|  |
Постановление главы администрации г. Белгорода от 19.05.1997 № 735
"О порядке ввода в эксплуатацию индивидуальных жилых домов, принадлежащих гражданам на праве частной собственности"
(вместе с "Временным Положением о порядке ввода в эксплуатацию индивидуальных жилых домов, принадлежащих гражданам на праве частной собственности в г. Белгороде")
Официальная публикация в СМИ:
"Наш Белгород", № 25, 1997
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БЕЛГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 мая 1997 г. № 735
О ПОРЯДКЕ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ,
ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ГРАЖДАНАМ НА ПРАВЕ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
В связи с увеличением объемов индивидуального жилищного строительства в г. Белгороде, отсутствием необходимой законодательной базы, обуславливающей порядок ввода в эксплуатацию индивидуальных жилых домов, во исполнение постановлений главы администрации Белгородской области от 13 ноября 1996 года № 624 "О порядке ввода в эксплуатацию жилья, принадлежащего гражданам на праве частной собственности", от 17 января 1997 года № 23 "О некоторых вопросах проведения страхования и исчисления налога на строения, принадлежащие гражданам на праве частной собственности", постановляю:
1. Утвердить Временное Положение о порядке ввода в эксплуатацию индивидуальных жилых домов, принадлежащих гражданам на праве частной собственности в г. Белгороде. (Приложение № 1).
2. Утвердить форму Акта Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительства индивидуального жилого дома.
3. Утвердить Дмитриева А.Е., генерального директора муниципального унитарного предприятия "Горкомхоз", председателем Государственной приемочной комиссии по приемке индивидуальных жилых домов в эксплуатацию в г. Белгороде.
4. Установить, что все расчеты по оплате услуг предприятий и организаций по оценке и вводу в действие индивидуальных жилых домов осуществляются индивидуальными застройщиками в сумме двух минимальных размеров оплаты труда каждому предприятию, участвующему в работе государственной приемочной комиссии.
5. В связи с принятием настоящего постановления п. 4 постановления главы администрации г. Белгорода от 2 октября 1995 года № 1227 "О содержании пожарной охраны города" изложить в следующей редакции:
п. 4 "Указанное постановление не распространяется на юридических и физических лиц, осуществляющих строительство объектов за счет средств бюджетов всех уровней, а также физических лиц, осуществляющих индивидуальное жилищное строительство".
6. В целях упорядочения оперативного учета и контроля за строительством нового и реконструкцией существующего жилья, установить, что управление архитектуры и градостроительства (Перцев В.В.) вносит главе администрации города предложения по отводу земельных участков для строительства нового и реконструкции индивидуального жилья в существующей застройке города с обязательным предварительным согласованием этих предложений с городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (Старцев А.И.), муниципальным унитарным предприятием "Горкомхоз" (Дмитриев А.Е.), городским фондом поддержки индивидуального жилищного строительства (Смольнов М.П.), управлением капитального строительства администрации города (Фальков В.Л.).
7. В целях обеспечения полного сбора налогов на имущество физических лиц поручить МУП "Горкомхоз" (Дмитриев А.Е.), бюро технической инвентаризации (Олейникова Ю.М.), управлению архитектуры и градостроительства (Перцев В.В.), городскому фонду поддержки индивидуального жилищного строительства (Смольнов М.П.), по принадлежности и компетенции, в месячный срок провести инвентаризацию, оценку и регистрацию индивидуальных жилых домов, помещений и строений в установленном порядке, построенных и эксплуатируемых гражданами без регистрации, независимо от времени их возведения.
8. Государственной налоговой инспекции по г. Белгороду (Филатов В.Г.) обеспечить контроль за уплатой гражданами налога на строения физических лиц в 1997 году, при этом исключить практику использования оценочных данных восстановительной стоимости строений, выдаваемых страховыми организациями.
9. Страховым организациям, осуществляющим свою деятельность на территории г. Белгорода, имеющим лицензию на проведение добровольного страхования, для определения стоимости возведенных строений строго руководствоваться постановлением главы администрации области от 14 декабря 1996 года № 678 "Об утверждении индексов (коэффициентов) перевода стоимости строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности для определения восстановительной стоимости".
10. Опубликовать в газете "Наш Белгород" Временное Положение о порядке ввода в эксплуатацию индивидуальных жилых домов, принадлежащих гражданам на праве частной собственности в г. Белгороде.
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Комитет развития городского хозяйства и строительного комплекса администрации города (Кулабухов И.Н., Фальков В.Л.).
Информацию по выполнению настоящего постановления предоставлять главе администрации города ежеквартально к 15 числу месяца, следующего за отчетным кварталом.
Глава местного самоуправления
Г.Г.ГОЛИКОВ
Приложение № 1
Утверждено
постановлением
главы администрации г. Белгорода
от 19 мая 1997 года № 735
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ,
ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ГРАЖДАНАМ НА ПРАВЕ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ В
Г. БЕЛГОРОДЕ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Временное Положение определяет:
- основные принципы и порядок регулирования отношений застройщиков и администрации г. Белгорода при вводе в эксплуатацию индивидуальных жилых домов, принадлежащих гражданам на праве частной собственности.
1.2. Настоящее Временное Положение регулирует:
- порядок определения готовности индивидуальных жилых домов и вспомогательных хозяйственных построек к вводу их в эксплуатацию;
- порядок проведения инвентаризации и Государственной регистрации строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве частной собственности;
- порядок проведения инвентаризации и Государственной регистрации строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве частной собственности, уклоняющимся от их регистрации и инвентаризации.
2. Порядок определения готовности
индивидуальных жилых домов
и вспомогательных хозяйственных построек
к вводу в эксплуатацию
Основными критериями для определения готовности индивидуальных жилых домов и вспомогательных хозяйственных построек к вводу в эксплуатацию является наличие одновременно:
- закрытого теплового контура строения (наличие: застекленных окон, дверей, полов, крыши);
- очага отопления жилого дома;
- электроснабжения;
- для вспомогательных хозяйственных построек - наличие коммуникаций в соответствии с предназначением объекта.
3. Порядок проведения инвентаризации
и Государственной регистрации
строений, помещений и сооружений,
принадлежащих гражданам на праве частной собственности
3.1. При наличии оговоренных в разд. 2 критериев для определения готовности индивидуальных жилых домов и вспомогательных хозяйственных построек к вводу их в эксплуатацию, застройщик в месячный срок обращается с заявлением на имя начальника бюро технической инвентаризации возведенного жилого дома и вспомогательных построек.
Отсчет месячного срока исчисляется со дня подключения электроснабжения, по постоянной схеме.
3.2. Бюро технической инвентаризации города в месячный срок обязано провести инвентаризационные работы и направить сведения об объекте инвентаризации муниципальному унитарному предприятию "Горкомхоз".
3.3. Застройщик обращается с заявлением на имя генерального директора муниципального унитарного предприятия "Горкомхоз" с просьбой о приемке в эксплуатацию принадлежащих ему строений на праве частной собственности.
3.4. Приемка в эксплуатацию индивидуальных жилых домов, принадлежащих гражданам на праве частной собственности, производится Государственной приемочной комиссией, утверждаемой Постановлением главы (первого заместителя главы) администрации г. Белгорода в составе представителей муниципального унитарного предприятия "Горкомхоз", управления архитектуры и градостроительства, горсанэпидстанции, Государственного пожарного надзора, бюро технической инвентаризации, городского фонда поддержки индивидуального жилищного строительства.
В состав Государственной приемочной комиссии должны входить представители муниципальных предприятий и служб, осуществляющие эксплуатацию газо-, тепло-, электро-, водоснабжения и канализации.
Председатель Государственной приемочной комиссии утверждается Постановлением главы (первым заместителем главы) администрации города.
3.5. Государственная приемочная комиссия в 10-дневный срок в присутствии застройщика обследует объекты строительства и принимает соответствующее решение.
3.6. По акту Государственной приемочной комиссии в 5-дневный срок глава (первый заместитель главы) администрации города принимает постановление о приемке индивидуального жилого дома и хозяйственных построек в эксплуатацию.
Данное постановление направляется в бюро технической инвентаризации для выдачи застройщику правоустанавливающих документов и оценки принятых строений в эксплуатацию для обложения налогом.
3.7. Исполнителем работ по оценке проинвентаризированных строений для обложения налогом является бюро технической инвентаризации города.
Бюро технической инвентаризации города, при необходимости, для проведения оценки проинвентаризированных объектов, может привлекать на договорной основе страховые, проектные, строительные и иные организации, имеющие соответствующую лицензию для проведения таких работ.
3.8. Все расчеты по оплате услуг предприятий и организаций по оценке и вводу в эксплуатацию индивидуальных жилых домов и вспомогательных хозяйственных построек осуществляются за счет застройщика в соответствии с порядком, установленным постановлением главы администрации г. Белгорода.
4. Порядок проведения инвентаризации
и Государственной регистрации
строений, помещений и сооружений,
принадлежащих гражданам на праве частной собственности,
уклоняющихся от их регистрации и инвентаризации
4.1. В случае уклонения застройщиков от Государственной регистрации и инвентаризации индивидуальных жилых домов и хозяйственных построек, при наличии оговоренных в разд. 2 настоящего Временного Положения критериев для определения готовности к вводу в эксплуатацию жилья, муниципальное унитарное предприятие "Горкомхоз" направляет индивидуальному застройщику предписание с требованием о проведении Государственной регистрации в установленном порядке возведенных строений в течение 10 дней со дня получения предписания.
Предписание вручается лично под подпись либо направляется заказным письмом с уведомлением.
4.2. При уклонении граждан от проведения Государственной регистрации принадлежащих им индивидуальных жилых домов и хозяйственных построек на праве частной собственности сроком более месяца, муниципальное унитарное предприятие "Горкомхоз" направляет соответствующее представление в Государственную налоговую инспекцию по г. Белгороду для принятия мер в соответствии с действующим налоговым законодательством.
4.3. При злостном уклонении индивидуальных застройщиков от Государственной регистрации возведенных объектов жилья к ним применяются принудительные меры регистрации и инвентаризации индивидуальных жилых домов в порядке, предусмотренном в разд. 3 (п. 3.1 - 3.8) настоящего Временного Положения.
Оплата услуг предприятиям и организациям по оценке и вводу в эксплуатацию индивидуальных жилых домов и вспомогательных хозяйственных построек в данном случае осуществляется индивидуальным застройщиком в 10-кратном превышении расценок, установленных Постановлением главы администрации г. Белгорода.
Могут применяться и другие меры, вплоть до отключения объектов жилья от инженерных сетей водо-, газо-, электроснабжения.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
