с привлечением сотрудников управления архитектуры и градостроительства администрации г. Белгорода, принят и утвержден на 39 сессии третьего созыва Совета депутатов города Белгорода 26 сентября 2006 года.
Развитие города Белгорода происходило по Генеральному плану, разработанному институтом "Гипрогор" г. Москва, утвержденному Совмином в 1967 году, который был откорректирован в 1980 году в связи с опережением прогнозируемой численности населения.
В 1994 году, в связи с изменением городской черты, институтом "Ленгипрогор", в соответствии с планом планировочных работ Госстроя России и заданием администрации города разработана концепция развития города до 2020 года. В декабре 1997 года городской Совет депутатов принял градостроительную доктрину города до 2005 года.
Площадь земель в городской черте составляет 15310 га, в том числе земли:
1. Жилой и общественно-деловой застройки - 3060 га
2. Промышленной и коммунально-складской застройки - 3146 га
3. Общего пользования - 1500 га
4. Транспорта, связи, инженерных коммуникаций - 510 га
из них:
- железнодорожного транспорта - 325 га
- автомобильного транспорта - 10 га
5. Особо охраняемых территорий - 1034 га
6. Сельскохозяйственного назначения - 2767 га
7. Лесного фонда - 1618 га
8. Водного фонда - 245 га
9. Под военными и иными режимными объектами - 534 га
10. Не вовлеченные в градостроительную или иную деятельность - 916 га
Районы жилой застройки составляют - 3060 га,
в том числе:
- индивидуальная существующая застройка - 1116 га
- индивидуальная коттеджная застройка - 1168 га
- многоэтажная застройка - 776 га,
то есть 3/4 территории жилой застройки приходится на индивидуальную застройку и 1/4 - на многоэтажную.
Жилой фонд в городе представлен многоэтажными домами поквартирного заселения (3 - 20 этажей), общежитиями, индивидуальными домами усадебного типа (в основном одноэтажные), индивидуальными домами коттеджного типа (в основном двухэтажные).
Всего площадь жилищного фонда составляет - 6192,9 тыс. кв. м.
На территории города располагается 13687 жилых домов и общежитий. В муниципальной, государственной и общественной собственности находятся 1679 домов или 12,3%. В основном это многоэтажные жилые дома.
По степени износа весь жилищный фонд распределяется следующим образом:
- от 0 до 30% износа - 7846 зданий;
- от 31 до 65% износа - 5439 зданий;
- свыше 65% износа - 400 зданий
(ветхие и аварийные)
В структуре жилого фонда по территориальному признаку преобладает индивидуальная застройка.
В свете реализации Генерального плана и принятой Стратегии развития города Белгорода до 2025 года подготовлены материалы по реконструкции застроенных территорий.
Данные территории различаются по характеру застройки, износу, капитальности и месту расположения в системе города.
На территории города существуют 221 многоквартирный жилой дом, построенные с 1888 года по 1955 год, с общим количеством квартир - 1561 и общей площадью 47053 кв. м.
Градостроительным Кодексом РФ ст. 46.1 "Развитие застроенных территорий" предусмотрено, что решение о развитии застроенных территорий может быть принято, если на такой территории расположены многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируется на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления, а также иные объекты капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту.
Предлагаемая муниципальная адресная Программа сноса и реконструкции многоквартирных домов в городе Белгороде охватывает часть территорий, предназначенных Генеральным планом для многоэтажного жилищного строительства, а также объектами социального и коммунально-бытового назначения и инженерной инфраструктуры.
2. Цель, задачи и сроки реализации программы
Целью Программы является комплексное решение проблемы ликвидации ветхого, морально устаревшего, с крайне низким уровнем инженерного оборудования жилого фонда, а также формирование представительского центра города, укрупнение застройки центральной общественно-деловой зоны.
Основные условия развития застроенных территорий:
- этажность с учетом развития города по Генеральному плану и с учетом градостроительных регламентов, определенных Правилами землепользования и застройки г. Белгорода;
- обеспечение парковочных мест;
- обеспечение инфраструктурой с детскими садами, школами и т.д.;
- благоустройство высокого качества;
- комплексность застройки.
Сроки реализации программы рассчитаны на 2007 - 2011 годы. Освоение конкретных территорий, занятых домами, подлежащими сносу и реконструкции, производится в зависимости от наличия инвесторов, финансирования и разработки проектной документации.
Ежегодно сроки реализации программы могут уточняться и корректироваться правовыми актами администрации города.
Основные реконструируемые территории можно разбить на 8 площадок:
Площадка 1. Квартал пр. Славы - ул. 50-летия Белгородской области - Свято-Троицкий бульвар - пр. Б.Хмельницкого.
Территория квартала поставлена на государственную охрану как памятник регионального значения "Месторасположение Свято-Троицкого мужского монастыря".
Снос жилых зданий: общая жилая площадь - 10020,51 кв. м
количество домов/квартир - 19/200
Адресный перечень, домов
планируемых к сносу и реконструкции
----T--------------------------T---------T------T---------T------T-----------T------¬
¦ № ¦ Улица ¦этажность¦Кол-во¦ Кол-во ¦ Год ¦ Общ. ¦ % ¦
¦п/п¦ ¦ ¦ кв. ¦ жильцов ¦ввода ¦площ. кв. м¦износа¦
+---+--------------------------+---------+------+---------+------+-----------+------+
¦ 1¦Свято-Троицкий бульвар, 6 ¦ 2 эт. ¦ 16 ¦ 50 ¦ 1950 ¦ 886,1 ¦ 69 ¦
+---+--------------------------+---------+------+---------+------+-----------+------+
¦ 2¦Свято-Троицкий бульвар, 8 ¦ 2 эт. ¦ 12 ¦ 39 ¦ 1951 ¦ 640,8 ¦ 67 ¦
+---+--------------------------+---------+------+---------+------+-----------+------+
¦ 3¦Свято-Троицкий бульвар, 10¦ 2 эт. ¦ 8 ¦ 19 ¦ 1951 ¦ 386,3 ¦ 67 ¦
+---+--------------------------+---------+------+---------+------+-----------+------+
¦ 4¦Свято-Троицкий бульвар, 14¦ 2 эт. ¦ 12 ¦ 31 ¦ 1951 ¦ 654,81¦ 67 ¦
+---+--------------------------+---------+------+---------+------+-----------+------+
¦ 5¦Свято-Троицкий бульвар, 16¦ 2 эт. ¦ 12 ¦ 34 ¦ 1957 ¦ 626,09¦ 60 ¦
+---+--------------------------+---------+------+---------+------+-----------+------+
¦ 6¦Свято-Троицкий бульвар, 24¦ 2 эт. ¦ 8 ¦ 23 ¦ 1951 ¦ 420,7 ¦ 54 ¦
+---+--------------------------+---------+------+---------+------+-----------+------+
¦ 7¦Свято-Троицкий бульвар, 26¦ 2 эт. ¦ 8 ¦ 22 ¦ 1952 ¦ 419,3 ¦ 37 ¦
+---+--------------------------+---------+------+---------+------+-----------+------+
¦ 8¦Свято-Троицкий бульвар, ¦ 2 эт. ¦ 11 ¦ 21 ¦ 1953 ¦ 611,2 ¦ 52 ¦
¦ ¦26а/24 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+---------+------+---------+------+-----------+------+
¦ 9¦Свято-Троицкий бульвар, 20¦ 2 эт. ¦ 12 ¦ 24 ¦ 1951 ¦ 590,3 ¦ 54 ¦
+---+--------------------------+---------+------+---------+------+-----------+------+
¦ 10¦Свято-Троицкий бульвар, 22¦ 2 эт. ¦ 12 ¦ 46 ¦ 1953 ¦ 627,5 ¦ 54 ¦
+---+--------------------------+---------+------+---------+------+-----------+------+
¦ 11¦Пр. Б.Хмельницкого, 26 ¦ 2 эт. ¦ 8 ¦ 10 ¦ 1953 ¦ 353 ¦ 52 ¦
+---+--------------------------+---------+------+---------+------+-----------+------+
¦ 12¦Пр. Славы, 53 ¦ 2 эт. ¦ 8 ¦ 24 ¦ 1954 ¦ 368,8 ¦ 41 ¦
+---+--------------------------+---------+------+---------+------+-----------+------+
¦ 13¦Пр. Славы, 53а ¦ 2 эт. ¦ 12 ¦ 24 ¦ 1956 ¦ 620,4 ¦ 39 ¦
+---+--------------------------+---------+------+---------+------+-----------+------+
¦ 14¦Пр. Славы, 57 ¦ 2 эт. ¦ 9 ¦ 20 ¦ 1917 ¦ 208,51¦ 70 ¦
+---+--------------------------+---------+------+---------+------+-----------+------+
¦ 15¦Пр. Славы, 57а ¦ 2 эт. ¦ 12 ¦ 38 ¦ 1953 ¦ 586,85¦ 52 ¦
+---+--------------------------+---------+------+---------+------+-----------+------+
¦ 16¦Пр. Славы, 61 ¦ 2 эт. ¦ 8 ¦ 27 ¦ 1954 ¦ 389,95¦ 51 ¦
+---+--------------------------+---------+------+---------+------+-----------+------+
¦ 17¦ул. им. 50-летия ¦ 2 эт. ¦ 12 ¦ 21 ¦ 1953 ¦ 625,4 ¦ 65 ¦
¦ ¦Белгородской области, 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+---------+------+---------+------+-----------+------+
¦ 18¦ул. им. 50-летия ¦ 2 эт. ¦ 12 ¦ 28 ¦ 1957 ¦ 625,8 ¦ 60 ¦
¦ ¦Белгородской области, 7 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+---------+------+---------+------+-----------+------+
¦ 19¦ул им. 50-летия ¦ 2 эт. ¦ 8 ¦ 34 ¦ 1948 ¦ 378,7 ¦ 46 ¦
¦ ¦Белгородской области, 7а ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+---------+------+---------+------+-----------+------+
¦ ¦Итого: ¦ ¦ 200 ¦ 535 ¦ ¦ 10020,51¦ ¦
L---+--------------------------+---------+------+---------+------+-----------+-------
Площадка 2. пр. Гражданский от ул. Кн. Трубецкого до ул. Белгородского полка (четная сторона)
Снос жилых зданий: общая жилая площадь - 2479 кв. м
количество домов/квартир - 5/52
Адресный перечень домов,
планируемых к сносу и реконструкции
----T------------------------T---------T------T---------T-------T----------T-------¬
¦ № ¦ Улица ¦этажность¦Кол-во¦ Кол-во ¦ Год ¦ Общ. ¦ % ¦
¦п/п¦ ¦ ¦ кв. ¦ жильцов ¦ ввода ¦ площ. ¦износа ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ кв. м ¦ ¦
+---+------------------------+---------+------+---------+-------+----------+-------+
¦ 1¦Гражданский проспект, 18¦ 2 эт. ¦ 16 ¦ 40 ¦ 1956 ¦ 835,1 ¦ 52 ¦
+---+------------------------+---------+------+---------+-------+----------+-------+
¦ 2¦Гражданский проспект, 20¦ 2 эт. ¦ 8 ¦ 22 ¦ 1950 ¦ 387,2 ¦ 48 ¦
+---+------------------------+---------+------+---------+-------+----------+-------+
¦ 3¦Гражданский проспект, 34¦ 2 эт. ¦ 6 ¦ 21 ¦ 1950 ¦ 287,5 ¦ 53 ¦
+---+------------------------+---------+------+---------+-------+----------+-------+
¦ 4¦Гражданский проспект, 36¦ 2 эт. ¦ 14 ¦ 48 ¦ 1954 ¦ 762,32¦ 55 ¦
+---+------------------------+---------+------+---------+-------+----------+-------+
¦ 5¦Белгородского полка, 31 ¦ 2 эт. ¦ 8 ¦ 15 ¦ 1951 ¦ 206,9 ¦ 52 ¦
+---+------------------------+---------+------+---------+-------+----------+-------+
¦ ¦Итого: ¦ ¦ 52 ¦ 146 ¦ ¦ 2479,02¦ ¦
L---+------------------------+---------+------+---------+-------+----------+--------
Площадка 3. пр. Гражданский от ул. Кн. Трубецкого до ул. Белгородского полка (нечетная сторона).
Снос жилых зданий: общая жилая площадь - 4031,28 кв. м
количество домов/квартир - 5/93
Адресный перечень домов,
планируемых к сносу и реконструкции
-----T-------------------------T---------T------T---------T-------T---------T-------¬
¦ № ¦ Улица ¦этажность¦Кол-во¦ Кол-во ¦ Год ¦ Общ. ¦ % ¦
¦п/п ¦ ¦ ¦ кв. ¦ жильцов ¦ ввода ¦ площ. ¦износа ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ кв. м ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------+---------+-------+---------+-------+
¦ 1¦Гражданский проспект, 19а¦ 3 эт. ¦ 29 ¦ 63 ¦ 1960 ¦ 852,5 ¦ 43 ¦
+----+-------------------------+---------+------+---------+-------+---------+-------+
¦ 2¦Гражданский проспект, 21 ¦ 2 эт. ¦ 10 ¦ 28 ¦ 1952 ¦ 617,45 ¦ 34 ¦
+----+-------------------------+---------+------+---------+-------+---------+-------+
¦ 3¦Гражданский проспект, 25 ¦ 2 эт. ¦ 7 ¦ 24 ¦ 1953 ¦ 347,1 ¦ 51 ¦
+----+-------------------------+---------+------+---------+-------+---------+-------+
¦ 4¦Белгородского полка, 27 ¦ 3 эт. ¦ 35 ¦ 72 ¦ 1962 ¦ 1419,23 ¦ 39 ¦
+----+-------------------------+---------+------+---------+-------+---------+-------+
¦ 5¦ул. Кн. Трубецкого, 34 ¦ 2 эт. ¦ 12 ¦ 27 ¦ 1954 ¦ 795 ¦ 51 ¦
+----+-------------------------+---------+------+---------+-------+---------+-------+
¦ ¦Итого: ¦ ¦ 93 ¦ 214 ¦ ¦ 4031,28 ¦ ¦
L----+-------------------------+---------+------+---------+-------+---------+--------
Площадка № 6, № 6а
№ 6) квартал ул. Попова - ул. Островского;
№ 6а) квартал ул. Попова - ул. Островского - Белгородский проспект
Снос жилых зданий: общая жилая площадь № 6) 6234,51 кв. м
№ 6а) 2421,65 кв. м
количество домов/квартир № 6) 11/115
№ 6а) 6/50
Адресный перечень домов,
планируемых к сносу и реконструкции
№ 6
-----T---------------T--------T--------T---------T-------T---------T--------¬
¦ № ¦ Улица ¦ Этажн. ¦ Кол-во ¦ Кол-во ¦ Год ¦ Общ. ¦ % ¦
¦п/п ¦ ¦ ¦ кв. ¦ жильцов ¦ ввода ¦ площ. ¦ износа ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ кв. м ¦ ¦
+----+---------------+--------+--------+---------+-------+---------+--------+
¦ 1¦Попова, 33 ¦ 2 ¦ 8 ¦ 37 ¦ 1949 ¦ 591,11 ¦ 42 ¦
+----+---------------+--------+--------+---------+-------+---------+--------+
¦ 2¦Попова, 35 ¦ 2 ¦ 7 ¦ 36 ¦ 1949 ¦ 509,71 ¦ 42 ¦
+----+---------------+--------+--------+---------+-------+---------+--------+
¦ 3¦Попова, 35а ¦ 2 ¦ 12 ¦ 38 ¦ 1956 ¦ 597,5 ¦ 37 ¦
+----+---------------+--------+--------+---------+-------+---------+--------+
¦ 4¦Попова, 35б ¦ 2 ¦ 12 ¦ 30 ¦ 1956 ¦ 607,1 ¦ 37 ¦
+----+---------------+--------+--------+---------+-------+---------+--------+
¦ 5¦Попова, 35в ¦ 2 ¦ 12 ¦ 42 ¦ 1956 ¦ 602,9 ¦ 37 ¦
+----+---------------+--------+--------+---------+-------+---------+--------+
¦ 6¦Попова, 35г ¦ 2 ¦ 12 ¦ 36 ¦ 1957 ¦ 606,5 ¦ 36 ¦
+----+---------------+--------+--------+---------+-------+---------+--------+
¦ 7¦Попова, 35д ¦ 2 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 1959 ¦ 422,3 ¦ 34 ¦
+----+---------------+--------+--------+---------+-------+---------+--------+
¦ 8¦Попова, 37 ¦ 2 ¦ 12 ¦ 31 ¦ 1957 ¦ 617,7 ¦ 36 ¦
+----+---------------+--------+--------+---------+-------+---------+--------+
¦ 9¦Попова, 37а ¦ 2 ¦ 12 ¦ 33 ¦ 1956 ¦ 636,42 ¦ 37 ¦
+----+---------------+--------+--------+---------+-------+---------+--------+
¦ 10¦Попова, 37б ¦ 2 ¦ 12 ¦ 28 ¦ 1956 ¦ 602,5 ¦ 37 ¦
+----+---------------+--------+--------+---------+-------+---------+--------+
¦ 11¦Попова, 37в ¦ 2 ¦ 8 ¦ 25 ¦ 1958 ¦ 440,77 ¦ 44 ¦
+----+---------------+--------+--------+---------+-------+---------+--------+
¦ ¦Итого: ¦ ¦ 115 ¦ 345 ¦ ¦ 6234,51 ¦ ¦
L----+---------------+--------+--------+---------+-------+---------+---------
№ 6а
-----T------------------T------T------T---------T-------T-----------T-------¬
¦ № ¦ Улица ¦Этажн.¦Кол-во¦ Кол-во ¦ Год ¦Общ. площ. ¦ % ¦
¦п/п ¦ ¦ ¦ кв. ¦жильцов ¦ввода ¦ кв. м ¦износа ¦
+----+------------------+------+------+---------+-------+-----------+-------+
¦ 1¦Попова, 27 ¦ 2 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 1949 ¦ 196,7 ¦ 53 ¦
+----+------------------+------+------+---------+-------+-----------+-------+
¦ 2¦Попова, 29 ¦ 2 ¦ 8 ¦ 16 ¦ 1948 ¦ 415,8 ¦ 53 ¦
+----+------------------+------+------+---------+-------+-----------+-------+
¦ 3¦Попова, 31 ¦ 2 ¦ 8 ¦ 17 ¦ 1949 ¦ 413,1 ¦ 53 ¦
+----+------------------+------+------+---------+-------+-----------+-------+
¦ 4¦Белгородский ¦ 2 ¦ 10 ¦ 34 ¦ 1955 ¦ 457,61¦ 38 ¦
¦ ¦проспект, 104а ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------------+------+------+---------+-------+-----------+-------+
¦ 5¦Н.Островского, 19а¦ 2 ¦ 8 ¦ 19 ¦ 1955 ¦ 399,14¦ 38 ¦
+----+------------------+------+------+---------+-------+-----------+-------+
¦ 6¦Н.Островского, 19б¦ 2 ¦ 12 ¦ 28 ¦ 1959 ¦ 539,3 ¦ 34 ¦
+----+------------------+------+------+---------+-------+-----------+-------+
¦ ¦Итого: ¦ ¦ 50 ¦ 119 ¦ ¦ 2421,65¦ ¦
L----+------------------+------+------+---------+-------+-----------+--------
Площадка 9. ул. Белгородского полка - Белгородский проспект
Снос жилых зданий: общая жилая площадь - 1287,7 кв. м
количество домов/квартир - 14/23
Адресный перечень домов,
планируемых к сносу и реконструкции
----T----------------------------T------T------T-------T-----T-------T------¬
¦ № ¦ Улица ¦этажн.¦Кол-во¦Кол-во ¦ Год ¦ Общ. ¦ % ¦
¦п/п¦ ¦ ¦ кв. ¦жильцов¦ввода¦ площ. ¦износа¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ кв. м ¦ ¦
+---+----------------------------+------+------+-------+-----+-------+------+
¦ 1¦Народный бульвар, 18 ¦1 эт. ¦ 2 ¦ 5 ¦1900 ¦ 78,5¦ 100 ¦
+---+----------------------------+------+------+-------+-----+-------+------+
¦ 2¦ул. Белгородского полка. ¦1 эт. ¦ 1 ¦ 23 ¦1890 ¦ 203,3¦ 100 ¦
¦ ¦58/60 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+------+------+-------+-----+-------+------+
¦ 3¦ул. Белгородского полка, 62 ¦1 эт. ¦ 1 ¦ 10 ¦1915 ¦ 92,2¦ 100 ¦
+---+----------------------------+------+------+-------+-----+-------+------+
¦ 4¦ул. Белгородского полка, 62а¦1 эт. ¦ 1 ¦ 8 ¦1962 ¦ 48,7¦ 100 ¦
+---+----------------------------+------+------+-------+-----+-------+------+
¦ 5¦ул. Белгородского полка, 70 ¦1 эт. ¦ 1 ¦ 2 ¦1920 ¦ 70 ¦ 100 ¦
+---+----------------------------+------+------+-------+-----+-------+------+
¦ 6¦ул. Белгородского полка, ¦1 эт. ¦ 1 ¦ 11 ¦1900 ¦ 98,4¦ 100 ¦
¦ ¦66/68 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+------+------+-------+-----+-------+------+
¦ 7¦ул. Белгородского полка, 68 ¦1 эт. ¦ 1 ¦ 5 ¦1910 ¦ 57 ¦ 100 ¦
+---+----------------------------+------+------+-------+-----+-------+------+
¦ 8¦ул. Белгородского полка, 72 ¦1 эт. ¦ 1 ¦ 4 ¦1915 ¦ 63,3¦ 100 ¦
+---+----------------------------+------+------+-------+-----+-------+------+
¦ 9¦Белгородский проспект, 33-б ¦2 эт. ¦ 1 ¦ 2 ¦1890 ¦ 48 ¦ 100 ¦
+---+----------------------------+------+------+-------+-----+-------+------+
¦ 10¦Белгородский проспект, 33-а ¦2 эт. ¦ 1 ¦ 1 ¦1991 ¦ 48 ¦ 31 ¦
+---+----------------------------+------+------+-------+-----+-------+------+
¦ 11¦Белгородский проспект, 25 ¦2 эт. ¦ 6 ¦ 12 ¦1916 ¦ 212,5¦ 100 ¦
+---+----------------------------+------+------+-------+-----+-------+------+
¦ 12¦Белгородский проспект, 29 ¦1 эт. ¦ 1 ¦ 2 ¦1917 ¦ 99,4¦ 100 ¦
+---+----------------------------+------+------+-------+-----+-------+------+
¦ 13¦Белгородский проспект, 37 ¦1 эт. ¦ 4 ¦ 8 ¦1919 ¦ 99,4¦ 100 ¦
+---+----------------------------+------+------+-------+-----+-------+------+
¦ 14¦Белгородский проспект, 35 ¦1 эт. ¦ 1 ¦ 13 ¦1867 ¦ 69 ¦ 100 ¦
+---+----------------------------+------+------+-------+-----+-------+------+
¦ ¦Итого: ¦ ¦ 23 ¦ 106 ¦ ¦ 1287,7¦ ¦
L---+----------------------------+------+------+-------+-----+-------+-------
Площадка 10. Квартал пр. Б.Хмельницкого - ул. Парковая - ул. Шевченко
Снос жилых зданий: общая жилая площадь - 13435,1 кв. м
количество домов/квартир - 17/250
Адресный перечень домов,
планируемых к сносу и реконструкции
----T----------------------T-------T-------T--------T-----T---------T-------¬
¦ № ¦ Улица ¦Этажн. ¦Кол-во ¦ Кол-во ¦ Год ¦ Общ. ¦ % ¦
¦п/п¦ ¦ ¦ кв. ¦жильцов ¦ввода¦ площ. ¦износа ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ кв. м ¦ ¦
+---+----------------------+-------+-------+--------+-----+---------+-------+
¦ 1¦Б.Хмельницкого, 60 ¦ 2 ¦ 18 ¦ 72 ¦1954 ¦ 1040,57¦ 38 ¦
+---+----------------------+-------+-------+--------+-----+---------+-------+
¦ 2¦Б.Хмельницкого, 68 ¦ 2 ¦ 17 ¦ 49 ¦1954 ¦ 1004,9 ¦ 38 ¦
+---+----------------------+-------+-------+--------+-----+---------+-------+
¦ 3¦Б.Хмельницкого, 70 ¦ 3 ¦ 14 ¦ 45 ¦1955 ¦ 778,1 ¦ 38 ¦
+---+----------------------+-------+-------+--------+-----+---------+-------+
¦ 4¦Б.Хмельницкого, 72 ¦ 2 ¦ 12 ¦ 43 ¦1953 ¦ 629,5 ¦ 39 ¦
+---+----------------------+-------+-------+--------+-----+---------+-------+
¦ 5¦Б.Хмельницкого, 74 ¦ 2 ¦ 12 ¦ 27 ¦1953 ¦ 624,6 ¦ 39 ¦
+---+----------------------+-------+-------+--------+-----+---------+-------+
¦ 6¦Б.Хмельницкого, 76 ¦ 2 ¦ 12 ¦ 31 ¦1953 ¦ 625,3 ¦ 39 ¦
+---+----------------------+-------+-------+--------+-----+---------+-------+
¦ 7¦Б.Хмельницкого, 78 ¦ 3 ¦ 18 ¦ 50 ¦1955 ¦ 1033,5 ¦ 38 ¦
+---+----------------------+-------+-------+--------+-----+---------+-------+
¦ 8¦Б.Хмельницкого, 78а ¦ 2 ¦ 12 ¦ 26 ¦1953 ¦ 633,14¦ 39 ¦
+---+----------------------+-------+-------+--------+-----+---------+-------+
¦ 9¦Парковая, 3а ¦ 3 ¦ 24 ¦ 61 ¦1953 ¦ 945,41¦ 39 ¦
+---+----------------------+-------+-------+--------+-----+---------+-------+
¦ 10¦Парковая, 3 ¦ 2 ¦ 21 ¦ 63 ¦1954 ¦ 1045,7 ¦ 38 ¦
+---+----------------------+-------+-------+--------+-----+---------+-------+
¦ 11¦Парковая, 9 ¦ 2 ¦ 18 ¦ 56 ¦1954 ¦ 1055,5 ¦ 38 ¦
+---+----------------------+-------+-------+--------+-----+---------+-------+
¦ 12¦Парковая, 11 ¦ 2 ¦ 12 ¦ 38 ¦1955 ¦ 742,32¦ 38 ¦
+---+----------------------+-------+-------+--------+-----+---------+-------+
¦ 13¦Парковая, 13 ¦ 2 ¦ 12 ¦ 31 ¦1954 ¦ 632,6 ¦ 38 ¦
+---+----------------------+-------+-------+--------+-----+---------+-------+
¦ 14¦Парковая, 15 ¦ 2 ¦ 12 ¦ 34 ¦1954 ¦ 636,01¦ 38 ¦
+---+----------------------+-------+-------+--------+-----+---------+-------+
¦ 15¦Парковая, 17 ¦ 2 ¦ 12 ¦ 43 ¦1955 ¦ 746,4 ¦ 38 ¦
+---+----------------------+-------+-------+--------+-----+---------+-------+
¦ 16¦Шевченко, 1 ¦ 2 ¦ 12 ¦ 38 ¦1953 ¦ 631,67¦ 39 ¦
+---+----------------------+-------+-------+--------+-----+---------+-------+
¦ 17¦Шевченко, 2 ¦ 2 ¦ 12 ¦ 29 ¦1953 ¦ 629,88¦ 39 ¦
+---+----------------------+-------+-------+--------+-----+---------+-------+
¦ ¦Итого: ¦ ¦ 250 ¦ 736 ¦ ¦ 13435,1 ¦ ¦
L---+----------------------+-------+-------+--------+-----+---------+--------
Площадка 12. Квартал ул. Победы - ул. Гостенской - пр. Славы - ул. Пушкина
Снос жилых зданий: общая жилая площадь - 3212,31 кв. м
количество домов/квартир - 24/89
Адресный перечень домов,
планируемых к сносу и реконструкции
-----T----------------------T------T------T--------T------T---------T-------¬
¦ № ¦ Улица ¦Этажн.¦Кол-во¦ Кол-во ¦ Год ¦ Общ. ¦ % ¦
¦п/п ¦ ¦ ¦ кв. ¦жильцов ¦ввода ¦ площ. ¦износа ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ кв. м ¦ ¦
+----+----------------------+------+------+--------+------+---------+-------+
¦ 1¦пр. Славы, 99 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 2 ¦ 1917 ¦ 64,4 ¦ 100 ¦
+----+----------------------+------+------+--------+------+---------+-------+
¦ 2¦пр. Славы, 101а ¦ 1 ¦ 3 ¦ 11 ¦ 1917 ¦ 88,2 ¦ 100 ¦
+----+----------------------+------+------+--------+------+---------+-------+
¦ 3¦ул. Д.Бедного, 34 ¦ 1 ¦ 2 ¦ 9 ¦ 1953 ¦ 50,8 ¦ 100 ¦
+----+----------------------+------+------+--------+------+---------+-------+
¦ 4¦ул. Д.Бедного, 29 ¦ 1 ¦ 3 ¦ 9 ¦ 1955 ¦ 108,1 ¦ 93 ¦
+----+----------------------+------+------+--------+------+---------+-------+
¦ 5¦ул. Д.Бедного, 31 ¦ 1 ¦ 2 ¦ 8 ¦ 1955 ¦ 88,4 ¦ 95 ¦
+----+----------------------+------+------+--------+------+---------+-------+
¦ 6¦ул. Д.Бедного, 25 ¦ 1 ¦ 4 ¦ 13 ¦ 1955 ¦ 175,7 ¦ 95 ¦
+----+----------------------+------+------+--------+------+---------+-------+
¦ 7¦ул. Д.Бедного, 27 ¦ 1 ¦ 4 ¦ 14 ¦ 1955 ¦ 145,6 ¦ 95 ¦
+----+----------------------+------+------+--------+------+---------+-------+
¦ 8¦ул. Гостенская, 28 ¦ 1 ¦ 8 ¦ 23 ¦ 1951 ¦ 475,2 ¦ 38 ¦
+----+----------------------+------+------+--------+------+---------+-------+
¦ 9¦ул. Озембловского, 12 ¦ 1 ¦ 4 ¦ 14 ¦ 1917 ¦ 105,8 ¦ 100 ¦
+----+----------------------+------+------+--------+------+---------+-------+
¦ 10¦ул. Озембловского, 2а ¦ 1 ¦ 7 ¦ 21 ¦ 1959 ¦ 414,7 ¦ 89 ¦
+----+----------------------+------+------+--------+------+---------+-------+
¦ 11¦ул. Озембловского, 3 ¦ 1 ¦ 7 ¦ 16 ¦ 1954 ¦ 222,4 ¦ 100 ¦
+----+----------------------+------+------+--------+------+---------+-------+
¦ 12¦ул. Озембловского, 3а ¦ 1 ¦ 2 ¦ 9 ¦ 1917 ¦ 76,8 ¦ 100 ¦
+----+----------------------+------+------+--------+------+---------+-------+
¦ 13¦ул. Озембловского, 9 ¦ 1 ¦ 3 ¦ 11 ¦ 1917 ¦ 84,41¦ 100 ¦
+----+----------------------+------+------+--------+------+---------+-------+
¦ 14¦ул. Озембловского, 11 ¦ 1 ¦ 4 ¦ 13 ¦ 1917 ¦ 74,92¦ 100 ¦
+----+----------------------+------+------+--------+------+---------+-------+
¦ 15¦ул. Озембловского, 17 ¦ 1 ¦ 4 ¦ 16 ¦ 1917 ¦ 114,41¦ 100 ¦
+----+----------------------+------+------+--------+------+---------+-------+
¦ 16¦ул. Озембловского, 19 ¦ 1 ¦ 3 ¦ 17 ¦ 1917 ¦ 95,27¦ 100 ¦
+----+----------------------+------+------+--------+------+---------+-------+
¦ 17¦ул. Разина, 10 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 4 ¦ 1917 ¦ 16,3 ¦ 100 ¦
+----+----------------------+------+------+--------+------+---------+-------+
¦ 18¦ул. Разина, 8 ¦ 1 ¦ 5 ¦ 15 ¦ 1954 ¦ 142,6 ¦ 96 ¦
+----+----------------------+------+------+--------+------+---------+-------+
¦ 19¦ул. Разина, 8а ¦ 1 ¦ 5 ¦ 15 ¦ 1954 ¦ 142,6 ¦ 96 ¦
+----+----------------------+------+------+--------+------+---------+-------+
¦ 20¦ул. Разина, 13 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1917 ¦ 29,4 ¦ 100 ¦
+----+----------------------+------+------+--------+------+---------+-------+
¦ 21¦ул. Разина, 1 ¦ 1 ¦ 3 ¦ 10 ¦ 1917 ¦ 84,66¦ 100 ¦
+----+----------------------+------+------+--------+------+---------+-------+
¦ 22¦ул. Разина, 1а ¦ 1 ¦ 2 ¦ 6 ¦ 1917 ¦ 38 ¦ 100 ¦
+----+----------------------+------+------+--------+------+---------+-------+
¦ 23¦ул. Пушкина, 17 ¦ 1 ¦ 6 ¦ 20 ¦ 1917 ¦ 220,34¦ 100 ¦
+----+----------------------+------+------+--------+------+---------+-------+
¦ 24¦ул. Пушкина, 17а ¦ 1 ¦ 5 ¦ 25 ¦ 1917 ¦ 153,3 ¦ 100 ¦
+----+----------------------+------+------+--------+------+---------+-------+
¦ ¦Итого: ¦ ¦ 89 ¦ 302 ¦ ¦ 3212,31¦ ¦
L----+----------------------+------+------+--------+------+---------+--------
3. Перечень основных мероприятий программы
----T-----------------------------------------------------------------------¬
¦ № ¦ Мероприятия ¦
¦п/п¦ ¦
+---+-----------------------------------------------------------------------+
¦ 1 ¦Подготовка расчетных показателей обеспечения застроенных территорий¦
¦ ¦объектами социального и коммунально-бытового назначения объектами¦
¦ ¦инженерной инфраструктуры ¦
+---+-----------------------------------------------------------------------+
¦ 2 ¦Принятие решения о развитии застроенных территорий ¦
+---+-----------------------------------------------------------------------+
¦ 3 ¦Подготовка паспортов застройки ¦
+---+-----------------------------------------------------------------------+
¦ 4 ¦Подготовка договоров о развитии застроенных территорий ¦
+---+-----------------------------------------------------------------------+
¦ 5 ¦Организация и проведение аукционов на право заключения договора о¦
¦ ¦развитии застроенной территории ¦
+---+-----------------------------------------------------------------------+
¦ 6 ¦Выполнение победителем аукциона существенных условий договора по¦
¦ ¦развитию застроенных территорий ¦
+---+-----------------------------------------------------------------------+
¦ 7 ¦Предоставление земельных участков для строительства в границах¦
¦ ¦территории, в отношении которой принято решение о развитии в¦
¦ ¦соответствии с земельным законодательством ¦
L---+------------------------------------------------------------------------
4. Ожидаемые конечные результаты Программы
Все рассматриваемые районы реконструкции размещены или непосредственно на территории общественного центра или рядом с ним. Таким образом, решаются многие вопросы транспортной доступности, оперативности, удобства. Решаются наболевшие вопросы по сносу ветхого, непригодного жилья без удобств.
В результате сравнительного анализа рассматриваемой реконструкции можно сделать вывод, что ввиду разбросанности районов невысокой плотности застройки и среднего выхода жилья, существенного влияния на плотность нагрузки на социальные инфраструктуры не произойдет. Потребуется в основном лишь реконструировать некоторые детские дошкольные заведения и школы с целью доведения до нормативных нагрузок.
В то же время произойдет и формирование комплексной объемно-пространственной среды на данной территории с благоустройством высокого качества.
5. Организация управления Программой
Общее руководство и контроль за ходом реализации мероприятий Программы осуществляется первым заместителем главы администрации г. Белгорода (Болтенков В.П.).
Ежеквартально итоги выполнения мероприятий Программы рассматриваются на заседаниях при первом заместителе главы администрации города.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
