|  |
Постановление главы администрации г. Белгорода от 05.09.2000 № 1570
"Об утверждении программы размещения объектов мелкорозничной сети до 2003 года"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БЕЛГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 сентября 2000 г. № 1570
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОГРАММЫ
РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕЛКОРОЗНИЧНОЙ
СЕТИ ДО 2003 ГОДА
В целях повышения уровня обслуживания населения, улучшения архитектурного облика г. Белгорода и во исполнение решения четырнадцатой сессии городского Совета депутатов от 29 сентября 1998 года № 194 "О выполнении решения седьмой сессии городского Совета депутатов от 1 июля 1997 года № 82 "О мерах по упорядочению размещения и эксплуатации киосков и павильонов на территории г. Белгорода" постановляю:
1. Утвердить программу размещения объектов мелкорозничной торговли (киоски, павильоны) на территории г. Белгорода до 2003 года (с приложениями 1, 2, 3, 4):
- приложение № 1 - программа размещения киосков и торговых павильонов в г. Белгороде (2000 - 2003 г.) текстовая часть;
- приложение № 2 - общая схема сети мелкорозничной торговли по г. Белгороду;
- приложение № 3 - перечень основных мест размещения киосков и павильонов на территории города;
- приложение № 4 - схемы размещения объектов мелкорозничной торговли в зонах с недостаточной обеспеченностью торгово - бытового обслуживания населения.
2. Управлению городской недвижимостью (Авилов Н.К.) и управлению архитектуры и градостроительства (Веретельников Ю.А.) проводить размещение киосков и павильонов в строгом соответствии с утвержденными схемами, при этом запретить установку новых объектов мелкорозничной торговли в центральной части города, допуская только их перенос с реконструируемых улиц.
3. Управлению архитектуры и градостроительства (Веретельников Ю.А.) и управлению городской недвижимостью (Авилов Н.Х.) установить сроки реконструкции и замены существующих киосков и павильонов на киоски и павильоны нового типа, в соответствии с выданными архитектурными паспортами
- коммерческие киоски до 01.06.2001.
- ведомственные киоски до 01.01.2002.
4. Владельцам киосков и павильонов, независимо от форм собственности, выполнить замену или реконструкцию торговых объектов, не отвечающих предъявляемым требованиям в соответствии с указанными сроками. При невыполнении вышеназванных условий владелец объекта несет ответственность в установленном порядке.
5. Управлению архитектуры и градостроительства (Веретельников Ю.А.) и управлению городской недвижимостью (Авилов Н.К.) осуществлять контроль за соблюдением замены и реконструкции объектов мелкорозничной торговли.
6. Обязать организации, имеющие ведомственную сеть киосков - ОАО "Роспечать" (Гончаров В.В.), ОАО "Белгородский хладокомбинат" (Бузиашвили Г.Д.), ОАО "Пресса" (Чекризов С.В.), МУП "Троллейбусное управление" (Казаринов Е.В.) в срок до 01.10.2000 представить на утверждение в управление городской недвижимостью предложения по замене существующих киосков.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по капитальному строительству Кобякова С.Т. и заместителя главы администрации, председателя комитета по управлению и распоряжению ресурсами муниципальной собственности Вятчина А.А.
Глава местного
самоуправления города
Г.ГОЛИКОВ
Приложение № 1
к постановлению главы
местного самоуправления
г. Белгорода
от 5 сентября 2000 г. № 1570
ПРОГРАММА
РАЗМЕЩЕНИЯ КИОСКОВ И ТОРГОВЫХ ПАВИЛЬОНОВ
В Г. БЕЛГОРОДЕ 2000 - 2003 Г.
1. Состояние проблемы.
Краткая характеристика современного состояния города. Существующая сеть предприятий розничной торговли, общественного питания. Структура сети. Динамика развития предприятий за прошедшее время.
2. Основные положения организации системы торгового обслуживания.
Расчет потребности в объектах торговли. Объекты мелкорозничного назначения. Принципы размещения. Нормы расчета.
3. Концепция развития объектов (киоски, павильоны).
Основные районы размещения. Принципы организации в блоки и группы. Архитектурное качество и требования.
4. Объекты размещения.
Каталог объектов. Типизация объектов. Номенклатура объектов. Особенности принятой типизации.
5. Элементы отделки объектов.
1. Краткая характеристика современного
состояния города
1. Белгород - город, являющийся крупным промышленным, административным и культурным центром Центрально - Черноземного района. Он расположен в южной части Белгородской области, на правом берегу реки Северский Донец при впадении в нее реки Везелки.
Экономической основой города являются крупные промпредприятия. В городе размещаются ряд высших учебных заведений и техникумов.
В соответствии с планировочной структурой город Белгород делится на четыре планировочных района. Центральный, Южный, Юго - Западный и Восточный и две промзоны - Восточную и Западную.
На правом берегу реки Северский Донец, к северу от железной дороги расположен Центральный планировочный район - старое ядро города, южнее магистрали и поймы Везелки размещен Южный планировочный район.
Восточный район отделен от основной части города рекой Северский Донец.
Сложившаяся уличная сеть имеет, в основном, прямоугольную сетку улиц. Основу магистральной сети города составляют два взаимно - перпендикулярных диаметра, диаметр идущей с юга на север (Москва - Харьков) и диаметр идущей с запада на восток (ул. Фрунзе, ул. Литвинова - ул. Михайловское шоссе).
Центр города расположен на пересечении улиц Попова и проспект Ленина.
Численность населения по планировочной структуре составляет по таблице 1.
Таблица 1
---------------------T-----------------------------T-------------¬
¦Центральный район ¦ ¦182 тыс. чел.¦
+--------------------+-----------------------------+-------------+
¦Южный район ¦ ¦152 тыс. чел.¦
+--------------------+-----------------------------+-------------+
¦Юго-Западный район ¦ ¦ 2 тыс. чел.¦
+--------------------+-----------------------------+-------------+
¦Восточный район ¦ ¦ 18 тыс. чел.¦
+--------------------+-----------------------------+-------------+
¦Итого по городу ¦ ¦354 тыс. чел.¦
L--------------------+-----------------------------+--------------
Существующая сеть предприятий розничной торговли
и общественного питания
На настоящее время действующая торговая сеть представлена 214 магазинами, торговой площадью 48,3 тыс. кв. м. В результате анализа выявлено, что фактическая обеспеченность населения торговой площадью составила в расчете на 1 тыс. жителей 468,8 кв. м или 83,6% от норматива (нормы обеспеченности 202 кв. м).
В соответствии с нормативами должно было быть 57,8 тыс. кв. м, фактически было 48,3 тыс. кв. м., необходимо разместить дополнительно 9,5 тыс. кв. м.
При этом обеспеченность по группам товаров следующая:
по продовольственным на 103,2%, по непродовольственным на 70,1% норматива.
На 1 тыс. жителей приходилось:
по продовольственным товарам - 84,6 кв. м (норматив 82 кв. м),
по непродовольственным товарам - 84,2 кв. м (норматив 120 кв. м).
На 01.01.1986 для продовольственных товаров излишки торговой площади составили 0,7 тыс. кв. м (требовалось 23,5 тыс. кв. м, имелось в наличии 24,2 тыс. кв. м), а для непродовольственных - не хватало 10,2 тыс. кв. м (требовалось 34,3 тыс. кв. м, имелось в наличии 24,1 тыс. кв. м).
Обеспеченность населения города предприятиями
торговли и общественного питания по состоянию
на 01.01.2000
Уровень обеспеченности населения города предприятиями торговли и общественного питания приведен в табл. 2
Таблица 2
-----------------T---------T--------T-----------T--------T-------¬
¦ Предприятия ¦Кол-во ¦Общая ¦Фактичес- ¦Норматив¦Степень¦
¦ ¦предприя-¦вмес- ¦кая обес- ¦расчета ¦обеспе-¦
¦ ¦тий ¦тимость ¦печенность ¦на 1000 ¦ченнос-¦
¦ ¦ ¦ ¦на 1000 ¦чел. ¦ти, % ¦
¦ ¦ ¦ ¦чел. ¦ ¦ ¦
+----------------+---------+--------+-----------+--------+-------+
¦Продовольствен- ¦ 141 ¦ 24212 ¦ 84,6 ¦ 82,0 ¦ 103,2¦
¦ные магазины, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦торгов. площади ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+---------+--------+-----------+--------+-------+
¦Непродовольс- ¦ 73 ¦ 24091 ¦ 84,2 ¦ 120 ¦ 70,1¦
¦твенные магази- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ны, кв. м. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦торгов. площади ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+---------+--------+-----------+--------+-------+
¦Итого по ¦ 214 ¦ 48303 ¦ 168,8 ¦ 202 ¦ 83,6¦
¦рознице: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+---------+--------+-----------+--------+-------+
¦Предприятия ¦ 44 ¦ 3187 ¦ 11,1 ¦ 23 ¦ 39,6¦
¦общественного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦питания, мест ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+---------+--------+-----------+--------+-------+
¦Магазины кули- ¦ 9 ¦ 480 ¦ 1,7 ¦ 4 ¦ 42,5¦
¦нарии, кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦торгов. площади ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+---------+--------+-----------+--------+-------+
¦Рынки, кв. м ¦ 1 ¦ 3300 ¦ 11,5 ¦ 12 ¦ 96,1¦
¦торгов. площади ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+---------+--------+-----------+--------+-------+
¦Комиссионные ¦ 2 ¦ 600 ¦ 2,1 ¦ 3 ¦ 70,0¦
¦магазины ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----------------+---------+--------+-----------+--------+--------
Средний размер магазина в городе составляет 225 кв. м.
За истекшее пятилетие торговая площадь в магазинах выросла на 34,9%. При этом опережающими темпами развивалась сеть непродовольственных магазинов (табл. 5).
Динамика развития сети предприятий торговли
за истекшее пятилетие
Таблица 5
-----------------T------------------------T----------------------¬
¦ ¦Торговая площадь, кв. м ¦Прирост на пятилетие %¦
¦ +-----------T------------+-----------T----------+
¦ ¦на начало ¦ на конец ¦ кв. м ¦ % ¦
¦ ¦пятилетия ¦ пятилетия ¦ ¦ ¦
+----------------+-----------+------------+-----------+----------+
¦Продовольствен- ¦ 18886 ¦ 25026 ¦ 6140 ¦ 32,5 ¦
¦ные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+-----------+------------+-----------+----------+
¦Непродоволь- ¦ 16910 ¦ 23277 ¦ 6367 ¦ 37,6 ¦
¦ственные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+-----------+------------+-----------+----------+
¦Итого: ¦ 35796 ¦ 48303 ¦ 12507 ¦ 34,9 ¦
L----------------+-----------+------------+-----------+-----------
Заключение по состоянию сети торгового обслуживания
Анализ сложившейся сети торгового обслуживания показал, что она еще не полностью удовлетворяет потребности города и требует дальнейшего развития и совершенствования.
Так, низка обеспеченность непродовольственными магазинами и особенно предприятиями общественного питания.
Продовольственные магазины города размещены в основном в первых этажах домов и в помещениях встроенно - пристроенных к жилым домам. В таких магазинах, как правило, недостаточно подсобных помещений, а их измельченность не позволяет обеспечить достаточный ассортимент товаров, дополнительные торговые услуги, широкое применение прогрессивных методов продажи товаров и форм обслуживания покупателей, механизировать трудоемкие процессы.
Характеристика предприятий торговли и общественного питания по их размещению приведена в таблице 3.
Характеристика предприятий торговли и общественного
питания по видам размещения
Таблица 3
-----------------T-----------------------T-----------------------¬
¦ ¦Отдельно стоящие здания¦Встроеннные и встроенно¦
¦ ¦ ¦пристроенные помещения¦
¦ +--------T--------------+---------T-------------+
¦ ¦кол-во ¦кв. м торговой¦ кол-во ¦кв. м торго- ¦
¦ ¦ ¦площади, место¦ ¦вой площади, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦место ¦
+----------------+--------+--------------+---------+-------------+
¦Продовольствен- ¦ 49 ¦ 7123 ¦ 92 ¦ 17903 ¦
¦ные магазины ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+--------+--------------+---------+-------------+
¦Непродовольс- ¦ 23 ¦ 12323 ¦ 50 ¦ 10954 ¦
¦твенные магазины¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+--------+--------------+---------+-------------+
¦Итого: ¦ 72 ¦ 19455 ¦ 142 ¦ 28857 ¦
+----------------+--------+--------------+---------+-------------+
¦Столовые ¦ 3 ¦ 638 ¦ 5 ¦ 410 ¦
+----------------+--------+--------------+---------+-------------+
¦Столовые диети- ¦ - ¦ - ¦ 1 ¦ 60 ¦
¦ческие ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+--------+--------------+---------+-------------+
¦Рестораны ¦ - ¦ - ¦ 1 ¦ 300 ¦
+----------------+--------+--------------+---------+-------------+
¦Кафе и закусоч- ¦ 9 ¦ 651 ¦ 22 ¦ 1031 ¦
¦ные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦специализирован-¦ 6 ¦ 241 ¦ 10 ¦ 338 ¦
¦ные ¦ 2 ¦ 80 ¦ 1 ¦ 17 ¦
¦бары ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+--------+--------------+---------+-------------+
¦Итого: ¦ 14 ¦ 1369 ¦ 30 ¦ 1818 ¦
+----------------+--------+--------------+---------+-------------+
¦Магазины ¦ 3 ¦ 106 ¦ 6 ¦ 374 ¦
¦кулинарии ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----------------+--------+--------------+---------+--------------
Характеристика размещения сети
действующих предприятий
торговли и общественного питания
-----------T---------T-------------------------------------------¬
¦ ¦Всего ко-¦Распределение по основным видам размещения ¦
¦ ¦личество +----------T----------T----------T----------+
¦ ¦предпри- ¦в общес- ¦в специа- ¦вдоль ¦рассредо- ¦
¦ ¦ятий ¦твенных ¦лизирован-¦главных ¦точено ¦
¦ ¦ ¦центрах ¦ных комп- ¦магистра- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦лексах и ¦лей ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦зонах ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦отдыха ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +----T-----+----T-----+----T-----+----T-----+
¦ ¦ ¦Все-¦ % от¦Все-¦ % от¦Все-¦ % от¦Все-¦ % от¦
¦ ¦ ¦го ¦общей¦го ¦общей¦го ¦общей¦го ¦общей¦
¦ ¦ ¦ ¦вмес-¦ ¦вмес-¦ ¦вмес-¦ ¦вмес-¦
¦ ¦ ¦ ¦тимо-¦ ¦тимо-¦ ¦тимо-¦ ¦тимо-¦
¦ ¦ ¦ ¦сти ¦ ¦сти ¦ ¦сти ¦ ¦сти ¦
+----------+---------+----+-----+----+-----+----+-----+----+-----+
¦Продоволь-¦ 141 ¦ 1 ¦ 3,5 ¦ 3 ¦ 2,4¦101 ¦ 83,9¦ 36 ¦ 10,2¦
¦ственные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦магазины ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------+---------+----+-----+----+-----+----+-----+----+-----+
¦Непродово-¦ 73 ¦ - ¦ - ¦ 5 ¦ 2,0¦ 55 ¦ 93,9¦ 13 ¦ 4,1¦
¦льственные¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦магазины ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------+---------+----+-----+----+-----+----+-----+----+-----+
¦Рынки ¦ 1 ¦ - ¦ - ¦ 1 ¦100,0¦ - ¦ - ¦ - ¦ - ¦
+----------+---------+----+-----+----+-----+----+-----+----+-----+
¦Предприя- ¦ 44 ¦ - ¦ - ¦ 4 ¦ 4,3¦ 36 ¦ 88,8¦ 4 ¦ 6,9¦
¦тия общес-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦твенного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦питания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------+---------+----+-----+----+-----+----+-----+----+-----+
¦Столовые ¦ 9 ¦ - ¦ - ¦ - ¦ - ¦ 8 ¦ 92,8¦ 1 ¦ 7,2¦
+----------+---------+----+-----+----+-----+----+-----+----+-----+
¦Рестораны ¦ 1 ¦ - ¦ - ¦ - ¦ - ¦ 1 ¦ 100¦ - ¦ - ¦
+----------+---------+----+-----+----+-----+----+-----+----+-----+
¦Кафе и ¦ 31 ¦ - ¦ - ¦ 4 ¦ 8,1¦ 24 ¦ 83,6¦ 3 ¦ 8,3¦
¦закусочные¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----------+---------+----+-----+----+-----+----+-----+----+------
В результате анализа существующей продовольственной сети (табл. 8) выявлено, что мелкие магазины площадью до 100 кв. м занимают 51,8% общего количества, в то время как их торговая площадь составляет 18,1% общей торговой площади.
Это в основном специализированные магазины по продаже молока, хлеба и овощей, однако, среди них встречаются магазины с широким ассортиментом товаров, не отвечающие современному уровню торговли.
Значительная часть торговой площади (37,3%) приходится на средние магазины размером 100 - 400 кв. м и только 15,8% - на крупные магазины размером более 700 кв. м
Средний размер одного продовольственного магазина - 177 кв. м
Из общего количества торговой площади продовольственной сети (без секций непродовольственных товаров) сохраняется:
на первую очередь строительства - 23681 кв. м.
на расчетный срок - 23453 кв. м
С учетом возможности использования существующей сети универмагов потребность в новом строительстве составляет:
на расчетный период 9080 кв. м, в том числе на 1 очередь строительства 4270 кв. м.
Потребность в торговой площади магазинов для реализации детских товаров составляет на расчетный срок 11250 кв. м, в том числе на первую очередь строительства 6372 кв. м с учетом сохраняемой существующей сети необходимо новое строительство на расчетный срок 7290 кв. м, на первую очередь строительства 2412 кв. м.
Потребность в комиссионных магазинах определяется из расчета 3 кв. м на 1000 жителей и составляет на расчетный срок 1350 кв. м, в том числе на первую очередь строительства 1062 кв. м. С учетом сохраняемой существующей сети комиссионных магазинов требуется новое строительство:
на расчетный срок - 750 кв. м., в том числе на 1 очередь строительства 462 кв. м.
Кроме того, в г. Белгороде необходимо построить магазины заказов. На расчетный срок на 4500 заказов в день или 9000 кв. м (один заказ эквивалентен 0,5 кв. м), в том числе на 1 очередь строительства - 1770 заказов в день или 3540 кв. м.
2. Основные положения организации
торгово-бытового обслуживания
Торговое обслуживание, как неотъемлемая часть развитой системы культурно-бытового обслуживания, является одним из важнейших факторов организации жизни населения и в значительной степени влияет на условия труда, быта и отдыха людей. Дальнейшее развитие и совершенствование сети предприятий торговли и общественного питания предполагает:
- комплексную организацию сети и развитие ее в соответствии с планируемым ростом обеспеченности населения предприятиями торговли и общественного питания;
- размещение предприятий, обеспечивающих наилучшие условия их доступности с минимальными затратами времени;
- формирование структуры сети предприятий, наиболее полно отвечающей потребностям различных категорий населения по содержанию и месту предоставления товаров и услуг;
- применение прогрессивных типов зданий.
В соответствии с прогрессивными тенденциями в градостроительстве и развитии отрасли, сеть предприятий розничной торговли и общественного питания формируется в структуре города в целом:
- с учетом его величины, административного деления, роли в системе расселения, особенностей планировки и застройки;
- в тесной взаимосвязи с транспортной системой города с учетом основных направлений и интенсивности пассажирских и пешеходных потоков;
- на основе рациональной специализации предприятий, объединения их в торговые центры;
- с учетом мест проживания и концентрации населения города, мест приложения труда, учебных заведений, культурно-зрелищных, спортивных и других учреждений общественного обслуживания.
Сеть предприятий торговли и общественного питания формируется в виде единой системы, в которой отдельные предприятия функционируют как ее взаимосвязанные элементы, строится на взаимодействии двух групп предприятий - местного значения и городского значения, в соответствии с функциями которые они выполняют в процессе обслуживания населения.
Основными требованиями к формированию типов и размещения предприятий местного значения является обеспечение населения основными продовольственными и непродовольственными товарами повседневного спроса, а также общественным питанием в процессе повседневной деятельности людей с минимальными затратами на посещение и обслуживание. Поэтому предприятия местного значения размещаются равномерно в жилой зоне в пределах пешеходной доступности.
Принцип организации такого типа предприятий - комплексные торговые центры, группы магазинов различного профиля и назначения, размещаемые компактно. Основное условие - размещение в зоне максимально приближенной к условиями проживания и работы.
Главное требование к предприятиям городского значения - концентрация товаров широкого и сложного ассортимента в крупных универсальных и специализированных магазинах при некотором увеличении времени их доступности.
Предприятия городского значения размещаются в общегородском центре, центрах планировочных районов, на площадках, на главных улицах и магистралях с учетом транспортной доступности. К этой группе относятся:
универмаги, крупные предприятия общественного питания, рестораны, кафе, различные специализированные магазины и предприятия общественного питания.
Планирование потребности в предприятиях торговли и общественного питания производятся исходя из численности населения города и дифференцированных нормативов, предусмотренных Методическими указаниями, утвержденными приказом Министерства торговли СССР и Госкомитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 29 декабря 1981 г. № 289/368.
Исходя из планируемых объектов торговли и общественного питания необходимо разместить на территории города:
на первую очередь строительства 50% объектов временного назначения от планируемой потребности, что составит 2135 кв. м торговой площади или же при средней площади павильонов 20 кв. м составит 80 павильонов и 60 киосков площадью 10 кв. м;
на расчетный срок потребность в объектах торгового назначения временного назначения составит 4540 кв. м торговой площади или же 150 павильонов (при средней торговой площади павильона 20 кв. м).
Размещение павильонов в группах и блоках существенно уменьшит общее количество киосков и павильонов в городе, организовав систему торгового обслуживания и услуг компактно на жилой район или квартал.
Концепция размещения объектов
временного назначения (киосков и павильонов)
Существенную роль в формировании торговой розничной сети вносят объекты временного назначения:
мини - магазины, павильоны, киоски. В настоящее время розничная сеть состоит из более чем 600 коммерческих и фирменных киосков и 100 павильонов и мини - магазинов. Эти объекты существенно дополняют стационарную розничную сеть. Концепция размещения таких объектов позволит:
- оптимизировать розничную торговую сеть;
- создать временную торговлю в тех районах, где на настоящее время объекты торговли отсутствуют или же наблюдается их недостаточное количество;
- за счет объектов временного назначения (киосков, павильонов и мини - магазинов) существенно расширит среду потребления и услуг, размещая в тех объектах мини-кафе, парикмахерские, мастерские по ремонту изделий и т.д.
Разработка концепции размещения объектов мелкорозничной торговли в рамках общегородской программы размещения объектов мелкорозничной торговли позволит создать сферу торговли и услуг максимально удовлетворяющую потребности населения города.
Размещение объектов мелкорозничной торговли предусматривает:
- выделение в структуре города районов с разными условиями размещения таких объектов;
- определение в районах зон и основных мест размещения;
- определение архитектурно - пространственного решения группы, блока;
- определение архитектурного решения отдельного объекта (киоска, павильона).
1.1. Основные места размещения
Принципы размещения объектов временного назначения для торговли и услуг предусмотрены с учетом принятого зонирования города по планировочным районам, а также сложившегося на настоящее время деления города на Восточный и Западный округа.
Принятое выделение в структуре города зон размещения позволяет определить кварталы и микрорайоны с разными условиями размещения объектов.
Принята следующая стратегия размещения объектов:
Зона 1 - зона закрытая для нового размещения киосков и павильонов, предусмотрена реконструкция существующей сети объектов временного назначения с переносом части объектов;
Зона 2 - район ограниченного размещения объектов временного назначения. В данной зоне предусмотрено локальное размещение объектов на базе сложившихся районов размещения. Размещение дополнительных объектов ведется на основе проектов реконструкции с задачей создания выразительных архитектурных объектов.
Зона 3 - район открытый для размещения объектов временного назначения (киосков и павильонов). В соответствии со схемами размещения сети мелкорозничной торговли, размещение объектов в таких районах имеет перспективный характер. Объекты в таких районах размещаются как в группах, так и отдельностоящие.
Границы зон размещения указаны на генеральной схеме размещения сети мелкорозничной торговли.
В пределах зоны определены более локальные образования объектов временного назначения - группы и блоки киосков и павильонов.
По каждой из групп или блоков киосков и павильонов разрабатывается индивидуальный проект, учитывающий размещение объектов, оптимизацию в размещении объектов, архитектурное решение отдельных объектов.
Принципы размещения киосков и павильонов представлены в схемах размещения сети мелкорозничной торговли (основной раздел).
Данные схемы разработаны с учетом реконструкции, переноса и демонтажа части объектов (киосков и павильонов).
Основные архитектурные требования, предъявляемые к группе или блоку продиктованы существующим архитектурным окружением, условиям градостроительства, возможностью участка, созданием зоны пешеходного движения с максимальной степенью благоустройства и озеленения.
Важнейшими элементами являются декоративные навесы, перголы, участки благоустройства, подпорные стенки, скамейки, элементы освещения и рекламно - художественное оформление.
Объекты, размещаемые в блоках и группах, разрабатываются только по индивидуальному проекту с учетом характера архитектуры всего комплекса.
Для отдельно расположенных объектов целесообразно применение типовых проектов в соответствии с Каталогом объектов временного назначения (киосков и павильонов). Концепция предусматривает следующие типы киосков и павильонов, размещаемых на территории города:
типовые и индивидуальные киоски и павильоны, коммерческие и фирменные.
Фирменные киоски размещаются организациями и предприятиями, имеющими фирменную сеть на территории города. Это организации Роспечать, Хладокомбинат, ЗАО "Пресса", Белгородское троллейбусное управление и т.д.
Условия проектирования киосков и павильонов в соответствии с концепцией размещения, определяются управлением архитектуры и градостроительства г. Белгорода.
Приложение № 3
к постановлению главы
местного самоуправления
г. Белгорода
от 5 сентября 2000 г. № 1570
ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ МЕСТ РАЗМЕЩЕНИЯ
КИОСКОВ И ПАВИЛЬОНОВ
НА ТЕРРИТОРИИ Г. БЕЛГОРОДА
-------T------------------------T---------------------T----------¬
¦Номер ¦ Место размещения ¦ Условия размещения ¦Примечания¦
¦блока ¦ +---------T-----------+ ¦
¦или ¦ ¦ киоски ¦ павильоны ¦ ¦
¦группы¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+------------------------+---------+-----------+----------+
¦ Западный округ ¦
+------T------------------------T---------T-----------T----------+
¦ЗГ-1 ¦пр. Б.Хмельницкого ¦ 3 ¦ 1 ¦ ¦
¦ЗГ-2 ¦пр. Б. Хмельницкого ¦ 4 ¦ - ¦ ¦
¦ЗГ-3 ¦ул. Куйбышева (у ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦магазина "Рассвет") ¦ 2 ¦ - ¦ ¦
¦ЗГ-4 ¦пр. Б.Хмельницкого ¦ 4 ¦ - ¦ ¦
¦ЗГ-5 ¦ул. Привольная (у ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦магазина № 45) ¦ 5 ¦ 1 ¦ ¦
¦ЗГ-6 ¦ул. Привольная (у рынка)¦ 7 ¦ 1 ¦ ¦
¦ЗГ-6а ¦ул. Б.Хмельницкого - ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ул. Привольная ¦ 4 ¦ - ¦ ¦
¦ЗГ-7 ¦пр. Б.Хмельницкого (ост.¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ВИОГЕМ) ¦ 12 ¦ 3 ¦ ¦
¦ЗГ-8 ¦пр. Б.Хмельницкого - ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ул. Мичурина ¦ 7 ¦ - ¦ ¦
¦ЗГ-9 ¦ул. Мичурина (гастроном ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦№ 3) ¦ 11 ¦ 1 ¦ ¦
¦ЗГ-10 ¦ул. Некрасова (облболь- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ница) ¦ 6 ¦ - ¦ ¦
¦ЗГ-11 ¦ул. Некрасова - ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ул. Шершнева ¦ 3 ¦ - ¦ ¦
¦ЗГ-12 ¦ул. Островского (парк ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦им. Ленина) ¦ 1 ¦ - ¦ ¦
¦ЗГ-13 ¦пр. Б.Хмельницкого ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(ост. Энергомаш) ¦ 6 ¦ 1 ¦ ¦
¦ЗГ-14 ¦пр. Б.Хмельницкого ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(ост. Стадион) ¦ 4 ¦ - ¦ ¦
¦ЗГ-15 ¦ул. Народная (сквер) ¦ 21 ¦ - ¦ ¦
¦ЗГ-16 ¦ул. Попова (центр ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦города) ¦ 3 ¦ - ¦ ¦
¦ЗГ-17 ¦ул. Чернышевского ¦ 14 ¦ 2 ¦ ¦
¦ЗГ-17а¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ЗГ-18 ¦ул. Коммунистическая ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(Дом быта) ¦ 2 ¦ - ¦ ¦
¦ЗГ-20 ¦ул. Коммунистическая ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(р-н кинотеатра ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦"Победа") ¦ 4 ¦ - ¦ ¦
¦ЗГ-21 ¦ул. Фрунзе (гастроном ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦"Заря") ¦ 8 ¦ - ¦ ¦
¦ЗГ-22 ¦ул. Победы (Гостенская) ¦ 11 ¦ 3 ¦ ¦
¦ЗГ-23 ¦ул. Фрунзе (ост. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦"Ул. Гостенского") ¦ 7 ¦ 2 ¦ ¦
¦ЗГ-24 ¦ул. Фрунзе (ост. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦"Ул. Озембловского") ¦ 6 ¦ - ¦ ¦
¦ЗГ-24а¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ЗГ-25 ¦ул. Фрунзе (ост. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦"Ул. Пушкина") ¦ 4 ¦ 1 ¦ ¦
¦ЗГ-26 ¦ул. Фрунзе - ул. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Чичерина ¦ 6 ¦ - ¦ ¦
¦ЗГ-27 ¦ул. Фрунзе (ост. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦"Памятник") ¦ 3 ¦ 2 ¦ ¦
¦ЗГ-28 ¦пр. Ленина ¦ 7 ¦ ¦ ¦
¦ЗГ-29 ¦пр. Ленина - Театральный¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦проезд ¦ 2 ¦ - ¦ ¦
¦ЗГ-30 ¦ул. Победы ¦ 4 ¦ - ¦ ¦
¦ЗГ-31 ¦ул. Щорса (р-н торгового¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦центра "Салют" ¦ 7 ¦ 2 ¦ ¦
¦ЗГ-32 ¦ул. Дегтярева 8 ¦ 2 ¦ - ¦ ¦
¦ЗГ-33 ¦ул. Щорса (р-н ост. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦"Ул. 5 Августа") ¦ 3 ¦ - ¦ ¦
¦ЗГ-34 ¦ул. 5 Августа ¦ 5 ¦ - ¦ ¦
¦ЗГ-35 ¦ул. Костюкова (рынок) ¦ 6 ¦ 3 ¦ ¦
¦ЗГ-36 ¦ул. Комсомольская ¦ 2 ¦ - ¦ ¦
¦ЗГ-37 ¦ул. Костюкова (маг. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦"Океан" ¦ 11 ¦ - ¦ ¦
¦ЗГ-38 ¦ул. Горького (ост. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦"Кемпинг") ¦ 3 ¦ 1 ¦ ¦
¦ЗГ-386¦ул. Горького (конечная) ¦ 2 ¦ - ¦ ¦
¦ЗГ-38а¦ул. Щорса - ул. Горького¦ 6 ¦ - ¦ ¦
¦ЗГ-39 ¦ул. Королева (Дворец ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦спорта "Космос") ¦ 10 ¦ 2 ¦ ¦
¦ЗГ-39а¦пр. Ватутина ("Чародей- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ка") ¦ 9 ¦ 2 ¦ ¦
¦ЗГ-40 ¦ул. Щорса (ост. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦"Электроконтакт") ¦ 4 ¦ - ¦ ¦
¦ЗГ-41 ¦ул. Щорса (гастроном ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦№ 481) ¦ 13 ¦ 3 ¦ ¦
¦ЗГ-42 ¦ул. Щорса - ул. Губкина ¦ 7 ¦ 1 ¦ ¦
¦ЗГ-42а¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ЗГ-43 ¦ул. Щорса - ул. Архие- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦рейская ¦ 8 ¦ 2 ¦ ¦
¦ЗГ-44 ¦ул. Шаландина ¦ 8 ¦ 4 ¦ ¦
¦ЗГ-45 ¦ул. Губкина (магазин ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦"Агропром") ¦ 7 ¦ 3 ¦ ¦
¦ЗГ-46 ¦ул. Губкина (гастроном) ¦ 5 ¦ - ¦ ¦
¦ЗГ-47 ¦ул. Губкина (педколледж)¦ 16 ¦ 3 ¦ ¦
¦ЗГ-48 ¦ул. Спортивная - ул. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Губкина ¦ 10 ¦ 1 ¦ ¦
¦ЗГ-49 ¦ул. Спортивная (магазин ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦"Весна") ¦ 10 ¦ 2 ¦ ¦
¦ЗГ-50 ¦ул. Спортивная (ресторан¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦"Лель") ¦ 8 ¦ 6 ¦ ¦
¦ЗГ-51 ¦ул. Губкина - ул. 60 лет¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Октября ¦ 13 ¦ 2 ¦ ¦
¦ЗГ-51а¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ЗГ-52 ¦ул. 60 лет Октября ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(гастроном № 59) ¦ 5 ¦ - ¦ ¦
¦ЗГ-53 ¦ул. Буденного (педкол- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ледж) ¦ 9 ¦ 1 ¦ ¦
¦ЗГ-54 ¦Бульвар Юности (р-н ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦гастронома) ¦ 10 ¦ 2 ¦ ¦
¦ЗГ-55 ¦ул. Конева ¦ 12 ¦ 3 ¦ ¦
¦ЗГ-56 ¦ул. Губкина (ост. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦"Спутник") ¦ 4 ¦ - ¦ ¦
¦ЗГ-57 ¦ул. Красноармейская ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(памятник) ¦ 2 ¦ - ¦ ¦
¦ЗГ-58 ¦ул. Щорса (магазин ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦"Южный сам") ¦ 3 ¦ - ¦ ¦
¦ЗГ-62 ¦ул. Чапаева ¦ 7 ¦ 1 ¦ ¦
¦ЗГ-63 ¦ул. Чапаева ¦ 8 ¦ 3 ¦ ¦
¦ЗГ-64 ¦ул. Магистральная ¦ 1 ¦ - ¦ ¦
¦ЗГ-65 ¦Микрорайон "Салют" ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(ул. Железнодорожная) ¦ 6 ¦ - ¦ ¦
¦ЗГ-9а ¦ул. Садовая - ул. Гага- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦рина (до облбольницы) ¦ 8 ¦ 1 ¦ ¦
+------+------------------------+---------+-----------+----------+
¦ Восточный округ ¦
+------T------------------------T---------T-----------T----------+
¦ВГ-2 ¦ул. Вокзальная ¦ 5 ¦ 1 ¦ ¦
¦ВГ-3 ¦ул. Фрунзе (ост. Кирова)¦ 3 ¦ 1 ¦ ¦
¦ВГ-4 ¦ул. Фрунзе (ресторан ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦"Донец") ¦ 4 ¦ - ¦ ¦
¦ВГ-5 ¦ул. Кирова (магазин ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦"1000 мелочей") ¦ 7 ¦ 2 ¦ ¦
¦ВГ-6 ¦ул. Победы (р-н магазина¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦"Кооператор", р-н "Уни- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦версама-2") ¦ 7 ¦ 1 ¦ ¦
¦ВГ-7 ¦пр. Ленина ¦ 9 ¦ 2 ¦ ¦
¦8Г-8а ¦ул. Первомайская - ул. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Октябрьская ¦ 10 ¦ 1 ¦ ¦
¦8Г-8 ¦ул. Красина - ул. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Октябрьская ¦ 8 ¦ - ¦ ¦
¦ВГ-9 ¦ул. Литвинова (гастроном¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦"Салют", "Скорая ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦помощь") ¦ 5 ¦ 1 ¦ ¦
¦ВГ-10 ¦ул. Литвинова ¦ 2 ¦ 1 ¦ ¦
¦ВГ-11 ¦ул. Мичурина - ул. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Попова ¦ 4 ¦ 1 ¦ ¦
¦ВГ-12 ¦ул. Попова - ул. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Островского ¦ 5 ¦ - ¦ ¦
¦ВГ-13 ¦ул. Коммунистическая ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(школа № 35) ¦ 1 ¦ - ¦ ¦
¦ВГ-14 ¦ул. Коммунистическая ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(ост. "Стоматполиклини- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ка") ¦ 3 ¦ - ¦ ¦
¦ВГ-15 ¦ул. Коммунистическая ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(гастроном № 8) - ул. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Народная ¦ 10 ¦ 2 ¦ ¦
¦ВГ-15а¦ул. Народная (Дом быта) ¦ 2 ¦ - ¦ ¦
¦ВГ-16 ¦ул. Садовая (ост. "Ул. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Некрасова", "Обувная ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦фабрика") ¦ 6 ¦ - ¦ ¦
¦ВГ-17 ¦ул. Садовая (Ост. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦"Кооперативная ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦академия") ¦ 9 ¦ - ¦ ¦
¦ВГ-18 ¦ул. Садовая (р-н хлебо- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦завода) ¦ 8 ¦ 1 ¦ ¦
¦ВГ-19 ¦ул. Железнякова (р-н ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦гастронома) ¦ 11 ¦ 1 ¦ ¦
¦ВГ-20 ¦ул. Железнякова - ул. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Садовая (остановка) ¦ 3 ¦ 1 ¦ ¦
¦ВГ-21 ¦пр. Б.Хмельницкого ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(автовокзал, кладбище) ¦ 13 ¦ 3 ¦ ¦
¦ВГ-22 ¦пр. Б.Хмельницкого (ост.¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦"Лицей") ¦ 1 ¦ - ¦ ¦
¦ВГ-23 ¦пр. Б.Хмельницкого ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(район аптеки № 82) ¦ 1 ¦ - ¦ ¦
¦ВГ-24 ¦пр. Б.Хмельницкого ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(ост. "Дом мебели", ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦"Педуниверситет") ¦ 15 ¦ 5 ¦ ¦
¦ВГ-24а¦ул. Некрасова (в районе ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦"Дома мебели", Роддом) ¦ 8 ¦ - ¦ ¦
¦ВГ-24б¦ул. Некрасова ¦ 3 ¦ - ¦ ¦
¦ВГ-25 ¦ул. Некрасова (выше ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Педуниверситета) ¦ 2 ¦ - ¦ ¦
¦ВГ-26 ¦пр. Ватутина (р-н ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦магазина "Турист") ¦ 6 ¦ 2 ¦ ¦
¦ВГ-27 ¦Пр. Ватутина - Бульвар ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦1 Салюта) ¦ 9 ¦ 1 ¦ ¦
¦ВГ-27а¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ВГ-28 ¦ул. Губкина (ост. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦"Подстанция") ¦ 2 ¦ - ¦ ¦
¦ВГ-29 ¦ул. Губкина (р-н ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦гастронома № 10) ¦ 8 ¦ 3 ¦ ¦
¦ВГ-30 ¦ул. Костюкова (р-н ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦магазина № 12) ¦ 8 ¦ - ¦ ¦
¦ВГ-ЗОа¦ул. Костюкова (ост. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦"Технологическая ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦академия") ¦ 12 ¦ 3 ¦ ¦
¦ВГ-31 ¦ул. К.Заслонова - ул. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Корочанская ¦ 5 ¦ 2 ¦ ¦
¦ВГ-32 ¦ул. Михайловское шоссе ¦ 6 ¦ - ¦ ¦
¦ВГ-33 ¦ул. Волчанская (р-н ост.¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦"Сосновка") ¦ 2 ¦ - ¦ ¦
¦ВГ-34 ¦ул. Семашко ¦ 2 ¦ - ¦ ¦
¦ВГ-35 ¦ул. Победы ¦ 2 ¦ - ¦ ¦
¦ВГ-36 ¦ул. Первомайская ¦ 1 ¦ - ¦ ¦
¦ВГ-37 ¦ул. Королева (ост. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦"Ул. Губкина") ¦ 7 ¦ 1 ¦ ¦
¦ВГ-38 ¦ул. Королева, ¦ 18 ¦ 2 ¦ ¦
¦ВГ-39 ¦ул. Народная - ул. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Воровского ¦ 2 ¦ 3 ¦ ¦
¦ВГ-39а¦ул. Воровского - ул. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ВГ-47 ¦Победы ¦ ¦ ¦ ¦
¦ВГ-43 ¦р-н общежития коопера- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦тивной академии, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ул. Студенческая ¦ 2 ¦ 1 ¦ ¦
L------+------------------------+---------+-----------+-----------
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
