Законодательство
Белгородской области

Алексеевский район
Белгородская область
Белгородский городской округ
Белгородский район
Борисовский район
Валуйский район
Вейделевский район
Волоконовский район
Грайворонский район
Губкинский городской округ
Ивнянский район
Корочанский район
Красненский район
Красногвардейский район
Краснояружский район
Новооскольский район
Прохоровский район
Ровеньской район
Старооскольский городской округ
Чернянский район
Шебекинский район
Яковлевский район

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







Белгородская_onsite.txt.1150
Белгородская

Распоряжение администрации города Белгорода от 16.07.2007 № 2176
(ред. от 31.07.2007)
"О проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории города Белгорода"

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Наш Белгород", № 28, 20.07.2007.







АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЕЛГОРОДА

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 16 июля 2007 г. № 2176

О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧИТЬ
ДОГОВОР О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА БЕЛГОРОДА

(в ред. распоряжения администрации города Белгорода
от 31.07.2007 № 2344)

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом городского округа "Город Белгород", постановлением администрации города от 06.06.2007 № 78 "О развитии застроенных территорий города Белгорода":

1. Провести торги в форме аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории города Белгорода в границах части элемента планировочной структуры по ул. Н.Чумичова, открытого по составу участников и открытого по форме подачи заявок.

2. Утвердить состав комиссии по проведению аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории города Белгорода (прилагается).

3. Утвердить документацию на проведение аукциона по продаже права на заключение договоров о развитии застроенной территории города Белгорода (прилагается).

4. Контроль за исполнением условий договора о развитии застроенной территории возложить:
4.1. В части подготовки победителем аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания, на департамент строительства и архитектуры (Есипов А.Е.).
4.2. В части передачи победителем аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории в муниципальную собственность благоустроенных жилых помещений, для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений и проживающим по договору социального найма, а также в части уплаты выкупной цены за изымаемые на основании распоряжения администрации города Белгорода, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилых помещений в многоквартирном доме № 30 (литера А, А1) по ул. Н.Чумичова, на департамент городского хозяйства (Жарко В.П.).

5. Поручить МУ "Городской жилищный фонд" (Осипова В.П.) предъявить к собственникам помещений многоквартирного жилого дома № 30 (литера А, А1) по ул. Н.Чумичова требования о его сносе в соответствии с частью 11 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в срок до 25.08.2007.
(в ред. распоряжения администрации города Белгорода от 31.07.2007 № 2344)

6. Уполномочить начальника управления муниципальной собственностью департамента экономики и финансов администрации города Корпункову Н.К. на заключение и подписание договора о развитии застроенной территории города Белгорода.

7. Управлению муниципальной собственностью департамента экономики и финансов администрации города (Корпункова Н.К.) опубликовать настоящее распоряжение в газете "Наш Белгород".

8. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на департамент строительства и архитектуры (Есипов А.Е.).

Глава администрации
города Белгорода
В.ПОТРЯСАЕВ





Утвержден
распоряжением
администрации города
от 16 июля 2007 г. № 2176

СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ АУКЦИОНА НА ПРАВО
ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА БЕЛГОРОДА

Есипов - начальник департамента строительства и
Анатолий Евграфович архитектуры, председатель комиссии;
Гавриленко - заместитель начальника департамента
Виктор Владимирович экономики и финансов, заместитель
председателя комиссии.

Члены комиссии:

Анпилова - начальник отдела правовой экспертизы
Зинаида Петровна управления муниципальной собственностью;
Веретельников - начальник управления архитектуры и
Юрий Анатольевич градостроительства - главный архитектор
города;
Кельин - заместитель начальника департамента
Владимир Егорович строительства и архитектуры;
Корпункова - начальник управления муниципальной
Наталия Константиновна собственностью;
Кононенко - начальник отдела продаж МУ "Городская
Светлана Леонидовна недвижимость" (по согласованию);
Полякова - начальник отдела приватизации и реестра
Ирина Александровна муниципальной собственности управления
муниципальной собственностью.

Начальник управления
муниципальной собственностью
Н.КОРПУНКОВА





Утверждена
распоряжением
администрации города
от 16 июля 2007 г.

ДОКУМЕНТАЦИЯ
НА ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР
О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИЙ ГОРОДА БЕЛГОРОДА

Общие условия проведения аукциона

1. Документация на проведение аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории города Белгорода подготовлена в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа "Город Белгород", постановлением администрации города от 06.06.2007 № 78 "О развитии застроенных территорий города Белгорода".

2. Комиссия, указанная в Информационной карте аукциона, проводит аукцион, предмет и условия которого указаны в Информационной карте аукциона, в соответствии с процедурами, условиями и положениями настоящей документации.

3. Управление муниципальной собственностью опубликовывает извещение в газете "Наш Белгород" и размещает на официальном сайте администрации города Белгорода в сети "Интернет" о проведении открытого аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории города Белгорода.
Извещение о проведении аукциона, подлежащее опубликованию в газете "Наш Белгород", должно содержать сведения, предусмотренные частью 7 ст. 46.3 ГрК Российской Федерации.
Извещение о проведении аукциона, размещаемое на официальном сайте администрации города Белгорода в сети "Интернет", должно содержать сведения предусмотренные частями 7, 8 ст. 46.3 ГрК Российской Федерации.

4. Содержание документации:
4.1. Документация на проведение аукциона включает перечисленные ниже документы:
- общие условия проведения аукциона;
- информационная карта аукциона (приложение № 1);
- форма заявки на участие в аукционе (приложение № 2);
- проект договора о развитии застроенной территории (приложение № 3).

5. Для участия в аукционе заявители представляют комиссии в установленный в извещении о проведении аукциона срок документы, предусмотренные частью 10 ст. 46.3 ГрК Российской Федерации.

6. Комиссия прекращает прием заявок на участие в аукционе на право заключить договор о развитии застроенной территории города Белгорода за пять дней до дня проведения аукциона.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

7. Заявители не допускаются на участие в аукционе по основаниям, указанным в части 14 ст. 46.3 ГрК Российской Федерации.

8. Комиссия вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона.
Управление муниципальной собственностью опубликовывает извещение об отказе в проведении аукциона в газете "Наш Белгород" в течение пяти рабочих дней и размещает на официальном сайте администрации города Белгорода в сети "Интернет" в течение двух рабочих дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.
Комиссия в течение трех дней обязана известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона, а управление муниципальной собственностью возвратить участникам аукциона внесенные ими задатки.

9. Комиссия ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок на участие в аукционе, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа.
Протокол приема заявок на участие в аукционе подписывается комиссией в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок.
Заявитель становится участником аукциона с момента подписания комиссией протокола приема заявок на участие в аукционе.

10. Комиссия уведомляет заявителей, признанных участниками аукциона и заявителей, не допущенных к участию в аукционе, о принятом решении не позднее следующего дня после оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.
Управление муниципальной собственностью в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о приеме заявок, возвращает внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе.

11. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Управление муниципальной собственностью обязано возвратить внесенный задаток заявителю в течение пяти рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

12. Комиссия при проведении аукциона ведет протокол, в котором фиксируются последнее и предпоследнее предложения о цене предмета аукциона.

13. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора о развитии застроенной территории города Белгорода.

14. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается комиссией и победителем аукциона в день проведения аукциона.
Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается в управлении муниципальной собственностью.

15. Управление муниципальной собственностью в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

16. Управление муниципальной собственностью опубликовывает информацию о результатах аукциона в газете "Наш Белгород" в течение пяти рабочих дней и размещает на официальном сайте администрации города Белгорода в сети "Интернет" в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

17. В случае, если победитель аукциона уклонился от заключения договора, администрация города Белгорода вправе обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных уклонением победителя аукциона от заключения такого договора, или заключить указанный договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона (цене права на заключение договора).

18. Администрация города заключает договор с победителем аукциона на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

19. Аукцион признается несостоявшимся в случаях, указанных в части 27 ст. 46.3 ГрК РФ.

20. В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине участия в нем менее двух участников, единственный участник аукциона в течение тридцати дней со дня проведения аукциона вправе заключить договор, а администрация города заключает такой договор с единственным участником аукциона по начальной цене предмета аукциона.

21. В случае, если аукцион был признан несостоявшимся или если договор не был заключен с единственным участником аукциона, объявление о проведении повторного аукциона возможно на основании распоряжения администрации города.
При этом могут быть изменены условия аукциона.

Начальник управления
муниципальной собственностью
Н.КОРПУНКОВА





Приложение № 1
к документации
на проведение аукциона на
право заключить договор
о развитии застроенной
территории города Белгорода

Информационная карта
открытого аукциона на право заключить договор
о развитии застроенной территории
города Белгорода

   ----T-------------------------------------------------T----------¬

¦ № ¦ Общие сведения ¦Примечание¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+----------+
¦ 1¦Организатор аукциона: Администрация города ¦ ¦
¦ ¦Белгорода Адрес: 308800, г. Белгород, пр. ¦ ¦
¦ ¦Гражданский, 38 адрес электронной почты: e-mail: ¦ ¦
¦ ¦belg@regadm.bel.ru ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+----------+
¦ 2¦Вид и предмет аукциона: открытый аукцион на право¦ ¦
¦ ¦заключить договор о развитии застроенной ¦ ¦
¦ ¦территории ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+----------+
¦ 3¦Место, дата и время проведения аукциона: Адрес: ¦ ¦
¦ ¦г. Белгород, ул. Н.Чумичова, 31а, 1 этаж, каб. ¦ ¦
¦ ¦№ 1 дата проведения аукциона - 22 августа 2007 г.¦ ¦
¦ ¦время проведения аукциона - 11.00 ч. ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+----------+
¦ 4¦Место и сроки предоставления заявки на участие в ¦ ¦
¦ ¦аукционе: Адрес: г. Белгород, ул. Н.Чумичова, ¦ ¦
¦ ¦31а, 4-й этаж, кабинет 8., по рабочим дням с 9 до¦ ¦
¦ ¦18 часов ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+----------+
¦ 5¦Участники аукциона: юридические лица независимо ¦ ¦
¦ ¦от организационно-правовой формы собственности и ¦ ¦
¦ ¦индивидуальные предприниматели ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+----------+
¦ 6¦Требования к содержанию и форме заявки. ¦ ¦
¦ ¦1. Заявка на участие в аукционе должна содержать:¦ ¦
¦ ¦- фирменное наименование, сведения об ¦ ¦
¦ ¦организационно-правовой форме, о месте ¦ ¦
¦ ¦нахождения, почтовый адрес; ¦ ¦
¦ ¦- выписку из единого государственного реестра ¦ ¦
¦ ¦юридических лиц - для юридических лиц, выписку из¦ ¦
¦ ¦единого государственного реестра индивидуальных ¦ ¦
¦ ¦предпринимателей - для индивидуальных ¦ ¦
¦ ¦предпринимателей; ¦ ¦
¦ ¦- документ, подтверждающий полномочия лица на ¦ ¦
¦ ¦осуществление действий от имени участника ¦ ¦
¦ ¦аукциона (нотариально удостоверенная ¦ ¦
¦ ¦доверенность, либо выписка из учредительных ¦ ¦
¦ ¦документов); ¦ ¦
¦ ¦- платежное поручение с отметкой банка об ¦ ¦
¦ ¦исполнении, подтверждающее внесение задатка ¦ ¦
¦ ¦заявителем; ¦ ¦
¦ ¦- документы, подтверждающие отсутствие у ¦ ¦
¦ ¦заявителя задолженности по начисленным налогам, ¦ ¦
¦ ¦сборам и иным обязательным платежам в бюджеты ¦ ¦
¦ ¦любого уровня или внебюджетные фонды за прошедший¦ ¦
¦ ¦календарный год, размер которого превышает 25% ¦ ¦
¦ ¦балансовой стоимости активов заявителя по данным ¦ ¦
¦ ¦бухгалтерской отчетности за завершенный год, с ¦ ¦
¦ ¦отметкой налогового органа о принятии; ¦ ¦
¦ ¦- прочую информацию, которую заявитель желает ¦ ¦
¦ ¦добровольно заявить о себе, включая документы, ¦ ¦
¦ ¦характеризующие его финансовое состояние и ¦ ¦
¦ ¦финансово-экономическую деятельность, а также ¦ ¦
¦ ¦финансовую устойчивость и платежеспособность. ¦ ¦
¦ ¦2. Форма заявки на участие в аукционе: заявка на ¦ ¦
¦ ¦участие в аукционе подается заявителем в ¦ ¦
¦ ¦письменной форме. ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+----------+
¦ 7¦Начальная цена продажи права на заключение ¦ ¦
¦ ¦договора о развитии застроенной территории: ¦ ¦
¦ ¦начальная цена продажи предмета аукциона ¦ ¦
¦ ¦составляет 1200000 (один миллион двести тысяч) ¦ ¦
¦ ¦рублей, на основании отчета независимого ¦ ¦
¦ ¦оценщика, составленного в соответствии с ¦ ¦
¦ ¦законодательством Российской Федерации об ¦ ¦
¦ ¦оценочной деятельности. ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+----------+
¦ 8¦Шаг аукциона: организатор торгов устанавливает ¦ ¦
¦ ¦шаг аукциона в размере 5% от начальной цены ¦ ¦
¦ ¦предмета аукциона. ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+----------+
¦ 9¦Размер задатка: организатор торгов устанавливает ¦ ¦
¦ ¦задаток в размере 20% от начальной цены предмета ¦ ¦
¦ ¦аукциона. ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+----------+
¦ 10¦Порядок внесения и возврат задатка: - заявителем ¦ ¦
¦ ¦задаток для участия в аукционе перечисляется в ¦ ¦
¦ ¦управления финансов и бюджетных отношений ¦ ¦
¦ ¦администрации города по следующим реквизитам: ¦ ¦
¦ ¦ИНН 3123023839, КПП 312301001, ¦ ¦
¦ ¦р/с 40410810500090000002 ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+----------+
¦ 11¦в ЗАО "Белдорбанк" г. Белгород, БИК 041403743, ¦ ¦
¦ ¦ОКАТО 14401000000, ¦ ¦
¦ ¦кор/счет 30101810100000000743. ¦ ¦
¦ ¦Форма платежа единовременно. ¦ ¦
¦ ¦- задаток возвращается участникам аукциона, не ¦ ¦
¦ ¦победившим в нем, в течение 5 рабочих дней со дня¦ ¦
¦ ¦подписания протокола о результатах аукциона. ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+----------+
¦ 12¦Заключение договора о развитии застроенной ¦ ¦
¦ ¦территории: ¦ ¦
¦ ¦Администрация города, в лице управления ¦ ¦
¦ ¦муниципальной собственностью в течение 5 дней с ¦ ¦
¦ ¦момента подписания протокола о результатах ¦ ¦
¦ ¦аукциона заключает с победителем аукциона договор¦ ¦
¦ ¦о развитии застроенной территории. ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+----------+
¦ 13¦Разрешенные виды деятельности и виды ¦ ¦
¦ ¦использования земельного участка, соответствующие¦ ¦
¦ ¦градостроительному регламенту: ¦ ¦
¦ ¦- государственное и муниципальной управление ¦ ¦
¦ ¦(администрация области и города); ¦ ¦
¦ ¦- издательская деятельность; ¦ ¦
¦ ¦- гостиницы, туристические агентства; ¦ ¦
¦ ¦- операции с недвижимым имуществом; ¦ ¦
¦ ¦- юстиция и правосудия; ¦ ¦
¦ ¦- обеспечение общественного порядка и ¦ ¦
¦ ¦безопасности (органы управления); ¦ ¦
¦ ¦- деятельности по обязательному социальному ¦ ¦
¦ ¦обеспечению, деятельность общественных ¦ ¦
¦ ¦объединений, учреждения культуры и искусства; ¦ ¦
¦ ¦- предприятия связи; ¦ ¦
¦ ¦- многоквартирные жилые дома смешанной этажности;¦ ¦
¦ ¦- лечебные учреждения; ¦ ¦
¦ ¦- проектно-конструкторские и ¦ ¦
¦ ¦научно-исследовательские организации; ¦ ¦
¦ ¦- развлекательно-зрелищные предприятия; ¦ ¦
¦ ¦- библиотеки и информационные центры; ¦ ¦
¦ ¦- розничная торговля в специализированных ¦ ¦
¦ ¦магазинах; ¦ ¦
¦ ¦- розничная торговля в неспециализированных ¦ ¦
¦ ¦магазинах; ¦ ¦
¦ ¦- рестораны, бары, кафе, столовые и др. ¦ ¦
¦ ¦Вспомогательные виды разрешенной деятельности: ¦ ¦
¦ ¦- стоянки автотранспортных средств (открытые и ¦ ¦
¦ ¦закрытые) и велосипедов; ¦ ¦
¦ ¦- озеленение, благоустройство, малые ¦ ¦
¦ ¦архитектурные формы. ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+----------+
¦ 14¦Обременения прав на земельный участок и нежилые ¦ ¦
¦ ¦здания, помещения. Обременение прав на земельный ¦ ¦
¦ ¦участок расположенный в границах ул. Н.Чумичова ¦ ¦
¦ ¦отсутствуют. Обременения прав на жилое здание, ¦ ¦
¦ ¦расположенное по ул. Н.Чумичова, 30 (литера А, ¦ ¦
¦ ¦А1) и расположенные в нем нежилые помещения ¦ ¦
¦ ¦отсутствуют. ¦ ¦
L---+-------------------------------------------------+-----------


Начальник управления
муниципальной собственностью
Н.КОРПУНКОВА





Приложение № 2
к документации
на проведение аукциона на
право заключить договор
о развитии застроенной
территории города Белгорода

В управление муниципальной собственностью
департамента экономики и финансов
администрации города Белгорода

Заявка
на участие в аукционе на право заключить
договор о развитии застроенной
территорий города Белгорода

"___" ____________ 2007 г. Белгород

__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
(полное наименование юридического лица,
индивидуального предпринимателя)
именуемый далее Заявитель, в лице _______________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании _______________________________________,
(наименование документа)
принимая решение об участии в аукционе на право заключить договор
о развитии застроенной территории города Белгорода
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(местоположение, площадь застроенной территории)
назначенным на "__" ______________ 2007 г. на ________ часов





Приложение № 3
к документации
на проведение аукциона на
право заключить договор
о развитии застроенной
территории города Белгорода

Договор
о развитии застроенной территории

г. Белгород "__"_________2007 г.

Муниципальное образование городской округ "Город Белгород" (Устав города Белгорода Белгородской области принят решением Белгородского городского Совета депутатов от 29 ноября 2005 г. № 197), исполнительно-распорядительный орган - администрация города Белгорода, юридический адрес: РФ, Белгородская область, г. Белгород, Гражданский проспект, 38, в лице начальника управления муниципальной собственностью департамента экономики и финансов администрации г. Белгорода Корпунковой Натальи Константиновны, действующей на основании распоряжения администрации города от___ N___, именуемая в дальнейшем "Администрация", с одной стороны, и ________, именуемое в дальнейшем "Застройщик", с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, постановлением администрации г. Белгорода от 06.06.2007 № 78 "О развитии застроенных территорий города Белгорода", распоряжения администрации г. Белгорода от__ N___ "О проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории" и на основании протокола от __ о результатах аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1. "Администрация" предоставляет, а "Застройщик" приобретает право на развитие застроенной территории, указанной в п. 1.1 настоящего договора, путем строительства новых объектов, в соответствии с условиями настоящего договора.

1.1. "Застройщик" приобретает право на развитие территории площадью 2000 кв. м, расположенной в границах улицы Н.Чумичова, на которой расположены следующие здания и сооружения, подлежащие сносу или реконструкции:
1) 3-квартирный жилой дом (флигель), расположенный по адресу: г. Белгород, ул. Н.Чумичова, 30 литер А1;
2) 4-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Белгород, ул. Н.Чумичова, 30 литер А;

1.2. На территории указанной в п. 1.1 договора находятся следующие здания и сооружения, не соответствующие действующему градостроительному регламенту:
1) 7 кирпичных сараев, деревянный сарай, общественный туалет, гараж, предназначенные для обслуживания жилого дома по ул. Н.Чумичова, 30 (литера А, А1)
2) Нежилое здание (учебный центр), расположенное по адресу: г. Белгород, проезд Фрунзе, 5.

1.3. Цена права на заключение настоящего договора определена по результатам аукциона от____ и составляет______.
"Застройщик" оплачивает стоимость права на заключение настоящего договора единовременно в течение 10 дней с даты проведения аукциона на расчетный счет, представленный "Администрацией".

1.4. Договор заключается на срок 3 года до 31 декабря 2010 г.

2. Обязательства "Застройщика"

2.1. Подготовить и предоставить "Администрации" на утверждение проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, указанной в п. 1.1 настоящего договора, в соответствии с градостроительным регламентом, установленным Правилами землепользования и застройки в городе Белгороде, утвержденных решением Совета депутатов города Белгорода от 27.02.2007 № 429. Максимальный срок подготовки проекта планировки и межевания застроенной территории 6 месяцев со дня подписания настоящего договора.

2.2. Передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений и проживающим по договору социального найма в доме № 30 (литера А, А1) по ул. Н.Чумичова, в течение 12 месяцев со дня подписания настоящего договора.

2.3. Уплатить выкупную цену за изымаемые на основании решения об изъятии принятого в соответствии с жилищным законодательством жилые помещения в многоквартирном доме № 30 (литера А, А1) по ул. Н. Чумичова, признанным аварийным и подлежащим сносу, расположенным на застроенной территории, и земельные участки, на которых расположен обозначенный многоквартирный дом, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, Белгородской области и городского округа "город Белгород", в случае если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с п. 2.2 настоящего договора.
Срок выполнения данного условия 12 месяцев со дня подписания настоящего договора.

2.4. Осуществить строительство на застроенной территории, указанной в п. 1.1 договора, объектов согласно утвержденному проекту планировки застроенной территории в срок до 31 декабря 2010 года.

3. Обязательства "Администрации"

3.1. Рассмотреть и в случае соответствия данного проекта действующим нормативным правовым и иным актам, утвердить проект планировки, включая проект межевания застроенной территории, представленный "Застройщиком" согласно п. 2.1 настоящего договора, в течение 30 дней с даты получения обозначенных документов от "Застройщика".

3.2. Принять решение об изъятии путем выкупа жилых помещений, расположенных по ул. Н.Чумичова, 30 (литера А, А1), в соответствии с действующим законодательством РФ, а также земельный участок на котором расположен такой многоквартирный дом в течение 7 месяцев с даты подписания соответствующего договора.

3.3. В соответствии с п. 2.1 ст. 30 Земельного кодекса РФ предоставить "Застройщику" бесплатно в собственность или в аренду, на основании его заявления, без проведения торгов, земельный участок, находящийся в муниципальной собственности или земельный участок, собственности на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, для строительства в границах застроенной территории, указанной в п. 1.1 настоящего договора, согласно материалам по межеванию.
Земельный участок предоставляется Застройщику в собственность по его заявлению, с условием выполнения обязательств, указанных в пп. 2.1 - 2.3 настоящего договора.
"Администрация" обязуется произвести отвод земельного участка в течение 30 дней с даты представления "Застройщиком" землеустроительного дела, подготовленного в соответствии с проектом межевания застроенной территории.

4. Ответственность Сторон

4.1. Ответственность "Застройщика":
4.1.1. При нарушении "Застройщиком" сроков исполнения принятых на себя обязательств, предусмотренных п.п. 2.1 - 2.3 настоящего договора, "Застройщик" оплачивает за каждый день неисполнения обязательства неустойку в размере 0,05% от размера стоимости права на заключение настоящего договора, указанной в п. 1.3 договора.
При этом, "Застройщик" оплачивает все убытки, понесенные "Администрацией" ввиду нарушения сроков исполнения обязательств по предоставлению жилых помещений по договорам социального найма (п. 2.2 договора) и оплате стоимости изымаемых жилых помещений и земельных участков у собственников в результате заключения соглашения о выкупе (п. 2.3 договора).

4.1.2. При нарушении "Застройщиком" сроков исполнения принятого на себя обязательства, предусмотренного п. 2.4 настоящего договора, "Застройщик" оплачивает за каждый день неисполнения обязательства в размере 0,1% от размера стоимости права на заключение настоящего договора, указанной в п. 1.3 договора.
При этом, в случае продления договора аренды земельного участка, заключенного во исполнение п. 3.3 настоящего договора, ввиду нарушения оговоренных Сторонами сроков строительства, "Застройщику" начисляется арендная платы с повышающим коэффициентом, установленным договором аренды земельного участка.

4.2. Ответственность "Администрации":
4.2.1. "Администрация" оплачивает все убытки, понесенные "Застройщиком" ввиду нарушения сроков исполнения обязательств, предусмотренных п.п. 3.1, 3.2 настоящего договора, за исключением случаев, если просрочка исполнения обязательств со стороны "Администрации" произошла по вине "Застройщика", как то: непредставление документов или представление документов, несоответствующих требованиям действующего законодательства РФ, др.

5. Особые условия

В качестве способа обеспечения исполнения обязательств "Застройщика" по развитию застроенной территории, указанной в п. 1.1 договора, согласно условиям договора, Стороны устанавливают неустойку, вносимую "Застройщиком" в размере 30% от стоимости права на заключение настоящего договора в виде единовременного платежа.
Право требования внесения неустойки "Застройщиком" "Администрация" приобретает:
1) по истечении срока, указанного в п. 1.4 настоящего договора, в случае ненадлежащего исполнения "Застройщиком" условий настоящего договора;
2) в случае непроведения строительных работ на земельном участке, отведенном "Застройщику" для развития застроенной территории, в течение двух лет с даты предоставления земельного участка;
3) расторжение договора по инициативе администрации в соответствии с разделом 6 настоящего договора.

6. Прекращение договора

6.1. Администрация вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае:
6.1.1. Неисполнения "Застройщиком" обязательств, предусмотренных п.п. 2.1 - 2.3 договора;
6.1.2. Неисполнением "Застройщиком" обязательств, предусмотренных п. 2.4 договора.

6.2. Отказ от исполнения настоящего договора является безусловным основанием расторжения договора аренды земельного участка, заключенного согласно п. 3.3 договора, и передачи "Администрации" земельного участка в течение 1 месяца с даты расторжения настоящего договора.
Договор безвозмездной передачи земельного участка в собственность заключаемый в соответствии с п. 3.3 договора под условием подлежит расторжению в случае неисполнения "Застройщиком" п. 2.1 - 2.3 настоящего договора и передачи земельного участка "Администрации" в течение 1 месяца со дня расторжения настоящего договора.

7. Заключительные положения

7.1. При передаче "Застройщиком" третьему лицу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенному согласно п. 3.3 договора, к новому правообладателю переходят все права, а также обязанности по исполнению принятых "Застройщиком" обязательств.

7.2. При передаче "Застройщиком" третьему лицу прав и обязанностей по настоящему договору, к новому правообладателю переходят все права, а также обязанности по исполнению принятых "Застройщиком" обязательств.

7.3. Споры, вытекающие из настоящего договора, разрешаются сторонами путем проведения переговоров. В случае недостижения соглашения спор подлежит рассмотрению в суде, в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

8. Адреса и подписи Сторон

"Администрация" "Застройщик"


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru