|  |
Постановление главы администрации г. Белгорода от 15.03.1996 № 332
"Об экономическом зонировании территории города и установлении коэффициентов исчисления арендной платы"
(ред. от 12.09.2003)
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БЕЛГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 марта 1996 г. № 332
ОБ ЭКОНОМИЧЕСКОМ ЗОНИРОВАНИИ ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА И УСТАНОВЛЕНИИ КОЭФФИЦИЕНТОВ
ИСЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
(в ред. постановления администрации города Белгорода
от 12.09.2003 № 190)
В целях совершенствования земельных отношений в городе Белгороде и осуществления мер экономического стимулирования рационального землепользования, а также в соответствии с Законами РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "О плате за землю" и до принятия Земельного кодекса, постановляю:
1. Установить, что основной формой предоставления земельных участков в городе Белгороде является аренда.
Пункт 2 утратил силу. - Постановление администрации города Белгорода от 12.09.2003 № 190.
3. Утвердить форму договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды согласно приложению № 2.
4. Установить следующие коэффициенты исчисления арендной платы:
4.1. для земель, предоставленных гражданам в аренду под огороды - 2-х кратная ставка земельного налога;
4.2. для земель, предоставленных гражданам в аренду для индивидуального жилищного строительства - 2-х кратная ставка земельного налога;
4.3. для земель, предоставленных гражданам в аренду под гаражи - 10-ти кратная ставка земельного налога;
4.4. для земель, предоставленных юридическим лицам, независимо от целевого назначения использования земельного участка, а также гражданам, занимающимся предпринимательской деятельностью, без образования юридического лица - в соответствии с приложением № 1 настоящего постановления.
5. Предоставлять земельные участки муниципальным (унитарным) предприятиям, организациям, учреждениям в бессрочное пользование.
6. Предоставлять земельные участки застройщикам - юридическим лицам - для жилищного строительства во временное пользование сроком до 3-х лет, на период строительства, в соответствии с нормативными сроками. В случае превышения нормативных сроков строительства, земельные участки переоформлять в аренду на период продолжения и окончания строительства. Арендную плату установить в размере 20-ти кратной ставки земельного налога.
7. Ввести коэффициенты исчисления арендной платы, установленные настоящим постановлением с 1 января 1996 года.
8. Государственной налоговой инспекции по городу Белгороду (Михайлов М.И.) произвести перерасчет арендной платы на земельные участки, переданные в аренду до выхода настоящего постановления.
9. В связи с принятием настоящего постановления считать утратившим силу постановление главы администрации города от 3 августа 1994 года № 1397 "Об аренде земли в городе Белгороде" и от 23 ноября 1995 года № 1397 "О внесении изменений и дополнений в постановление главы администрации города от 03.11.1994 № 1397 "Об аренде земли в городе Белгороде и изложении его в новой редакции".
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Обанина А.Л.
Глава администрации города
Г.ГОЛИКОВ
Приложение № 1
к постановлению главы
администрации города Белгорода
от 15 марта 1996 г. № 332
ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ЭКОНОМИЧЕСКИХ ЗОН И ПОДЗОН
Утратило силу. - Постановление администрации города Белгорода
от 12.09.2003 № 190.
Приложение № 2
к постановлению главы
администрации города Белгорода
от 15 марта 1996 г. № 332
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬ
г. Белгород N_______________ от_____________199___ г.
Администрация города Белгорода, именуемая в дальнейшем
Арендодатель, в лице председателя комитета по земельным ресурсам и
землеустройству города Белгорода Старцева Александра Ивановича,
действующего на основании постановления главы администрации города
Белгорода от______________________199__г. № ________________с
одной стороны и __________________________________________________
полное наименование предприятия
__________________________________________________________________
в лице____________________________________________________________
Ф.И.О. должность
__________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество физического лица, адрес
именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили
настоящий договор об аренде земли ("Договор"), в котором
устанавливаются их следующие права и обязанности:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель на основании постановления главы
администрации города от __________________199__г. № ______
передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с
кадастровым номером (адрес)_______________________________________
площадью________________м2 согласно плана земель (приложение № 1)
и экспликации земель (приложение № 2) для ________________________
__________________________________________________________________
цель предоставления земель
1.2. Краткая характеристика участка и особые условия договора
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
2. Срок действия договора и арендная плата
2.1. Настоящий договор заключается на _______лет до___________
________года.
2.2. Размер арендной платы установлен согласно приложению № 3
и составляет _____________рублей в год.
2.3. Арендные платежи исчисляются с ________________199_г.
2.4. Платежи по настоящему договору вносятся Арендатором
в ________________________________________________________________
указание банка, счета и т.д.
__________________________________________________________________
2.5. В случае неуплаты платежей в установленный срок,
Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку за каждый день
просрочки в размере 0,7 процентов от суммы платежей за истекший
расчетный период.
2.6. Аренда вносится ежеквартально равными частями не позднее
25 числа последнего месяца - квартала.
2.7. Размер арендной платы индексируется в соответствии с
законодательством Российской Федерации и постановлениями главы
администрации города. В этом случае при образовании задолженности,
Арендатор платит ее с очередным квартальным платежом.
2.8. Льготы, предоставляемые арендатору_______________________,
__________________________________________________________________
3. Права и обязанности арендодателя
3.1. Арендодатель имеет право:
- досрочно расторгнуть настоящий договор в случае невыполнения
Арендатором условий настоящего договора;
- вносить по согласованию с Арендатором в договор необходимые
изменения и уточнения в случае изменения действующего
законодательства и нормативных актов;
- приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением
условий настоящего договора, действующих норм и правил;
- другие права________________________________________________
__________________________________________________________________
3.2. Арендодатель обязан:
- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если
она не противоречит условиям настоящего договора и действующему
законодательству;
- не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на
использование ресурсов, находящихся на земельном участке;
- другие обязанности__________________________________________
__________________________________________________________________
4. Права и обязанности Арендатора
4.1. Арендатор имеет право:
- использовать участок в соответствии с целью и условиями его
предоставления;
- на продление настоящего договора на согласованных условиях
по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не
позднее, чем за 60 календарных дней до истечения срока договора;
- другие права.
4.2. Арендатор обязан:
- эффективно использовать полученный в аренду земельный
участок в соответствии с целевым назначением;
- не допускать ухудшения экологической обстановки на
арендуемых территориях в результате своей хозяйственной
деятельности;
- обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля
свободный доступ на участок;
- уведомлять Арендодателя при прекращении деятельности
Арендатора, ликвидации (смерти), изменении адреса и т.д.;
- соблюдать установленный режим использования и охраны земель;
- соблюдать режим эксплуатации зданий и сооружений, выполнять
требования эксплуатационных служб;
- возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки в
полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической
обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;
- другие обязанности__________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
5. Ответственность сторон
За нарушение условий настоящего Договора стороны несут
гражданскую, административную и уголовную ответственность в
соответствии с действующим законодательством и настоящим
Договором.
6. Рассмотрение споров
Споры, возникающие при исполнении условий настоящего Договора,
разрешаются судом или в установленном законом порядке.
7. Изменение договора аренды
Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего
договора аренды, будут действительны только тогда, когда они
сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными
представителями договаривающихся сторон.
Настоящий договор вступает в силу с момента регистрации его в
комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Белгорода.
Договор аренды составлен в двух экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, первый из которых выдан Арендатору,
второй хранится у Арендодателя - в комитете по земельным ресурсам
и землеустройству города Белгорода.
Приложение:
1. План (схема) земель, предоставляемых в аренду.
2. Экспликация земель, предоставляемых в аренду.
3. Расчет арендной платы.
4. Постановление главы администрации города Белгорода о
предоставлении земельного участка.
Арендодатель:
Администрация города Белгорода
Председатель по земельным ресурсам
и землеустройству города Белгорода
М.П.________________А.И.Старцев
Арендатор:
__________________________________________________________________
наименование предприятия, учреждения или
__________________________________________________________________
ф.и.о. гражданина, паспортные данные,
__________________________________________________________________
адрес, телефон, расчетный счет
__________________________________________________________________
и другие данные
__________________________________________________________________
подпись, ф.и.о., должность
М.П.
Договор № ________ зарегистрирован в комитете по земельным
ресурсам и землеустройству города Белгорода.
"___"___________199_г. _______________________________________
подпись, ф.и.о. исполнителя, должность
К договору аренды
№ ____ от _____199_г.
План участка
Масштаб:
Председатель комитета по земельным
ресурсам и землеустройству
города Белгорода
А.СТАРЦЕВ
"___"_________199_г.
План составил: ___________________________________________________ _________________________________________подпись, Ф.И.О. должность
Приложение № 2
К договору аренды
№ _______от______199_г.
Экспликация земель, предоставляемых в аренду
----T----T------T----------------------T--------------------------¬
¦N№ ¦Все-¦ ¦ застроенных ¦ незастроенных ¦
¦п/п¦го +------+----T------T-----T----+----T----T------T----T----+
¦ ¦зе- ¦Под ¦Дво-¦Про- ¦Дет- ¦Про-¦Зе- ¦Вод-¦С/х ¦в ¦Про-¦
¦ ¦мель¦за- ¦ро- ¦езжая ¦ские ¦чие ¦ле- ¦ные ¦угодья¦том ¦чие ¦
¦ ¦ ¦строй-¦вая ¦часть,¦и др.¦ ¦ные ¦объ-¦ ¦чис-¦ ¦
¦ ¦ ¦кой ¦тер-¦тро- ¦пло- ¦ ¦на- ¦екты¦ ¦ле ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ри- ¦туары ¦щадки¦ ¦саж-¦ ¦ ¦па- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦то- ¦ ¦ ¦ ¦де- ¦ ¦ ¦шня ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦рия ¦ ¦ ¦ ¦ния ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----+------+----+------+-----+----+----+----+------+----+----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----+------+----+------+-----+----+----+----+------+----+----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+----+------+----+------+-----+----+----+----+------+----+-----
Председатель комитета по земельным
ресурсам и землеустройству
города Белгорода
А.СТАРЦЕВ
М.П. "__"________199 г.
Приложение № 3
К договору аренды
№ ____от______199_г.
Расчет арендной платы
________________________________________________
наименование юридического или физического лица
________________________________________________
объект
---T------T-------T-----T-----T------T------T--------T-----------¬
¦NN¦№ и ¦Номер ¦Базо-¦Арен-¦Пло- ¦Сумма ¦Начало ¦Примечание ¦
¦пп¦дата ¦эко- ¦вая ¦дная ¦щадь ¦аренд-¦выплаты ¦ ¦
¦ ¦поста-¦номи- ¦став-¦плата¦участ-¦ной ¦арендной¦ ¦
¦ ¦новле-¦чес- ¦ка ¦с ¦ка ¦платы ¦платы ¦ ¦
¦ ¦ния ¦кой ¦нало-¦еди- ¦кв. м ¦за ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦под- ¦га с ¦ницы ¦ ¦всю ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦зоны, ¦еди- ¦пло- ¦ ¦пло- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦коэф- ¦ницы ¦щади ¦ ¦щадь ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦фици- ¦пло- ¦руб./¦ ¦руб. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ент ¦щади ¦кв. м¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦по ¦руб./¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦подзоне¦кв. м¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+------+-------+-----+-----+------+------+--------+-----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+------+-------+-----+-----+------+------+--------+-----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+------+-------+-----+-----+------+------+--------+-----------+
¦ ¦Всего:¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L--+------+-------+-----+-----+------+------+--------+------------
Сведения о льготах в арендной плате___________________________
__________________________________________________________________
Арендатор__________________ Расчет выполнил:___________________
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
