|  |
Решение Белгородского городского Совета депутатов от 18.06.1999 № 281
(ред. от 29.04.2003)
"Об утверждении Положения о порядке признания жилых домов и жилых помещений непригодными для постоянного проживания и Временного положения о порядке перевода нежилых помещений и строений в жилой фонд в городе Белгороде"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Наш Белгород", № 27, 1999
Утратил силу в связи с принятием решения Белгородского городского Совета депутатов от 02.03.2004 № 22, вступающего в силу после его официального опубликования.
------------------------------------------------------------------
Изменения, внесенные решением Белгородского городского Совета депутатов от 29.04.2003 № 367, вступают в силу после его официального опубликования.
БЕЛГОРОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 18 июня 1999 г. № 281
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
ПРИЗНАНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ И
ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И СТРОЕНИЙ В ЖИЛОЙ ФОНД
В ГОРОДЕ БЕЛГОРОДЕ
(в ред. решения Белгородского городского Совета депутатов
от 29.04.2003 № 367)
В целях урегулирования вопроса о признании жилых домов и жилых помещений, находящихся на территории г. Белгорода, непригодными для постоянного проживания, а также во исполнение решения Белгородского городского Совета депутатов от 31.03.1998 № 159 "О программе по разработке нормативных актов в соответствии с Уставом г. Белгорода", городской Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение о порядке признания жилых домов и жилых помещений непригодными для постоянного проживания и Временное положение о порядке перевода нежилых помещений и строений в жилой фонд в городе Белгороде (прилагаются).
2. Принять к исполнению распоряжение председателя правительства администрации области - первого заместителя главы администрации области от 5.01.99 г. № 1 "Об утверждении Временного положения о порядке и условиях перевода жилых строений и отдельных жилых помещений в нежилой фонд на территории Белгородской области".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по муниципальной собственности, социальной политике, предпринимательству, торговле и бытовому обслуживанию населения (Селиванов Ю.А.).
4. Опубликовать настоящее решение в газете "Наш Белгород".
Глава местного самоуправления
Г.ГОЛИКОВ
Утверждено
решением городского
Совета депутатов
от 18 июня 1999 г. № 281
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИЗНАНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок отнесения жилых домов и жилых помещений в других строениях на территории г. Белгорода государственного, ведомственного муниципального жилищного фонда к категории непригодных для постоянного проживания.
1.2. Рассмотрение вопросов о непригодности жилых домов и жилых помещений для постоянного проживания возлагается на междуведомственную комиссию администрации города, работающую на основании положения о ней (приложение № 6).
1.3. Решение вопросов, связанных с проведением капитального ремонта, модернизации и реконструкции непригодных для постоянного проживания жилых домов и жилых помещений, либо с их сносом или переоборудованием для использования в других целях, в том числе вопросов отселения и улучшения жилищных условий граждан, должно приниматься в установленном законодательством порядке на основании соответствующих нормативных документов и не регламентируется настоящим Положением.
2. Основания признания жилых домов и жилых помещений непригодными для постоянного проживания
2.1. Жилые дома независимо от группы их капитальности и жилые помещения относятся к категории непригодных для постоянного проживания с учетом физического износа, повреждений несущих конструкций, недостатков планировки и уровня внутреннего благоустройства, а также санитарных требований.
2.2. К непригодным для постоянного проживания жилым домам относятся:
- каменные дома с физическим износом свыше 70%;
- деревянные дома и дома со стенами из местных материалов, а также мансарды с физическим износом свыше 65%.
2.3. Независимо от условий по п. 2.2. к непригодным для проживания относятся жилые дома:
а) расположенные в пределах санитарно - защитных, пожаровзрывоопасных зон промышленных предприятий, транспорта, инженерных и других зонах с особыми условиями, запрещенных к застройке СНиП П-60-75;
б) расположенные в опасных зонах отвалов породы угольных, сланцевых шахт и обогатительных фабрик; зонах оползней, селевых потоков и снежных лавин, могущих угрожать застройке и эксплуатации зданий; на территориях, ежегодно затапливаемых паводковыми водами;
в) жилые дома, получившие повреждения в результате землетрясений, просадок, неравномерных осадок и т.п., если эти повреждения не могут быть устранены одновременным конструктивным обеспечением требований СНиП и жилым зданиям для особых условий строительства и эксплуатации;
г) бараки, которыми следует считать одно-, двухэтажное жилое строение, предназначенное для временного проживания, с общей кухней и санитарным узлом, как правило, деревянное, рассчитанное на короткий срок службы - 10 - 20 лет.
--------------------------------
Примечание. Строения этого типа, претерпевшие реконструкцию в части планировки и ставшие пригодными для посемейного заселения, а также жилые здания из сборно - щитовых и каркасно - засыпных конструкций квартирного типа следует относить к малоценному, но жилому фонду. Непригодность последних устанавливается в общем порядке согласно настоящему Положению;
д) при возникновении угрозы аварии (обрушения) здания в результате достижения предельного физического износа несущих строительных конструкций (деформаций, повреждений, снижения прочности и несущей способности) или деформации основания здания;
е) после аварии, пожара, стихийного бедствия в том случае, если проведение восстановительных работ технически невозможно или нецелесообразно с экономической точки зрения;
ж) в случае невозможности организации обслуживания жителей и технической эксплуатации здания.
2.4. К непригодным для постоянного проживания жилым помещениям следует относить:
а) жилые помещения при нахождении в жилых домах предприятий, учреждений и оборудования, запрещенных СНиП П-Л.1-71, эксплуатация которых приводит к возникновению в данных жилых помещениях вибрации, шумов, превышающих нормы, а также к загрязнению территории и воздуха жилой застройки или к возникновению пожарной опасности - в том случае, если не представляется возможным вывести указанные производства из здания;
б) жилые помещения в жилых домах, признанных непригодными для проживания;
в) жилые помещения, имеющие дефекты планировки и уровня внутреннего благоустройства по утвержденному настоящим Положением перечню (приложение 1);
г) жилые помещения, санитарно - гигиенические условия которых не отвечают показателям по утвержденному настоящим Положением перечню (приложение 2);
д) жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в случае угрозы обрушения единичных строительных конструкций (плиты, балки, ригели, колонны, простенки, панели и т.п.).
2.5. Вопрос о непригодности для постоянного проживания жилого дома, в котором часть жилых помещений является непригодной для постоянного проживания, следует решать в индивидуальном порядке, с учетом конкретных обстоятельств (размер и характер полноценной и неполноценной площади, физический износ конструкций и дома в целом, размер затрат на модернизацию здания, возможность обеспечения нормальных условий проживания для не отселенных жителей и т.п.).
3. Порядок отнесения жилых домов и жилых помещений к категории непригодных для постоянного проживания
3.1. Предварительные списки непригодных для постоянного проживания жилых домов и жилых помещений составляются:
при плановых сплошных обходах домового фонда - местным бюро технической инвентаризации;
при плановых осмотрах жилого дома - жилищно - эксплуатационной организацией.
Предварительные списки (приложение 3) направляются жилищно - эксплуатационной организации, предприятию, на балансе которых находится дом (в дальнейшем - владелец дома).
3.2. Подготовка акта о признании жилого дома или жилого помещения непригодным для постоянного проживания производится междуведомственной комиссией, назначенной администрацией города в составе генерального директора МУП "Служба заказчика по коммунальному хозяйству", представителей жилищно - эксплуатационных организаций, архитектуры города, бюро технической инвентаризации, санитарного надзора, управления пожарного надзора.
При необходимости в состав комиссии могут быть введены технические эксперты.
3.3. Междуведомственная комиссия осуществляет свою работу на основании заявления владельца дома, направленного в администрацию города, с указанием причин, по которым он считает необходимым созыв комиссии, по указанию вышестоящих организаций, а также в случае аварийной ситуации и по представлениям органов санитарного надзора, государственного пожарного надзора, по запросу суда и прокуратуры, заявлениям граждан.
Для рассмотрения на комиссии вопроса о непригодности жилого дома или жилого помещения для постоянного проживания кроме заявления владелец дома по запросу комиссии обязан представить:
технический паспорт дома, подготовленный бюро технической инвентаризации (по данным на день обращения в комиссию) с указанием износа основных конструктивных элементов и дома в целом, либо отдельного помещения, о котором возбуждается ходатайство;
соответствующие планы и разрезы помещений, подготовленные бюро технической инвентаризации;
акты общего осмотра зданий (помещения) за последние 3 года с указанием ремонтных работ и объемов, выполненных за этот период;
заключение санитарно - эпидемиологической станции;
заключение государственного пожарного надзора;
заявление, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания;
техническое заключение о целесообразности и стоимости ремонтных работ, перепланировки, переустройства, подготовленное проектной организацией жилищно - гражданского профиля.
3.4. Комиссия обязана уточнить величину физического износа жилых зданий и их элементов на основании соответствующего нормативного документа, наличие дефектов планировки и благоустройства, других условий, дающих основание признавать жилые дома и жилые помещения непригодными для постоянного проживания, а также относить их к следующим группам по качественным признакам:
пригодные для постоянного проживания;
непригодные для постоянного проживания на момент обследования, которые могут быть приведены в пригодное для постоянного проживания состояние при капитальном ремонте, модернизации или реконструкции, что подтверждается технико - экономическими обоснованиями;
непригодные, дефекты которых не могут быть устранены технически или их устранение экономически нецелесообразно.
В результате работы комиссии оформляется акт об отнесении здания или жилого помещения к категории непригодного для постоянного проживания (приложение 4).
Члены комиссии, не согласные с решением, оформляют особое мнение, которое прикладывается к акту.
3.5. Решение комиссии о признании жилого дома или жилого помещения непригодным для постоянного проживания независимо от его ведомственной принадлежности утверждается постановлением главы местного самоуправления города Белгорода.
Утвержденные администрацией акты служат основанием для решения вопросов, связанных с проведением капитального ремонта, модернизации и реконструкции непригодных для постоянного проживания жилых домов и жилых помещений либо с их сносом или переоборудованием для использования в других целях, в том числе - вопросов отселения и улучшения жилищных условий граждан, в установленном законодательном порядке.
В случае необходимости немедленного расселения граждан из - за аварийной ситуации или обнаружения факторов, особо опасных для здоровья людей, расселение необходимо оформлять в день получения акта комиссии или протокола обследования строительных конструкций.
3.6. Копия решения о признании жилого дома (помещения) непригодным для постоянного проживания направляется владельцу дома.
Нанимателю жилого помещения выдается справка установленного образца (приложение 5).
Приложение № 1
к Положению о порядке
признания жилых домов
и жилых помещений непригодными
для постоянного проживания
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕМНО - ПЛАНИРОВОЧНЫХ ДЕФЕКТОВ,
ДАЮЩИХ ОСНОВАНИЕ ПРИЗНАВАТЬ ПЛОЩАДЬ
НЕПРИГОДНОЙ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
----------------T----------------------------------T-------------¬
¦ Показатель ¦ Дефекты жилых помещений ¦ Методы ¦
¦ ¦ ¦ обследования¦
+---------------+----------------------------------+-------------+
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 1. Размеры ¦ 1. Площадь жилой комнаты не менее¦ Непосред- ¦
¦ помещений и ¦ 9 кв. метров для представления ¦ ственное ¦
¦ конструктивных¦ жилого помещения в том случае, ¦ измерение ¦
¦ элементов ¦ если комната такого размера ¦ ¦
¦ ¦ является предметом ¦ ¦
¦ ¦ самостоятельного договора о найме¦ ¦
¦ ¦ жилого помещения. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 2. Ширина прямоугольной или ¦ То же ¦
¦ ¦ средняя ширина непрямоугольной ¦ ¦
¦ ¦ комнаты менее или равна 2,0 м(при¦ ¦
¦ ¦ этом ширина или глубина альковов ¦ ¦
¦ ¦ и ниш не учитывается) в том ¦ ¦
¦ ¦ случае, если такая комната ¦ ¦
¦ ¦ является предметом ¦ ¦
¦ ¦ самостоятельного договора о найме¦ ¦
¦ ¦ жилого помещения. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 3. Высота жилой комнаты в ¦ То же ¦
¦ ¦ зданиях 1-3 группы с плоским ¦ ¦
¦ ¦ потолком до 2,4 м или при ¦ ¦
¦ ¦ сводчатом потолке до 2,5 м от ¦ ¦
¦ ¦ пола до пяты свода, в зданиях 4-5¦ ¦
¦ ¦ групп - до 2,25 м (включительно) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 4. Дверной проем в капитальной ¦ Непосред- ¦
¦ ¦ стене или перегородке жилой ¦ ственное ¦
¦ ¦ комнаты имеет ширину менее 70 см,¦ измерение ¦
¦ ¦ в том случае, если комната ¦ ¦
¦ ¦ является предметом ¦ ¦
¦ ¦ самостоятельного договора о найме¦ ¦
¦ ¦ жилого помещения, причем это ¦ ¦
¦ ¦ единственный вход в комнату и он ¦ ¦
¦ ¦ не может быть увеличен до нормы. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 5. Пол комнаты находится ниже ¦ Нивелирова- ¦
¦ ¦ отметки поверхности двора, ¦ ние поверх- ¦
¦ ¦ отмостки или тротуара, ¦ ностей ¦
¦ ¦ прилегающих к помещению. ¦ ¦
+---------------+----------------------------------+-------------+
¦ 2. Размещение ¦ 6. Расстояние между окнами ¦ Непосред- ¦
¦ помещений ¦ комнаты и стеной противоположного¦ ственное ¦
¦ ¦ здания или сооружения до 3 м ¦ измерение ¦
¦ ¦ включительно в том случае, если ¦ ¦
¦ ¦ такая комната не имеет других ¦ ¦
¦ ¦ окон и представляет предмет ¦ ¦
¦ ¦ самостоятельного договора о найме¦ ¦
¦ ¦ жилого помещения ¦ ¦
+---------------+----------------------------------+-------------+
¦ ¦ 7. Окно (окна) комнаты выходит ¦ То же ¦
¦ ¦ в замкнутый световой дворик с ¦ ¦
¦ ¦ габаритами дворика до 5х5 м ¦ ¦
¦ ¦ (включительно) в том случае, если¦ ¦
¦ ¦ такая комната не имеет других ¦ ¦
¦ ¦ оконных проемов и представляет ¦ ¦
¦ ¦ предмет самостоятельного договора¦ ¦
¦ ¦ о найме жилого помещения. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 8. В комнате имеется лаз в ¦ Осмотр на ¦
¦ ¦ техническое подполье, чердак или ¦ месте ¦
¦ ¦ в квартире имеется люк ¦ ¦
¦ ¦ ливнестоков в том случае, если в ¦ ¦
¦ ¦ техническом подполье или чердаке ¦ ¦
¦ ¦ нет другого входа и его нельзя ¦ ¦
¦ ¦ ликвидировать (кроме 1-этажных ¦ ¦
¦ ¦ домов посемейного заселения). ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 9. Жилые помещения, устроенные в¦ То же ¦
¦ ¦ чердаках, если они не отвечают ¦ ¦
¦ ¦ существующим для сего ¦ ¦
¦ ¦ санитарно - техническим ¦ ¦
¦ ¦ требованиям. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 10. Выход из жилой комнаты ¦ То же ¦
¦ ¦ осуществляется непосредственно ¦ ¦
¦ ¦ наружу (улицу) в том случае, если¦ ¦
¦ ¦ невозможно оборудовать теплый ¦ ¦
¦ ¦ тамбур или теплую пристройку. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 11. Брандмауэр является стеной ¦ То же ¦
¦ ¦ жилой комнаты. ¦ ¦
+---------------+----------------------------------+-------------+
¦ 3. Благо- ¦ 12. Над комнатой расположены ¦ Устанавли- ¦
¦ устройство ¦ канализационные трубопроводы и ¦ вается ¦
¦ ¦ приборы от санитарного узла ¦ по схемам ¦
¦ ¦ (уборной, ванны) ¦ размещения ¦
¦ ¦ ¦ инженерного ¦
¦ ¦ ¦ оборудования¦
¦ ¦ ¦ и осмотром ¦
¦ ¦ ¦ на месте ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 13. Через комнату или в ¦ Устанавли- ¦
¦ ¦ междуэтажном перекрытии проходят ¦ вается ¦
¦ ¦ канализационные трубы. ¦ так же ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 14. Вход в уборную или ¦ Устанавли- ¦
¦ ¦ совмещенный санузел ¦ вается ¦
¦ ¦ осуществляется непосредственно из¦ по схемам ¦
¦ ¦ комнаты в том случае, если ¦ размещения ¦
¦ ¦ технически его нельзя перенести в¦ инженерного ¦
¦ ¦ другое место. ¦ оборудования¦
¦ ¦ ¦ и осмотром ¦
¦ ¦ ¦ на месте ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 15. Комната, в которую встроен ¦ То же ¦
¦ ¦ санузел (ванная или уборная) в ¦ ¦
¦ ¦ том случае, если такая комната ¦ ¦
¦ ¦ расположена в коммунальной ¦ ¦
¦ ¦ квартире и технически не ¦ ¦
¦ ¦ представляется возможным ¦ ¦
¦ ¦ перенести санузел в другое ¦ ¦
¦ ¦ помещение или обеспечить ¦ ¦
¦ ¦ нормативную звукоизоляцию. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 16. В квартире нет уборной (за ¦ То же ¦
¦ ¦ исключением 1-2 - этажных домов с¦ ¦
¦ ¦ вынесением за пределы квартир ¦ ¦
¦ ¦ уборных) - признается непригодной¦ ¦
¦ ¦ для постоянного проживания одна ¦ ¦
¦ ¦ из комнат, пригодная по ¦ ¦
¦ ¦ техническим условиям для ¦ ¦
¦ ¦ переоборудования под уборную. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 17. При несоблюдении требований ¦ Устанавли- ¦
¦ ¦ "Правил безопасности в газовом ¦ вается ¦
¦ ¦ хозяйстве" к размещению газовых ¦ по схемам ¦
¦ ¦ плит в помещениях жилых зданий - ¦ размещения ¦
¦ ¦ признается непригодной для ¦ инженерного ¦
¦ ¦ постоянного проживания одна из ¦ оборудования¦
¦ ¦ комнат, пригодная по техническим ¦ и осмотром ¦
¦ ¦ условиям для переоборудования ¦ на месте ¦
¦ ¦ под кухню. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 18. В коммунальной квартире ¦ Непосред- ¦
¦ ¦ площадь кухни менее 10% от жилой ¦ ственное ¦
¦ ¦ площади квартиры или кухня ¦ измерение ¦
¦ ¦ оборудована в передней шириной ¦ ¦
¦ ¦ менее 1.9 м (если вход к квартиру¦ ¦
¦ ¦ единственный и осуществляется ¦ ¦
¦ ¦ через проходную кухню) - ¦ ¦
¦ ¦ признается непригодной для ¦ ¦
¦ ¦ постоянного проживания одна из ¦ ¦
¦ ¦ комнат, пригодная по техническим ¦ ¦
¦ ¦ условиям для переоборудования под¦ ¦
¦ ¦ светлую кухню. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 19. В коммунальной квартире ¦ Осмотр на ¦
¦ ¦ ванная устроена в кухне или ¦ месте ¦
¦ ¦ коридоре - признается непригодной¦ ¦
¦ ¦ для проживания одна из комнат, ¦ ¦
¦ ¦ которая технически может быть ¦ ¦
¦ ¦ переоборудована под ванную (в том¦ ¦
¦ ¦ случае, если ванную нельзя ¦ ¦
¦ ¦ выделить в отдельное помещение). ¦ ¦
¦ ¦ Устанавливается по схемам ¦ ¦
¦ ¦ размещения инженерного ¦ ¦
¦ ¦ оборудования и осмотром на месте ¦ ¦
L---------------+----------------------------------+--------------
Приложение № 2
к Положению о порядке
признания жилых домов
и жилых помещений непригодными
для постоянного проживания
ПЕРЕЧЕНЬ
САНИТАРНО - ГИГИЕНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ,
ДАЮЩИХ ОСНОВАНИЕ ПРИЗНАВАТЬ
ПЛОЩАДЬ НЕПРИГОДНОЙ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ
----------------T----------------------------------T-------------¬
¦ Показатель ¦ Дефекты жилых помещений ¦ Методы ¦
¦ ¦ ¦ обследования¦
+---------------+----------------------------------+-------------+
¦1. Освещен- ¦ 1. Комната непригодна: ¦ Осмотр на ¦
¦ ность ¦ - если не имеет непосредственного¦ месте ¦
¦ ¦ освещения или освещается окнами ¦ ¦
¦ ¦ (фрамугами), выходящими в ¦ ¦
¦ ¦ соседнее помещение; ¦ ¦
¦ ¦ - окно (окна) комнаты выходят под¦ То же ¦
¦ ¦ арку или в крытую галерею (в том ¦ ¦
¦ ¦ случае, если такая комната не ¦ ¦
¦ ¦ имеет других окон). ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 2. Ширина простенка между ¦ Непосред- ¦
¦ ¦ световым проемом и поперечной ¦ ственное ¦
¦ ¦ стеной или перегородкой более 3м,¦ измерение ¦
¦ ¦ за исключением случае размещения ¦ ¦
¦ ¦ окон в двух наружных стенах ¦ ¦
¦ ¦ угловой комнаты (при этом ширина ¦ ¦
¦ ¦ или глубина альковов и ниш не ¦ ¦
¦ ¦ учитывается) и том случае, если ¦ ¦
¦ ¦ таких комната составляет предмет ¦ ¦
¦ ¦ самостоятельного договора о найме¦ ¦
¦ ¦ жилого помещения ¦ ¦
+---------------+----------------------------------+-------------+
¦2. Вибрация ¦ 3. Помещение считается ¦ Измерение ¦
¦ ¦ непригодным для постоянного ¦ уровней ¦
¦ ¦ проживания в том случае, если ¦ вибрации ¦
¦ ¦ технически не представляется ¦ (средне- ¦
¦ ¦ возможным снизить уровень ¦ квадратич- ¦
¦ ¦ вибрации до величин, ¦ ных величин ¦
¦ ¦ установленных нормами ¦ вибро- ¦
¦ ¦ ¦ скорости, ¦
¦ ¦ ¦ вибро- ¦
¦ ¦ ¦ ускорения и ¦
¦ ¦ ¦ вибро- ¦
¦ ¦ ¦ смещения в ¦
¦ ¦ ¦ октавных ¦
¦ ¦ ¦ полосах ¦
¦ ¦ ¦ частот ¦
¦ ¦ ¦ осущест- ¦
¦ ¦ ¦ вляется ¦
¦ ¦ ¦ виброизме- ¦
¦ ¦ ¦ рительной ¦
¦ ¦ ¦ системой, ¦
¦ ¦ ¦ включающей ¦
¦ ¦ ¦ вибро- ¦
¦ ¦ ¦ приемник, ¦
¦ ¦ ¦ измеритель- ¦
¦ ¦ ¦ ный ¦
¦ ¦ ¦ ускори- ¦
¦ ¦ ¦ тель, ¦
¦ ¦ ¦ октавные ¦
¦ ¦ ¦ фильтры и ¦
¦ ¦ ¦ регист- ¦
¦ ¦ ¦ рирующий ¦
¦ ¦ ¦ прибор по ¦
¦ ¦ ¦ ГОСТ ¦
¦ ¦ ¦ 12.14.-034-8¦
¦ ¦ ¦ "Вибрация. ¦
¦ ¦ ¦ Общие требо-¦
¦ ¦ ¦ вания к ¦
¦ ¦ ¦ проведению ¦
¦ ¦ ¦ измерений". ¦
¦ ¦ ¦ В трех ¦
¦ ¦ ¦ точках ¦
¦ ¦ ¦ перекрытия ¦
¦ ¦ ¦ по трем вза-¦
¦ ¦ ¦ имноперпен- ¦
¦ ¦ ¦ дикулярным ¦
¦ ¦ ¦ направлени- ¦
¦ ¦ ¦ ям. ¦
¦ ¦ ¦ Приборы: ¦
¦ ¦ ¦ виброметр ¦
¦ ¦ ¦ переносной ¦
¦ ¦ ¦ ВМ-1, ¦
¦ ¦ ¦ измеритель ¦
¦ ¦ ¦ шума и ¦
¦ ¦ ¦ вибрации ¦
¦ ¦ ¦ ИВШ-1, ¦
¦ ¦ ¦ шумовибро- ¦
¦ ¦ ¦ измерительн.¦
¦ ¦ ¦ комплекс ¦
¦ ¦ ¦ типа ШВК-1 ¦
¦ ¦ ¦ ГОСТ ¦
¦ ¦ ¦ 25865-83. ¦
¦ ¦ ¦ Допускается ¦
¦ ¦ ¦ применение ¦
¦ ¦ ¦ вибрографа ¦
¦ ¦ ¦ ручного типа¦
¦ ¦ ¦ ВР-1А. ¦
+---------------+----------------------------------+-------------+
¦3. Шум ¦ 4. Помещение считается ¦ Измерение ¦
¦ ¦ непригодным для постоянного ¦ шумов в ¦
¦ ¦ проживания, если с помощью ¦ жилых ¦
¦ ¦ конструктивных и защитных меро- ¦ зданиях для ¦
¦ ¦ приятий не представляется возмо- ¦ контроля ¦
¦ ¦ жным снизить уровень шума от ¦ соответ- ¦
¦ ¦ работы стационарных ¦ ствия ¦
¦ ¦ механизмов или инженерного ¦ фактических ¦
¦ ¦ оборудования до величин, ¦ уровней шума¦
¦ ¦ установленных нормами ¦ допустимым ¦
¦ ¦ ¦ и разработки¦
¦ ¦ ¦ мероприятий ¦
¦ ¦ ¦ по снижению ¦
¦ ¦ ¦ шума и ¦
¦ ¦ ¦ оценки ¦
¦ ¦ ¦ эффектив- ¦
¦ ¦ ¦ ности этих ¦
¦ ¦ ¦ мероприятий ¦
¦ ¦ ¦ произво- ¦
¦ ¦ ¦ дится по ¦
¦ ¦ ¦ ГОСТ ¦
¦ ¦ ¦ 23337-78 ¦
¦ ¦ ¦ (СТ СЭВ ¦
¦ ¦ ¦ 2600-80) ¦
¦ ¦ ¦ "Шум. Методы¦
¦ ¦ ¦ измерения ¦
¦ ¦ ¦ шума на ¦
¦ ¦ ¦ селитебной ¦
¦ ¦ ¦ территории и¦
¦ ¦ ¦ в помещениях¦
¦ ¦ ¦ жилых и ¦
¦ ¦ ¦ общественных¦
¦ ¦ ¦ зданий". ¦
¦ ¦ ¦ Приборы: ¦
¦ ¦ ¦ шумомеры ¦
¦ ¦ ¦ типа ¦
¦ ¦ ¦ "Шум-1", ¦
¦ ¦ ¦ "М-71", ¦
¦ ¦ ¦ "ИШВ-1", ¦
¦ ¦ ¦ фирмы Брюль ¦
¦ ¦ ¦ и Къер, ¦
¦ ¦ ¦ другие по ¦
¦ ¦ ¦ ГОСТ ¦
¦ ¦ ¦ 17168-71, ¦
¦ ¦ ¦ ГОСТ ¦
¦ ¦ ¦ 17118-71. ¦
+---------------+----------------------------------+-------------+
¦4. Темпера- ¦ 5. Непригодная комната, не ¦ Температур- ¦
¦ турно- ¦ имеющая отопительных приборов при¦ но - ¦
¦ влажностный¦ невозможности оборудования ¦ влажностный ¦
¦ режим ¦ комнаты отопительными приборами. ¦ режим ¦
¦ ¦ ¦ определяется¦
¦ ¦ ¦ при помощи ¦
¦ ¦ ¦ аспирацион- ¦
¦ ¦ ¦ ного ¦
¦ ¦ ¦ психрометра ¦
¦ ¦ ¦ Ассмана (для¦
¦ ¦ ¦ длительных ¦
¦ ¦ ¦ наблюдений ¦
¦ ¦ ¦ используется¦
¦ ¦ ¦ также ¦
¦ ¦ ¦ термограф и ¦
¦ ¦ ¦ гигрограф). ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 6. Комната непригодна, если ¦ Температура ¦
¦ ¦ находится над помещением с ¦ ограждающих ¦
¦ ¦ большим тепловыделением и ¦ поверхностей¦
¦ ¦ температура воздуха на расстоянии¦ измеряется ¦
¦ ¦ 1,5 м от уровня пола в ней ¦ термощупами ¦
¦ ¦ превышает 25 град С при ¦ с полупро- ¦
¦ ¦ температуре пола больше 28 град С¦ водниковыми ¦
¦ ¦ в том случае, если невозможно ¦ термосопро- ¦
¦ ¦ выполнить теплоизоляцию с целью ¦ тивлениями ¦
¦ ¦ снижения температуры до ¦ или термо- ¦
¦ ¦ санитарной нормы. ¦ парами. ¦
L---------------+----------------------------------+--------------
Приложение 6
к Положению о порядке
признания жилых домов
и жилых помещений, непригодных
для постоянного проживания
ПОЛОЖЕНИЕ
О ГОРОДСКОЙ МЕЖДУВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПРИ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БЕЛГОРОДА
1. Городская межведомственная комиссия создается при администрации города Белгорода.
В состав комиссии входят:
председатель комиссии - первый заместитель главы администрации города Белгорода, председатель комитета по обеспечению жизнедеятельности города,
заместитель председателя комиссии - представитель жилищного управления администрации города,
члены комиссии - представители комитета по управлению и распоряжению муниципальной собственностью администрации г. Белгорода, комитета по управлению округом, центра Госсанэпидемнадзора, государственного пожарного надзора, управления архитектуры и градостроительства, бюро технической инвентаризации, муниципального учреждения "Инспекции государственного архитектурно - строительного надзора", предприятия (организации) по ремонту и эксплуатации жилищного фонда.
(п. 1 в ред. решения Белгородского городского Совета депутатов от 29.04.2003 № 367)
2. Комиссия (или по ее поручению отдельные ее члены) обследует жилые помещения по указанию администрации, запросов народных судов, прокуратуры, по просьбе учреждений и организаций.
3. В обязанность комиссии входит:
3.1. Определение пригодности жилой площади для постоянного проживания на основании требований, установленных "Положением по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного, ведомственного и муниципального жилищного фонда для постоянного проживания".
3.2. Определение технической возможности осуществления перепланировок и переустройства квартир.
4. Решение о непригодности комиссия принимает после обязательного обследования на месте и оформления акта по установленной форме.
5. Комиссия в своей работе руководствуется действующими законоположениями, постановлениями Правительства РФ, приказами Министерства жилищно - коммунального хозяйства РСФСР, решениями администрации города, действующими строительными нормами и правилами, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, а также настоящим Положением.
6. Решения комиссии рассматриваются и утверждаются постановлением главы местного самоуправления города, решение комиссии может быть обжаловано в установленном законодательство порядке.
7. Председатель комиссии организует и направляет всю работу комиссии. Он имеет право по своему усмотрению или требованию членов комиссии:
7.1. Привлекать к работе в комиссии специалистов производственных жилищно - эксплуатационных организаций, участков и контор, проектно - изыскательских организаций системы жилищно - коммунального хозяйства, а также из других организаций.
7.2. Вскрывать конструктивные элементы зданий.
7.3. Привлекать работников жилищно - эксплуатационных организаций к своевременной подготовке объектов и мест обследования.
7.4. Опрашивать жильцов и арендаторов с целью уточнения вопросов, необходимых для приятия комиссией окончательного решения.
7.5. При обнаружении неисправностей строительных конструкций или оборудования давать жилищно - эксплуатационным организациям обязательные для исполнения предписания об их устранении с установлением конкретных сроков, о чем делается соответствующая запись в акте. После утверждения акта председатель комиссии сообщает заявителю или организации о принятом комиссией решении.
7.6. Вызывать на заседания комиссии представителей ведомств, которым принадлежат рассматриваемые дома, а также заявителей, нанимателей жилых помещений, представителей предприятий при разборе их заявлений.
8. На все заявления, запросы, поступающие в комиссию, даются ответы в установленные законодательством сроки. Регистрация, учет заявлений и запросов, направляемых в междуведомственную комиссию, ведется в канцелярии жилищного управления.
Утверждено
решением городского
Совета депутатов
от 18 июня 1999 г. № 281
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
И СТРОЕНИЙ В ЖИЛОЙ ФОНД В Г. БЕЛГОРОДЕ
1. Настоящее Временное положение (далее Положение) устанавливает порядок и условия перевода нежилых строений и отдельных нежилых помещений в эксплуатируемых строениях и помещениях на территории г. Белгорода в жилое независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности.
1.1. В соответствии с Положением не допускается перевод следующих нежилых строении и отдельных нежилых помещений в жилой фонд:
- расположенных в подвальных и полуподвальных частях строений, и при высоте помещений менее 2,5 метра;
- расположенных на первых этажах с окнами, обращенными на улицу с интенсивным движением транспорта;
- расположенных в зданиях, граничащих со строениями с избыточным теплогазовыделением, производственным шумом или обращенных окнами на территории промышленных предприятий, автопарков;
- расположенных в санитарно - защитных зонах промышленных предприятий и на землях железнодорожного транспорта (включая полосу отчуждения).
Не допускается перевод в жилой фонд нежилых помещений или строений, находящихся под обременением (залог, аренда и др.), без согласия заинтересованных сторон (залогодержателя, арендатора).
При сокрытии фактов обременения ответственность за все негативные последствия, возникшие вследствие перевода нежилого помещения в жилой фонд, несет собственник нежилого помещения, который обязан за счет собственных средств восстановить первоначальное состояние объекта либо возместить все убытки.
1.2. Перевод нежилых строений и отдельных помещений в жилые допускается, если при этом не нарушаются жилищные, имущественные и другие права граждан, общественные интересы, требования строительных норм и правил.
2. Порядок оформления перевода нежилых строений и отдельных нежилых помещений в жилой фонд.
2.1. Перевод отдельного нежилого помещения или строения в жилой фонд осуществляется постановлением главы администрации города.
2.2. Для решения вопроса о переводе нежилых помещений или строений собственник или уполномоченное на то лицо обращается в администрацию города, приложив к заявлению:
- ксерокопию технического паспорта БТИ собственника нежилого строения или нежилых помещений с указанием износа основных элементов строений в целом;
- нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица или документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица (если собственник нежилых помещений или строений юридическое лицо);
- акт (заключение) санитарного обследования помещения (строения) санитарно - эпидемиологической службой;
- проектное предложение, разработанное организацией, имеющей лицензию на право выполнения данного вида работ, согласованное с управлением пожарной части УВД, АО "Белгородгоргаз", АО "Белгородэнерго", МУП "Горводоканал", МУП "Гортеплосети", управлением архитектуры и градостроительства;
- справку БТИ об отсутствии обременения.
В случае необходимости могут быть истребованы дополнительные документы.
2.3. Управление городской недвижимостью (УГН) после соответствующей проверки и регистрации направляет указанные в п. 2.2 документы в управление архитектуры и градостроительства администрации города для подготовки материалов на рассмотрение междуведомственной комиссии, решение которой оформляется протоколом.
2.4. По результатам решения комиссии заявитель оповещается о его содержании в 2-недельный срок, управление архитектуры и градостроительства администрации города готовит проект постановления главы местного самоуправления о разрешении перевода нежилого помещения в жилой фонд.
При отрицательном решении вопроса управление архитектуры и градостроительства возвращает в УГН все ранее представленные документы.
После устранения причин, послуживших основанием для отказа, заинтересованные лица могут повторно обратиться в администрацию города с аналогичным заявлением.
2.5. После подписания постановления главы местного самоуправления его копия в составе паспорта застройщика выдается управлением архитектуры и градостроительства собственнику или уполномоченному на то лицу, а муниципальное учреждение "Архитектурно - муниципальная инспекция" (МУ АМИ) выдает разрешение на производство работ по переоборудованию нежилых помещений, строений в жилые.
2.6. Приемка в эксплуатацию переведенного в жилой фонд нежилого помещения или строения организуется МУ АМИ и производится комиссионно с участием заинтересованных служб города и оформляется актом комиссионной приемки.
При нарушении настоящего Положения МУ АМИ имеет право налагать на виновных штраф в соответствии с действующим законодательством.
2.7. Белгородское городское бюро технической инвентаризации (филиал "Белоблтехинвентаризация") в соответствии с актом комиссионной приемки подготавливает технический паспорт на жилое помещение (строение) или вносит необходимые изменения в соответствующие документы и направляет сведения о внесенных изменениях в государственную налоговую инспекцию по городу Белгороду.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
