Законодательство
Белгородской области

Алексеевский район
Белгородская область
Белгородский городской округ
Белгородский район
Борисовский район
Валуйский район
Вейделевский район
Волоконовский район
Грайворонский район
Губкинский городской округ
Ивнянский район
Корочанский район
Красненский район
Красногвардейский район
Краснояружский район
Новооскольский район
Прохоровский район
Ровеньской район
Старооскольский городской округ
Чернянский район
Шебекинский район
Яковлевский район

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления








Постановление главы администрации г. Белгорода от 09.08.1999 № 1244
"О закреплении земельных участков, под встроенными и встроенно-пристроенными объектами недвижимости"
(вместе с "Временным Положением "О порядке формирования земельных участков под встроенными и встроенно-пристроенными объектами недвижимости")

Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено






ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БЕЛГОРОДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 августа 1999 г. № 1244

О ЗАКРЕПЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПОД ВСТРОЕННЫМИ
И ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫМИ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ

В соответствии с Земельным кодексом РСФСР, Законом РФ "О плате за землю", Постановлением Правительства РФ от 2 февраля 1996 г. № 105 "Об утверждении Положения о порядке установления границ землепользовании в застройке городов и других поселений", и опыта комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Дзержинска Нижегородской области, постановляю:

1. Предоставлять земельные участки на условии аренды под встроенными и встроенно-пристроенными объектами недвижимости в общее долевое пользование без выделения долей в натуре.

2. Производить расчет земельных долей и их площадей пропорционально занимаемых полезных площадей.

3. Договора аренды заключать с каждым совладельцем недвижимости, находящейся на данном земельном участке с указанием размера земельных долей.

4. Утвердить временное Положение "О порядке формирования земельных участков под встроенными и встроенно-пристроенными объектами недвижимости" (приложение 1).

5. Юридическим и физическим лицам, являющимися совладельцами встроенных и встроенно-пристроенных объектов в месячный срок со дня публикации настоящего постановления подать заявки в управление городской недвижимостью города на подготовку и оформление документов на землю.

6. Архитектурно-муниципальной инспекции города (Столетов А.А.) привлекать юридических и физических лиц не выполняющих данное постановление к административной ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. Налоговой инспекции по городу (Филатов В.Г.) принимать квартальную и годовую отчетность о деятельности физических и юридических лиц при наличии правоустанавливающих документов (свидетельства, договора аренды) на занимаемые земельные участки.

8. Опубликовать данное постановление в средствах массовой информации.

9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации г. Белгорода - Кулабухова И.Н.

Глава местного
самоуправления города
Г.Г.ГОЛИКОВ





Приложение № 1
к постановлению главы
местного самоуправления
г. Белгорода
от 9 августа 1999 г. № 1244

ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПОД ВСТРОЕННЫМИ И ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫМИ
ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ"

1. Общие положения

1.1. Настоящим Положением устанавливается порядок выполнения работ и необходимых процедур, связанных с подготовкой и принятием решений:
- о границах земельных участков, фактически используемых юридическими и физическими лицами независимо от их ведомственной принадлежности, форм собственности и правового статуса;
- об ограничениях и сервитутах, устанавливаемых в отношении земельных участков, а также с проведением землеустроительных работ, оформлением и выдачей соответствующих документов на землю.

1.2. Положение разработано в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и нормативными актами, действующими в Белгороде и на подчиненных территориях.

1.3. Настоящее Положение не регулирует отношения по оформлению документов на земельные участки, ранее предоставленные физическим лицам для индивидуального жилищного, дачного, гаражного строительства, садоводства и огородничества, а также - оформление документов на земельные участки, предоставленные юридическим и физическим лицам на условиях временного землепользования сроком до 3-х лет.

2. Порядок установления границ и размеров
земельных участков

2.1. Все предприятия, организации и учреждения независимо от организационно - правовой формы, являющиеся фактическими землепользователями, проводят работы и необходимые процедуры по установлению границ, выполнением кадастровых съемок и получения правоустанавливающих документов на земельный участок за счет собственных средств.

2.2. Для выполнения работ, связанных с подготовкой и получением документов, удостоверяющих право на земельный участок совладельцы встроенных и встроенно-пристроенных объектов недвижимости обращаются в правление городской недвижимостью города с заявкой на проведение работ:
К заявке прилагаются:
- Свидетельство о регистрации юридического лица;
- Устав или Положение, утвержденные и зарегистрированные в установленном порядке;
- Справка Государственной налоговой инспекции о постановке на налоговый учет;
- Справка об отсутствии задолженности по налоговым платежам;
- Документы, подтверждающие имущественные права (балансовую принадлежность) на объекты недвижимости, находящиеся на земельном участке;
- Технический паспорт БТИ.

2.3. Управление городской недвижимостью регистрирует заявку и направляет ее в МУП "Кадастровое бюро г. Белгорода" или другие организации, имеющие лицензии на проведение данного вида работ, на исполнение.

2.4. МУП "Кадастровое бюро г. Белгорода" или другие организации - исполнители в 10-дневный срок выдают заявителю техническое задание на проведение кадастровой съемки, утвержденное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Белгорода, которое включает в себя:
- Установление границ землепользования;
- Определение смежных землепользователей;
- Согласование фактических границ землепользования;
- Определение координат границ землепользования графическим или аналитическим способами;
- Определение зон функционального использования территории, отличных от основной деятельности, по данным заявителя (внутренние автостоянки, гаражи, объекты мелкорозничной торговли и др.) с указанием площадей и нанесением их на план;
- Определение зон обременений и ограничений;
- Расчет земельных долей и их площадей;
- Составление экспликации земель.

3. Порядок производства землеустроительных работ

3.1. При формировании земельного участка проектируются и устанавливаются его границы. В существующей застройке основными критериями для этого являются красные линии, линии существующей застройки, границы смежных земельных участков, проезды, границы зон магистральных иженерно-транспортных коммуникаций.

3.2. Координаты границ земельного участка определяются графическим способом при наличии доброкачественного картографического материала М 1:500, 1:2000, при его отсутствии аналитическим способом по результатам измерений.

3.3. Размер всего земельного участка определяется как площадь участка, занятого непосредственно зданиями и сооружениями, а также прилегающей территорией, которая необходима для обеспечения их эксплуатации. При этом соблюдаются требования градостроительных норм, обеспечивающих нормальное сосуществование жильцов домов и функционирующих предприятий.

3.4. Для обеспечения проездов и проходов, обслуживания зданий и сооружений, сохранения озеленения территории, строительства ограждений и заборов с учетом правил застройки города и градостроительных норм устанавливаются ограничения и обременения (сервитута) по использованию земельных участков.

3.5. Проводятся согласования границ земельного участка с горархитектурой в 3-дневный срок, представителем горкомзема в 3-дневный срок и со смежными землепользователями. Акт согласования границ земельного участка утверждается председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Белгорода.

3.6. После сформирования земельного участка производится расчет земельных долей и их площадей на каждого совладельца встроенных и встроенно-пристроенных объектов недвижимости.
Доли земельных участков рассчитываются пропорционально полезной площади объектов недвижимости.

3.7. По завершению землеустроительных работ по земельному участку формируется землеустроительное дело.
В состав землеустроительного дела входят:
- Материалы полевых измерений;
- Схема планового обоснования при определении координат границ землепользования аналитическим способом;
- Каталог координат границ землепользования;
- АКТ согласования границ земельного участка;
- Ведомости вычисления координат;
- Кадастровый план земельного участка в М 1:500, 1:2000 с отображением на нем границ смежных землепользований, зон обременений и ограничений, ситуационного плана, геоданных, экспликации земель и текстовой информации по размерам долей совладельцев недвижимости;
- АКТ внутриведомственной приемки выполнения землеустроительных работ.

3.8. Принятые горкомземом материалы по земельному участку направляются на рассмотрение в комиссию по проведению инвентаризации земель при администрации города. Рассмотренное и утвержденное землеустроительное дело передается:
- 1 экземпляр - землепользователю;
- 1 экземпляр - горкомзему;
- 1 экземпляр - в архив МУП "Кадастровое бюро г. Белгорода".

3.9. На основании подготовленных материалов постановлением главы администрации сформированный земельный участок передается в общее долевое пользование без выделения долей в натуре на условиях аренды;

3.10. Подготовленные договора аренды с указанием срока аренды и размера доли земельного участка регистрируются в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Белгорода и выдаются каждому совладельцу недвижимости, находящейся на данном землепользовании.

Директор МУП
"Кадастровое бюро
г. Белгорода"
С.Н.КАРНАЧЕВ


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru