|  |
Постановление главы администрации г. Белгорода от 09.06.1997 № 880
(с изм. от 16.12.1998)
"О Порядке перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд в городе Белгороде"
(вместе с "Порядком оформления документов о разрешении перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах в г. Белгороде")
Официальная публикация в СМИ:
"Наш Белгород", № 28, 1997
Утратил силу в связи с изданием постановления администрации города Белгорода от 24.10.2006 № 210.
------------------------------------------------------------------
Действие документа приостановлено с 1 января 1999 года постановлением главы администрации города Белгорода от 16.12.1998 № 1898.
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БЕЛГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 июня 1997 г. № 880
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ДОМОВ)
В НЕЖИЛОЙ ФОНД В ГОРОДЕ БЕЛГОРОДЕ
(с изм., внесенными постановлением главы администрации
города Белгорода от 16.12.1998 № 1898)
В целях упорядочения перевода жилых помещений в нежилой фонд в г. Белгороде, а также для получения дополнительных средств на расширенное воспроизводство жилищного фонда, создания условий для развития малого предпринимательства и улучшения жилищно-коммунального и бытового обслуживания населения, руководствуясь ст. 288 ГК РФ, ст. 19 Закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", постановляю:
1. Утвердить временный Порядок перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд в г. Белгороде (приложение № 1), порядок оформления документов о разрешении перепланировки жилых и нежилых помещений (приложение № 3).
2. Установить, что в г. Белгороде перевод жилых помещений (домов) в нежилое с целью размещения в них офисов или использования для иной предпринимательской деятельности может осуществляться в исключительных случаях и только на первых этажах строений и в соответствии с Порядком, утвержденным п. 1 настоящего постановления.
3. Утвердить состав городской комиссии (приложение № 2) по использованию жилого фонда.
4. Запрещается использование нежилого фонда, расположенного в жилых домах для промышленного производства, производства химических и ядовитых веществ (СНиП 2.08.01-89), а также использование с нарушением санитарных норм и правил.
5. Временный порядок перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд в городе Белгороде действует с момента официального опубликования до принятия соответствующего закона областной Думой Белгородской области.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации г. Белгорода Кулабухова И.Н.
7. Внести настоящее постановление на утверждение городского Совета депутатов.
Глава местного самоуправления
Г.Г.ГОЛИКОВ
Приложение № 1
к постановлению
главы местного
самоуправления г. Белгорода
от 9 июня 1997 г. № 880
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ДОМОВ)
В НЕЖИЛОЙ ФОНД В Г. БЕЛГОРОДЕ
1. Общие положения
1.1. Настоящий порядок устанавливает общие требования к переводу жилых помещений в нежилой фонд в г. Белгороде вне зависимости от нахождения их в государственной, муниципальной собственности, собственности общественных объединений или физических лиц, а также находящихся в хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятий, учреждений, организаций.
1.2. Вопросы, связанные с переводом жилых помещений в нежилой фонд, рассматриваются городской комиссией по использованию жилого фонда.
1.3. Решения городской комиссии по использованию жилого фонда по вопросам перевода жилых помещений в нежилой фонд утверждаются постановлением главы местного самоуправления.
2. Порядок оформления документов о переводе
жилых помещений (домов) в нежилой фонд
2.1. Состав и деятельность городской комиссии по использованию жилого фонда, регламентируются Положением о комиссии, утвержденное постановлением главы местного самоуправления.
2.2. Для рассмотрения на комиссии вопросов о целесообразности перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд собственник помещения или по его поручению (письменному) владелец (балансодержатель) помещений представляет в администрацию города на имя председателя комиссии:
а) заявление с указанием причин, побудивших его обратиться с соответствующим заявлением. По запросу комиссии заявитель представляет технико-экономическое обоснование своей просьбы;
б) технический паспорт или выписку из него, подготовленные БТИ (по данным на день обращения в комиссию) с указанием износа основных элементов и строения в целом, либо технического состояния отдельного помещения, о котором возбуждается ходатайство;
в) заключение Госсанэпидемнадзора о возможности изменения функционального назначения помещений (домов);
г) заключение органа Госпожнадзора;
д) техническое заключение организации, обеспечивающей содержание (эксплуатацию) помещений (домов);
е) разрешение органов архитектуры и градостроительства на перевод жилого помещения в нежилое;
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация подпунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
и) обязательство использовать данное помещение (дом), не нарушая законных прав и интересов соседей, согласно требований, предъявляемых к гражданам и юридическим лицам при использовании жилого фонда;
к) документы, подтверждающие, что граждане, ранее проживающие на данной площади, обеспечены по их согласию иной равноценной жилой площадью.
2.3. Комиссия, изучив представленные документы, принимает решение о:
- возможности перевода жилого помещения в нежилое;
- об отказе в переводе;
Решение комиссии оформляется протоколом, подписываемым всеми членами комиссии.
Члены комиссии, не согласные с принятым решением, письменно выражают свое мнение, оформляемое в протоколе комиссии.
2.4. При принятии решения комиссией о временной непригодности указывается срок возврата этих помещений (домов) в жилой фонд.
2.5. Решение городской комиссии по использованию жилого фонда о переводе жилых помещений (домов) в нежилой фонд утверждается постановлением главы администрации, подготовленное управлением архитектуры и градостроительства.
2.6. Постановление главы администрации о переводе жилого помещения (дома) в нежилое выдается владельцу (балансодержателю) и направляется в бюро технической инвентаризации для внесения вытекающих из него изменений в технический паспорт на строение и комитет по управлению муниципальным имуществом.
2.7. БТИ направляет сведения о внесенных изменениях в государственную налоговую инспекцию города.
2.8. В случае изменения профиля использования жилого помещения, переведенного в нежилое, собственник (владелец) обязан согласовать со всеми необходимыми службами.
Приложение № 2
к постановлению
главы местного
самоуправления г. Белгорода
от 9 июня 1997 г. № 880
СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ
ВОПРОСОВ, СВЯЗАННЫХ С ПЕРЕВОДОМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
(ЖИЛЫХ ДОМОВ) В НЕЖИЛОЙ ФОНД И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ
Первый заместитель главы
администрации города
Кулабухов И.Н. - председатель комиссии
Заместитель главы администра-
ции города
Иванчихин В. А. - заместитель председателя
комиссии
ЧЛЕНЫ КОМИССИИ:
Главный государственный сани-
тарный врач города
Пашинский Д.С.
Начальник отдела по учету и
распределению жилой площади
Головина Г.В.
Начальник ВПЧ-2
Бровко А.М.
Начальник бюро технической
инвентаризации
Олейникова Ю.М.
7. Главный архитектор города
Перцев В.В.
8. Генеральный директор
МУП "Горкомхоз"
Дмитриев А.Е.
9. Старший госавтоинспектор
дорожного надзора
Каменев В.М.
10. Начальник отдела по
управлению муниципальным
имуществом
Богров А.Д.
Приложение № 3
к постановлению
главы местного самоуправления
от 9 июня 1997 г. № 880
ПОРЯДОК
ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ О РАЗРЕШЕНИИ
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ЖИЛЫХ ДОМАХ В Г. БЕЛГОРОДЕ
1. Общие положения
1.1. Настоящий порядок устанавливает общие требования к оформлению документов при изменении планировки жилых и нежилых помещений в жилых домах в г. Белгороде вне зависимости от нахождения их в государственной, муниципальной собственности (в том числе находящихся в хозяйственном ведении или оперативном управлении юридических лиц, а также находящихся в собственности общественных объединений, физических и юридических лиц.
1.2. Перепланировка жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается только в пределах общей площади указанных помещений.
1.3. Решение вопросов, связанных с перепланировкой жилых помещений в ходе их капитального ремонта и реконструкции, принимается в ином, установленном законодательством порядке, на основании соответствующих нормативных документов и настоящим порядком не регламентируется.
2. Порядок оформления документов о разрешении
перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах
2.1. Для рассмотрения вопросов о перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах их собственник или по его поручению владелец (балансодержатель) помещений, или наниматель (арендатор с собственником) представляют в администрацию города:
- заявление с просьбой о рассмотрении вопроса по перепланировке жилых или нежилых помещений;
- технический паспорт строения (по данным на день обращения в комиссию) с указанием технического состояния помещения (помещений), о котором возбуждается ходатайство;
- согласие организации, обеспечивающей содержание (эксплуатацию) помещений, о возможности перепланировки;
- решение общего собрания членов товариществ домовладельцев (ЖК, ЖСК) в случае перестройки объектов общего пользования здания, находящегося в их собственности;
- проектное предложение, разработанное лицензированным архитектором или проектной организацией, имеющей право (лицензию) на проведение проектно-изыскательских работ.
2.2. В соответствии с решением межведомственной комиссии, управлением архитектуры и градостроительства подготавливаются соответствующие документы.
2.3. Определить, что строительные работы должны выполняться только силами специализированных строительных организаций.
2.4. На основании подготовленных документов инспекция ГАСН в установленном порядке выдает разрешение на производство строительных работ.
2.5. По окончании строительных работ помещение в эксплуатацию принимает Государственная комиссия при администрации города.
2.6. Акт госкомиссии о вводе помещения в эксплуатацию утверждается распоряжением администрации города.
2.7. Разрешительные документы выдаются собственнику, владельцу (балансодержателю) или пользователю-нанимателю (арендатору жилых и нежилых помещений), копии в 1 экз. направляются в БТИ МУП "Горкомхоз" для внесения вытекающих из него изменений в техническую документацию на строение, которое производится только после проведения перепланировки и технической инвентаризации помещений за счет средств собственника.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
