Законодательство
Белгородской области

Алексеевский район
Белгородская область
Белгородский городской округ
Белгородский район
Борисовский район
Валуйский район
Вейделевский район
Волоконовский район
Грайворонский район
Губкинский городской округ
Ивнянский район
Корочанский район
Красненский район
Красногвардейский район
Краснояружский район
Новооскольский район
Прохоровский район
Ровеньской район
Старооскольский городской округ
Чернянский район
Шебекинский район
Яковлевский район

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления








Постановление главы администрации г. Белгорода от 13.07.1998 № 1041
(ред. от 27.07.2001)
"Об утверждении временного положения о порядке продажи гражданам и юридическим лицам предназначенных под застройку земельных участков или права их аренды, расположенных на территории г. Белгорода"
(вместе с "Перечнем категорий граждан, которым земельные участки для индивидуального жилищного строительства, садоводства и ведения личного подсобного хозяйства в районах массовой индивидуальной застройки города продаются в собственность или предоставляется право их аренды без выставления на торги")

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.



Утратил силу в связи с изданием постановления главы администрации г. Белгорода от 30.05.2003 № 111.



ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БЕЛГОРОДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 июля 1998 г. № 1041

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ
ЛИЦАМ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ПОД ЗАСТРОЙКУ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА ИХ АРЕНДЫ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ Г. БЕЛГОРОДА

(в ред. постановлений главы администрации города Белгорода
от 01.09.2000 № 1564, от 27.07.2001 № 1480)

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 26 ноября 1997 года № 1263 "О продаже гражданам и юридическим лицам предназначенных под застройку земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды", во исполнение Постановлений Правительства Российской Федерации от 5 января 1998 года № 2 "Об утверждении Порядка организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам, юридическим лицам земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды", главы администрации Белгородской области от 23 марта 1998 года № 150 "Об утверждении Порядка организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды", в целях обеспечения оборота земельных участков на территории г. Белгорода, постановляю:

1. Установить, что с 15 июля 1998 года выделение земельных участков, расположенных на территории г. Белгорода, предназначенных в соответствии с градостроительной документацией под объекты социально-культурного назначения (магазины, служебные помещения, стоянки автотранспорта, автозаправочные станции, кафе, торговые павильоны и т.д.), бытовое и промышленное строительство, производится только путем продажи гражданам и юридическим лицам в собственность или предоставления права их аренды на торгах (аукционах, конкурсах). Целевое (вне конкурса) выделение земельных участков для вышеуказанных целей физическим и юридическим лицам всех форм собственности, запрещается.
(в ред. постановления главы администрации города Белгорода от 01.09.2000 № 1564)
Выделение земельных участков под гаражи, в случае более одного заявления на один земельный участок, также производится на торгах (аукционах, конкурсах).

2. Утвердить Комитет по управлению и распоряжению ресурсами муниципальной собственности администрации г. Белгорода Продавцом по продаже земельных участков или предоставления права их аренды, расположенных на территории г. Белгорода.
Установить, что Комитет по управлению и распоряжению ресурсами муниципальной собственности является единым координирующим органом городской администрации по организации этой работы и его распоряжения и указания являются обязательными для исполнения всеми службами администрации города, организациями, учреждениями и муниципальными предприятиями.

3. Принять к руководству и исполнению Порядок организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 января 1998 года № 2.

4. Утвердить временное Положение "О порядке продажи гражданам и юридическим лицам, предназначенных под застройку земельных участков или права их аренды, расположенных на территории г. Белгорода". (Приложение № 1).

5. Поручить муниципальному учреждению "Управление капитального строительства" администрации города (Фальков В.Л.) совместно с управлением архитектуры и градостроительства администрации города (Перцев В.В.), Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Белгорода (Старцев А.И.):
- в срок до 1 августа 1998 года подготовить методику расчета стартовой цены и порядок предоставления в аренду земельных участков, расположенных на территории г. Белгорода, выставляемых на торги (аукционы, конкурсы), предназначенных для многоэтажного жилищного строительства, не требующих сноса частных домовладений;
- в срок до 1 сентября 1998 года разработать Положение о порядке выделения земельных участков, расположенных на территории г. Белгорода, предназначенных для многоэтажного жилищного строительства, требующих осуществления сноса частных домовладений.

6. Управлению архитектуры и градостроительства администрации города (Перцев В.В.), Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Белгорода (Старцев А.И.), муниципальному предприятию "Горстройпроект" (Власов О.И.) в соответствии с генеральным планом города, иной градостроительной и землеустроительной документацией в месячный срок определить земельные участки, выставляемые на торги, имея в виду, что продаваемые земельные участки должны иметь оформленные в установленном порядке планы границ земельных участков с указанием сервитутов и иных обременений.

7. Установить, что изготовление планов границ земельных участков, выставляемых на торги, производится Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Белгорода, муниципальными предприятиями: "Горстройпроект" и "Кадастровое бюро г. Белгорода".

8. Утвердить перечень категорий граждан, которым земельные участки для индивидуального жилищного строительства, садоводства и ведения личного подсобного хозяйства в районах массовой индивидуальной застройки города продаются в собственность или предоставляется право их аренды без выставления на торги (Приложение № 2).

9. Денежные средства, поступающие от продажи на территории г. Белгорода земельных участков или права их аренды, считать средствами, полученными от приватизации муниципального имущества. Указанные средства поступают на расчетный счет Комитета по управлению и распоряжению ресурсами муниципальной собственности администрации города и распределяются им в следующем порядке:
- городской бюджет - 70%
- Комитет по управлению и распоряжению ресурсами муниципальной собственности администрации города - 20%
- Управление архитектуры и градостроительства администрации город - 5%
- Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Белгорода - 5%

10. Установить, что указанные в п. 9 настоящего постановления денежные средства не подлежат налогообложению и учитываются как целевое финансирование из бюджета на оплату затрат по подготовке материалов и проведению торгов (аукционов, конкурсов), обеспечения функционирования деятельности вышеназванных структур администрации города в соответствии с Положением об их деятельности.

11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Кулабухова И.Н.
Об исполнении настоящего постановления информировать к 1 января 1999 г.

Глава местного самоуправления
города Белгорода
Г.Г.ГОЛИКОВ





Приложение № 1
к постановлению главы местного
самоуправления г. Белгорода
от 13 июля 1998 г. № 1041

ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ
ЛИЦАМ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ПОД ЗАСТРОЙКУ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА ИХ АРЕНДЫ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ Г. БЕЛГОРОДА

1. Общие положения

1.1. Настоящее временное Положение разработано во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 26 ноября 1997 года № 1263 "О продаже гражданам и юридическим лицам предназначенных под застройку земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды", Постановлений Правительства Российской Федерации от 5 января 1998 года № 2 "Об утверждении Порядка организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды", главы администрации Белгородской области от 23 марта 1998 года № 150 "Об утверждении Порядка организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды" и определяет порядок продажи гражданам и юридическим лицам предназначенных под застройку земельных участков, или права их аренды, расположенных на территории г. Белгорода.

1.2. Предметом торгов является земельный участок с установленными границами и правовым режимом либо право его аренды.

1.3. Продавцом по продаже земельных участков или предоставление права их аренды на территории г. Белгорода выступает Комитет по управлению и распоряжению ресурсами муниципальной собственности администрации г. Белгорода (далее - Продавец).

1.4. В качестве организатора торгов выступает управление городской недвижимостью Комитета по управлению и распоряжению ресурсами муниципальной собственности администрации г. Белгорода.

1.5. Земельные участки, выставляемые на торги, определяются Продавцом в соответствии с перечнем земельных участков, предоставленных управлением архитектуры и градостроительства администрации города, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в соответствии с утвержденным генеральным планом города, иной градостроительной и землеустроительной документацией, а также земельные участки, испрашиваемые физическими и юридическими лицами о приобретении в собственность или предоставлении права их аренды.

2. Порядок подачи, прием и прохождение
заявлений о приобретении земельных участков
или права их аренды

2.1. Письменные заявления физических и юридических лиц, по установленной Продавцом форме, подаются в управление городской недвижимостью.

2.2. После регистрации заявлений, в 3-дневный срок, они направляются в управление архитектуры и градостроительства администрации г. Белгорода для изучения возможности использования данного земельного участка в соответствии с поданным заявлением.

2.3. В месячный срок со дня получения заявления, управление архитектуры и градостроительства г. Белгорода, совместно с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Белгорода, готовит соответствующее предложение на заседание комиссии по землеотводам при главе местного самоуправления г. Белгорода.

2.4. Комиссия по землеотводам:
- либо принимает решение о выставлении земельного участка на торги и поручает управлению архитектуры и градостроительства г. Белгорода, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Белгорода в установленный срок (месяц - для физических лиц, два месяца - для юридических лиц) подготовку необходимых документов и сведений на данный земельный участок, определенный Порядком организации проведения торгов (аукционов, конкурсов), утвержденным Постановлением Правительства РФ от 5 января 1998 года № 2;
- либо (при невозможности по объективным причинам - экологическим, санитарным и т.п. нормам) принимает мотивированное, с указанием конкретных причин, решение об отказе в выставлении данного земельного участка на торги. Впоследствии данный земельный участок не может быть предоставлен в пользование или собственность по заявлениям других физических или юридических лиц.

2.5. О принятом решении комиссии по землеотводам, управление городской недвижимостью в трехдневный срок информирует заявителя.

3. Условия участия в торгах,
порядок подачи и прием заявок

3.1. В торгах может участвовать любое физическое или юридическое лицо, подавшее заявку с необходимыми и надлежаще оформленными документами не позднее даты указанной в извещении организатора торгов и обеспечившее своевременное перечисление задатка на объявленные в извещении расчетные счета.
Для участия в торгах юридические и физические лица, уплачивают на расчетный счет Продавца регистрационный сбор: - для юридических лиц - пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда; для физических лиц - два установленных законом минимальных размеров оплаты труда. Независимо от итогов торгов (аукционов, конкурсов), данные денежные средства заявителям не возвращаются, остаются в распоряжении Продавца и используются на компенсацию расходов, связанных с подготовкой и оформлением материалов на торги (аукционы, конкурсы) в соответствии п. п. 9 и 10 постановления главы местного самоуправления от 13.07.1998 № 1041. Кроме этого физические и юридические лица предоставляют в управление городской недвижимостью Заявку по установленному образцу с приложением следующих документов:
- копия платежного документа, подтверждающего перечисление задатка на расчетный счет Продавца;
- доверенность на лицо, уполномоченное действовать от имени заявителя при подаче заявки;
- иные документы, указанные в извещении.
К заявке прилагается подписанная заявителем опись представленных документов в 2-х экземплярах, на одном из которых, оставшемся у заявителя, уполномоченный работник управления городской недвижимостью указывает дату и время подачи заявки, а также номер, присвоенный ей в журнале приема заявок.

3.2. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на каждый объект, выставляемый на торги. Заявителю может быть отказано в приеме документов в следующих случаях:
- заявка подана по истечении срока приема заявок, указанного в извещении;
- заявка подана лицом, не уполномоченным действовать от имени заявителя;
- представлены не все необходимые документы по перечню, объявленному в извещении, либо представленные документы оформлены не надлежащим образом.
Данный перечень оснований для отказа в участии в торгах является исчерпывающим.
Отметка об отказе в приеме документов с указанием причины отказа делается на описи представленных заявителем документов лицом, осуществляющим прием документов.
Заявка и документы, не принятые организатором, возвращаются заявителю в день их поступления вместе с описью документов и отметкой с указанием причины отказа путем вручения их заявителю или его уполномоченному представителю под расписку.
Заявители приобретают статус участника торгов с момента подписания организатором протокола приема заявок.

3.3. Организатор принимает меры по обеспечению сохранности представленных заявок и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки, и содержание представленных ими документов.

3.4. Организатор, сделавший извещение о проведении торгов, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до наступления даты его проведения, а конкурса - не позднее чем за 30 дней до проведения конкурса.

4. Порядок проведения торгов (аукционов,
конкурсов), порядок расчетов, заключение
договоров и передача прав на земельные участки

Порядок проведения торгов (аукционов, аукционов), заключения договоров и выдачи правоустанавливающих документов на земельные участки, осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 января 1998 года № 2 "Об утверждении Порядка организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды".





Приложение № 2
к постановлению главы местного
самоуправления г. Белгорода
от 13 июля 1998 г. № 1041

ПЕРЕЧЕНЬ
КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, КОТОРЫМ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
САДОВОДСТВА И ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА
В РАЙОНАХ МАССОВОЙ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА
ПРОДАЮТСЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ИЛИ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ
ПРАВО ИХ АРЕНДЫ БЕЗ ВЫСТАВЛЕНИЯ НА ТОРГИ

Инвалиды ВОВ и члены их семей. <*>
Воины - интернационалисты.
Граждане, подвергшиеся необоснованным репрессиям в 1917 - 1950 г.г. по политическим мотивам, впоследствии реабилитированные.
Семьи, <*> воспитывающие детей - инвалидов в возрасте до 16 лет.
Многодетные семьи. <*>
Семейные детские дома. <*>
Лица, подвергшиеся воздействию радиации вследствие аварий на ПО "Маяк" и Чернобыльской атомной электростанции, сбросов радиоактивных отходов в реку "Теча", лица, пострадавшие вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне.
Беженцы и вынужденные переселенцы.
Почетные граждане г. Белгорода.
Выдающиеся спортсмены - олимпийские чемпионы, чемпионы мира и Европы, имеющие звание "Заслуженный мастер спорта СССР", "Заслуженный мастер спорта России", "Мастер спорта международного класса", "Мастер спорта России международного класса", входившие или входящие в состав сборных команд РФ либо сборных команд СССР по различным видам спорта.
(перечень дополнен постановлением главы администрации города Белгорода от 27.07.2001 № 1480)

   --------------------------------

<*> Льгота предоставляется вышеуказанным семьям с несовершеннолетними детьми в возрасте до 18 лет (учащимся высших и средних учебных заведений дневной формы обучения - до 21 года).


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru