| |
Постановление администрации города Белгорода от 19.02.2002 № 313
(ред. от 17.09.2003)
"О порядке предоставления в собственность (продажи) земельных участков на территории г. Белгорода под объектами недвижимости, находящимися в собственности юридических и физических лиц, в т.ч. под ранее приватизированными предприятиями"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
Утратил силу в связи с изданием постановления администрация города Белгорода от 07.03.2008 № 44.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЕЛГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 февраля 2002 г. № 313
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ
(ПРОДАЖИ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ Г. БЕЛГОРОДА ПОД ОБЪЕКТАМИ
НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ЮРИДИЧЕСКИХ И ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ, В Т.Ч.
ПОД РАНЕЕ ПРИВАТИЗИРОВАННЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ
(в ред. постановления администрации города Белгорода
от 17.09.2003 № 192)
В целях практической реализации права приобретения в собственность земельных участков под объектами недвижимости, находящимися в собственности юридических и физических лиц, в том числе под ранее приватизированными предприятиями и в соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 № 137-ФЗ и законом Белгородской области "О цене земли при продаже земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" от 30.01.2002 № 20, постановляю:
1. Утвердить порядок продажи земельных участков гражданам и юридическим лицам - собственникам, расположенных на них объектов недвижимости, в том числе приватизированным предприятиям (Приложение № 1) и типовой договор купли-продажи земельного участка.
Первый заместитель
главы администрации,
и.о. главы администрации города
В.Н.ПОТРЯСАЕВ
Приложение № 1
к постановлению
главы администрации г. Белгорода
от 19 февраля 2002 г. № 313
ПОРЯДОК
ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, НА
КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ,
ПРИНАДЛЕЖАЩИЕ ГРАЖДАНАМ, ЧАСТНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМ И
ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ (В ТОМ ЧИСЛЕ,
ПОД РАНЕЕ ПРИВАТИЗИРОВАННЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ)
I. Для приобретения в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности собственник здания, строения, сооружения (в том числе и ранее приватизированные предприятия), далее - Покупатель должен представить Комитету по управлению и распоряжению ресурсами муниципальной собственности администрации г. Белгорода, далее - Продавцу, следующие документы:
1. Заявление на приобретение в собственность земельного участка, установленной формы.
2. Постановление главы администрации города (решение горисполкома) о ранее произведенном отводе земельного участка и документ, удостоверяющий право на земельный участок и форму землепользования (свидетельство о праве бессрочного пользования, договор аренды и т.п.).
3. Кадастровый план (карту) земельного участка с отметкой ФГУ "Земельная кадастровая палата по Белгородской области" о постановке на государственный кадастровый учет.
4. Расчет продажной цены земельного участка, составленный комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Белгорода. Начальная цена продажи права на заключение договора аренды земельного участка утверждается не ниже четырехкратной нормативной его цены.
5. Заключение управления архитектуры и градостроительства администрации города, подготовленное в 2-х недельный срок с момента обращения заявителя, об установленных с выездом на место условиях ограничения прав на землю (на определенный срок или бессрочно), публичных сервитутах (постоянных или временных) на выкупаемый земельный участок, включающих в себя: безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования (пешеходных, автомобильных дорог, инженерной инфраструктуры), необходимости размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним, возможность доступа на участок соответствующих специальных служб для ремонта объектов инфраструктуры и др., а также о результатах проведенных общественных слушаниях в случаях, установленных законодательством.
6. Документ, удостоверяющий личность физического лица или свидетельство о регистрации частного предпринимателя, учредительные документы юридического лица, заверенные в установленном порядке.
Доверенность (заверенная в установленном порядке) на лицо, имеющее право действовать от имени Покупателя.
7. Справку инспекции Министерства РФ по налогам и сборам по г. Белгороду об отсутствии задолженности по налогу на имущество за объекты недвижимости, земельному налогу за участки, находящиеся у заявителя на праве собственности, праве бессрочного пользования и праве пожизненного наследуемого владения, справку компетентного органа об отсутствии задолженности по арендной плате за земельные участки, находящиеся у заявителя на праве аренды.
(п. 7 в ред. постановления администрации города Белгорода от 17.09.2003 № 192)
8. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, расположенные на выкупаемом земельном участке установленного образца, выданное Белгородским областным регистрационным центром "Недвижимость" и договор купли - продажи.
9. Справка Белгородского областного регистрационного центра "Недвижимость" об отсутствии прав третьих лиц на земельный участок и иных обременений земельного участка на дату подачи заявления.
10. Платежный документ, подтверждающий внесение на расчетный счет Продавца задатка в размере 10 (десяти) процентов от продажной цены земельного участка согласно расчета.
Примечание:
- Заявление о продаже земельного участка от Покупателя может быть принято и официально зарегистрировано Продавцом только в комплекте с вышеперечисленными документами.
- В случаях, если представленные документы содержат исправления, подчистки, нечитаемый текст и другие недостатки, Продавец вправе потребовать устранить эти недостатки или представить дополнительные документы.
- В случае, если здание (помещения в нем) принадлежат на праве собственности нескольким лицам, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность и совместно подают продавцу заявление на приобретение в собственность земельного участка с приложением всех необходимых документов.
- Все необходимые для предъявления Продавцу справки и заключения выдаются Покупателю соответствующими уполномоченными учреждениями в двухнедельный срок со дня его обращения.
II. Заявление с приложением вышеперечисленных необходимых документов единым пакетом принимается и регистрируется в Управлении продаж, аналитической работы и правовой экспертизы Комитета в день подачи в книге регистрации заявлений на приобретение в собственность земельных участков.
В двухнедельный срок с момента регистрации заявления специалисты Управления продаж, аналитической работы и правовой экспертизы рассматривают поступившие документы и готовят заключение о продаже земельного участка, либо, в случае несоответствия документов действующему законодательству, направляют покупателю мотивированный отказ.
В случае принятия решения о продаже Управление продаж, аналитической работы и правовой экспертизы Комитета извещает об этом Покупателя, готовит договор купли-продажи и проект постановления о продаже земельного участка (который должен быть согласован в течение 7-ми дней соответствующими службами администрации) и передает его на подпись главе администрации города. Расчет стоимости земельного участка является неотъемлемой частью постановления о его продаже.
III. В 10-ти дневный срок с момента принятия постановления главы администрации города о продаже, Покупатель обязан перечислить на расчетный счет Продавца стоимость земельного участка (согласно расчета продажной цены) за вычетом суммы внесенного задатка.
После поступления полной оплаты стоимости участка на расчетный счет Продавца, Продавец заключает с Покупателем договор купли - продажи земельного участка и перечисляет подлежащие зачислению в соответствующие бюджеты средства от продажи в органы федерального казначейства в порядке и сроки, установленные законодательством и нормативными актами.
Договор составляется и подписывается в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу:
1 экз. - остается у Продавца;
2 экз. - передается Покупателю;
3 экз. - передается в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - БОРЦ "Недвижимость";
4 экз. - передается в ФГУ "Земельная кадастровая палата по Белгородской области".
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|