|  |
Решение арбитражного суда Белгородской области от 29.12.2003 по делу А08-13186/03
Об установлении факта перехода права собственности от ОАО "Белсвязь" к ОАО "ЦентрТелеком" нежилого здания, 1997 года, (Лит. Г), пл. 319,41 (кв. м), г. Старый Оскол, м-н Солнечный, дом 34.
(Извлечение)
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 29 декабря 2003 г. по делу № А08-13186/03
(извлечение)
Арбитражный суд Белгородской области рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению ОАО "ЦентрТелеком" г. Химки, Московская область, в лице филиала ОАО "Белсвязь" г. Белгород, при участии заинтересованных лиц: администрация, комитет по управлению муниципальным имуществом г. Старый Оскол и Старооскольского района, Земельный комитет, Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области об установлении факта перехода права собственности от ОАО "Белсвязь" к ОАО "ЦентрТелеком" нежилого здания, 1997 года, (Лит. Г), пл. 319,41 (кв. м), г. Старый Оскол, м-н Солнечный, дом 34.
Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области (далее "Учреждение юстиции") не заявило возражений по существу заявленного требования, просит рассмотреть дело без участия его представителя.
В судебном заседании представитель заявителя поддержал свое заявление по существу.
Выслушав представителя заявителя, исследовав представленные документы, арбитражный суд
установил:
В соответствии со ст. 30 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, к которым в частности относится установление факта перехода права собственности на нежилые помещения.
Основанием для обращения с заявлением об установлении факта перехода собственности на объект недвижимости заявителя послужило отсутствие другой возможности получить, либо восстановить документы, удостоверяющие право собственности ОАО "ЦентрТелеком" г. Химки, Московская область в связи с реорганизацией в форме присоединения ОАО "Белсвязь" г. Белгород к ОАО "ЦентрТелеком" 20 ноября 2002 года, дающие возможность зарегистрировать объект в установленном законом порядке.
Представитель заявителя полагает, что удовлетворение заявления не нарушает права и интересы третьих лиц.
В судебном заседании, как выше отмечено, представитель заявителя поддержал заявление по существу.
Выслушав представителя заявителя, исследовав представленные документы, арбитражный суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, распоряжением главы администрации Московской области № 567Р от 09.06.1994 было зарегистрировано ОАО "Центральная телекоммуникационная компания", которая внесена в реестр 23.07.1997 за номером 50:10:00124.
Кроме того, Инспекция МНС России по г. Химки Московской области 23 июля 1997 года внесла запись об указанном юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, и выдала свидетельство о государственной регистрации юридических лиц МП серия 50 № 001494534.
В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации юридических лиц" Общество зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц 1 ноября 2002 года за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) № 1025006174710.
Свидетельством серии 50 за № 000850001, выданным ИМНС России, подтверждается постановка юридического лица ОАО "ЦентрТелеком" на учет в налоговом органе 25 ноября 2002 года.
Далее инспекция МНС России по г. Химки Московской области 30.11.2002 и 13.03.2003 зарегистрировала изменения, вносимые в учредительные документы юридического лица, и выдала свидетельство серии 50 № 1494687. ИМНС Российской Федерации по налогам и сборам по г. Белгороду и Белгородской области 30 ноября 2002 года выдала Свидетельство о государственной регистрации юридического лица ОАО "Белсвязь" в связи с прекращением деятельности последнего путем реорганизации в форме присоединения к ОАО "ЦентрТелеком".
Министерство Российской Федерации по антимонопольной политике и поддержке предпринимательства приказом от 24.12.2002 за № 850 утвердило решение Правления МАП России от 11.12.2002 № 21/11-6-р в части исключения ОАО "Белсвязь" из Реестра субъектов естественных монополий и включении последнего в Реестр субъектов естественных монополий в области связи ОАО "ЦентрТелеком".
Основанием такой реорганизации явились общие собрания акционеров о реорганизации в форме присоединения, которые приняли решение о такой реорганизации и утвердили договор о присоединении № 379-ДО, одобренный собранием акционеров. Собрания акционеров приняли решение об утверждении передаточного акта. Таким образом, изложенное реализовано через передаточный акт от 22.02.2002 с приложением № 1 "Здания" к акту приема - передачи активов и обязательств от ОАО "Белсвязь" к ОАО "ЦентрТелеком" по состоянию на 30.11.2002, определяющий объем правопреемства - прав и обязанностей ОАО "ЦентрТелеком", подписанный руководителями ОАО "ЦентрТелеком" и ОАО "Белсвязь".
Собранием акционеров общества и договором о присоединении внесены соответствующие изменения в учредительные документы, связанные с целями и видами деятельности, составом и правами акционеров, уставным капиталом и размещением акций, организационными, в рамках действующего законодательства, изменениями, связанными с присоединением Присоединяемого общества к Основному обществу, утверждением Устава ОАО "ЦентрТелеком" и управлением последним. В подтверждение изложенного, заявителем приложен договор о присоединении № 379-ДО ОАО "Белсвязь" к ОАО "ЦентрТелеком", утвержденный сторонами 14.02.2002 и 22.02.2002. В указанном договоре стороны определили организационные и практические меры присоединения на основании решений общих собраний Основного и Присоединяемого обществ, что соответствует ст. 57 ГК РФ, ст. ст. 15, 17 Федерального Закона "Об акционерных обществах" от 26 декабря 1995 года, другому действующему законодательству, регулирующему переход всех прав и обязанностей от Присоединяемого общества к Основному обществу.
"Белсвязь" - филиал ОАО "ЦентрТелеком" (далее Филиал) создан на основании решения Совета директоров Общества, утвердившего Положение о Филиале (протокол № 15 от 10.04.2002), который в своей деятельности руководствуется действующим законодательством, Уставом общества, Положением, решениями органов управления общества, не является юридическим лицом, выступает в гражданском обороте от имени Общества, в том числе в части организации, координации и контроля работ по учету государственной регистрации, оформлению приобретения, отчуждения и использования объектов недвижимого имущества, в том числе линейно-кабельных сооружений и земельных участков.
В соответствии с Уставом ОАО "ЦентрТелеком" и вышеупомянутым Положением и Филиале, последнему для осуществления функций распоряжения переданы объекты согласно приложению № 1А "Здания" к Акту приема-передачи активов и обязательств, теперь от ОАО "ЦентрТелеком" к "Белсвязь" - филиалу "ЦентрТелеком" по состоянию на 30 ноября 2002 года. Приложение подписано руководителями согласно Уставу ОАО "ЦентрТелеком" и "Белсвязь" - филиала ОАО "ЦентрТелеком".
В соответствии с постановлением главы администрации г. Старый Оскол и Старооскольского района от 31.05.2002 № 1692 выделен земельный участок, позже, на основании договора купли-продажи от 19 июля 2002 года за № 50, приобретенный в собственность ОАО "Белсвязь" площадью 8266,1 (кв. м) в г. Старый Оскол, м-н Солнечный, дом 34 (кадастровый номер 31:06:02 41 001:0001), на что было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю, о чем ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 14.01.2003 сделана запись о регистрации за № 31-01/08-3/2003-7. На данном участке ранее, после принятого решения общего собрания акционеров, была отведена земля под нежилое здание по адресу м-н Солнечный, дом 34, г. Старый Оскол. Земельный участок, правообладателем которого является ОАО "ЦентрТелеком", в настоящее время находится в распоряжении филиала ОАО "ЦентрТелеком" - "Белсвязь".
Далее заявитель сообщил о том, что ранее, на основании решения собрания акционеров ОАО "Белсвязь", имевшего место в 1997 году, хозяйственным способом было построено и введено в эксплуатацию нежилое здание по адресу г. Старый Оскол, м-н Солнечный, дом 34.
Из материалов дела следует, что право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу г. Старый Оскол, м-н Солнечный, дом 34 зарегистрировано за ОАО "Белгородская электрическая связь". Свидетельство о государственной регистрации № 305184. В настоящее время ОАО "Белгородская электрическая связь" реорганизовано в форме присоединения к ОАО "ЦентрТелеком" на основании договора присоединения № 379-ДО. Согласно передаточному акту от 22.02.2002 и акту приема-передачи активов и обязательств от 30.11.2002, заявителю переданы все активы и пассивы ОАО "Белгородская электрическая связь", в т.ч. обозначенное нежилое здание, расположенное по адресу г. Старый Оскол, м-н Солнечный, дом 34 под номером 248 в приложении № 1 и № 1А к акту приема-передачи активов и обязательств.
Именно поэтому в судебном заседании заявитель сообщил о том, что нежилое здание построено в 1997 году, со времени его сдачи в эксплуатацию находилось на учете основных средств предыдущего собственника ОАО "Белсвязь", а с 30.11.2002 состоит на учете ОАО "ЦентрТелеком". Это, как выше обозначено, подтверждается материалами дела, приложением № 1 и № 1А "Здания" к Акту приема-передачи активов и обязательств от ОАО "Белсвязь" к ОАО "ЦентрТелеком", где под № 248 обозначен объект нежилого здания 1997 года постройки и инвентарной карточкой № СТ000211 от 30.11.2002, форма которой утверждена постановлением Госкомстата России от 30.10.1997 № 71а.
30.11.2002 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности ОАО "Белгородская электрическая связь" в связи с реорганизацией в форме присоединения к ОАО "ЦентрТелеком".
Инспекция МНС по г. Белгороду и Белгородской области 30.11.2002 исключила ОАО "Белсвязь" из реестра государственной регистрации юридических лиц в связи с прекращением деятельности, последнее явилось причиной разъяснения "Учреждения юстиции" о порядке государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости за ОАО "ЦентрТелеком", которое обратилось с заявлением без участия ОАО "Белсвязь".
Здесь важно подчеркнуть, что согласно ст. 16 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при возникновении права на основании договоров (сделок), не требующих нотариального удостоверения, заявление о государственной регистрации подают все стороны сделки.
Действительно, Законом РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей на момент обращения заявителя в учреждение юстиции) не был урегулирован порядок перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки, не требующей нотариального удостоверения, в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации, т.е. имеет место пробел регулирования изложенного положения.
В этом случае подлежит применению аналогия закона, а суд в праве принять решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности аналогично правилам, изложенным статьями 165 и 551 ГК РФ, которыми установлено, что в случае если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности.
При такой ситуации государственная регистрация сделки и перехода права собственности проводится на основании решения суда (Постановление Президиума ВАС РФ № 1069/03 от 27.05.2003).
В деле отсутствуют документы или заявление, свидетельствующие о признании реорганизации ОАО "Белгородская электрическая связь" недействительной.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица, что не противоречит и п. 1 ст. 129 ГК РФ в части перехода объектов гражданских прав в порядке универсального правопреемства.
Основанием перехода прав при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу является передаточный акт (ст. ст. 58, 59 ГК РФ).
Старооскольский филиал Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" выдал кадастровый план земельного участка, согласно которому обозначено место расположения нежилого здания 1997 года, (Лит. Г), пл. 319,41 (кв. м), г. Старый Оскол, м-н Солнечный, дом 34. Правообладателем указанной земли является ОАО "ЦентрТелеком" (регистрационный номер 31-01/08-3/2003-7).
ОАО "ЦентрТелеком" посредством филиала "Белсвязь" владеет, пользуется и распоряжается указанным объектом недвижимости, уплачивает налоги, а его право на обозначенный объект на период рассмотрения никто не оспаривает.
Отзывом администрации, комитета по управлению муниципальным имуществом г. Старый Оскол и Старооскольского района от 16.12.2003 утверждается, что нежилое здание (Лит. Г), пл. 319,41 (кв. м), принадлежащее ОАО "ЦентрТелеком", в реестре недвижимости муниципальной собственности не значится, спора о праве нет.
Других документов ОАО "ЦентрТелеком" не представило и, в силу объективных причин, фактически утратило возможность их восстановления.
С учетом изложенного, по мнению суда представленные доказательства достаточны для установления факта перехода права собственности от ОАО "Белсвязь" к ОАО "ЦентрТелеком" нежилого здания, 1997 года постройки, (Лит. Г), пл.319,41 (кв. м), кадастровый номер 31:06:00:00:2344:1003/Г, расположенного в г. Старый Оскол, м-н Солнечный, дом 34, Белгородской области.
Руководствуясь ст. ст. 130, 131, 213, 218, 219 ГК РФ, ст. ст. 101, 102, 110, 125, 126, 167 - 170, 217 - 222, 176, 318 - 320 АПК РФ, арбитражный суд
решил:
1. Заявление открытого акционерного общества "Центральная телекоммуникационная компания" удовлетворить.
2. Установить факт перехода права собственности от открытого акционерного общества "Белгородская электрическая связь", г. Белгород к открытому акционерному обществу "Центральная телекоммуникационная компания", г. Химки, Московская область, ул. Пролетарская, дом 23 (почтовый адрес: 125993, г. Москва, ГСП-3, Дегтярный переулок, дом 6, строение 2) нежилого здания 1997 года постройки, (Лит. Г), пл. 319,41 (кв. м), (кадастровый номер 31:06:00:00:2344:1003/Г), расположенного в г. Старый Оскол, м-н Солнечный, дом 34, Белгородской области на земельном участке, правообладателем которого в настоящее время является открытое акционерное общество "Центральная телекоммуникационная компания" (кадастровый номер 31:06:02 41 001:0001).
3. Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом перехода права собственности.
4. Решение суда "Учреждению юстиции" выдать после вступления его в законную силу.
5. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию арбитражного суда Белгородской области в течение месяца после принятия решения.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
