Законодательство
Белгородской области

Алексеевский район
Белгородская область
Белгородский городской округ
Белгородский район
Борисовский район
Валуйский район
Вейделевский район
Волоконовский район
Грайворонский район
Губкинский городской округ
Ивнянский район
Корочанский район
Красненский район
Красногвардейский район
Краснояружский район
Новооскольский район
Прохоровский район
Ровеньской район
Старооскольский городской округ
Чернянский район
Шебекинский район
Яковлевский район

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления








Постановление губернатора Белгородской обл. от 23.08.2004 № 171
"О внесении изменений в постановления главы администрации Белгородской области от 13 сентября 2002 года № 371, от 31 декабря 2002 года № 481"

Официальная публикация в СМИ:
"Белгородские известия", № 149, 01.09.2004






ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ГУБЕРНАТОРА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
23 августа 2004 г. № 171
Белгород

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЯ
ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ОТ 13 СЕНТЯБРЯ 2002 ГОДА № 371,
ОТ 31 ДЕКАБРЯ 2002 ГОДА № 481

В соответствии с законом Белгородской области от 6 мая 2004 года № 123 "О внесении изменений в закон Белгородской области "О развитии системы ипотечного жилищного кредитования в Белгородской области" и в целях дальнейшего развития системы ипотечного жилищного кредитования в Белгородской области, предоставления дополнительных возможностей населению области в получении долгосрочных ипотечных жилищных кредитов (займов), а также совершенствования правового регулирования субсидирования ипотечного жилищного кредитования постановляю:

1. Внести следующие изменения:

1.1. В целевую программу развития ипотечного жилищного кредитования Белгородской области на 2003 - 2007 годы, утвержденную постановлением главы администрации области от 13 сентября 2002 года № 371 "О целевой программе развития ипотечного жилищного кредитования в Белгородской области на 2003 - 2007 годы":
в пункте 1.1 раздела 1 слова "или целевого" исключить;
абзац 4 пункта 1.2 раздела 1 изложить в следующей редакции:
"- условия договоров о предоставлении ипотечных жилищных кредитов (займов), дающих право на осуществление выплат по государственным ипотечным сертификатам;";
абзац 6 пункта 1.2 раздела 1 изложить в следующей редакции:
"- категории граждан, не исполнивших свои обязательства по договору о предоставлении ипотечного жилищного кредита (займа) которые обладают правом на предоставление временного жилого помещения в целях создания возможности для приобретения ими нового жилья;";
пункт 1.3 раздела 1 изложить в следующей редакции:
"1.3. Государственная поддержка в рамках Программы предоставляется определенным категориям граждан в форме жилищной субсидии, которая может быть трех типов:
- процентная жилищная субсидия, периодические выплаты по которой определены в процентах от суммы ипотечного жилищного кредита (займа);
- процентная жилищная субсидия, периодические выплаты по которой определены в процентах от размера процентной ставки, уплачиваемой заемщиком за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);
- аннуитетная жилищная субсидия, периодические выплаты по которой определены в процентах от суммы ипотечного жилищного кредита (займа) и размера процентной ставки, уплачиваемых заемщиком за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).";
название раздела 2 изложить в следующей редакции:
"2. Категории граждан, обладающих правом на участие в системе ипотечного жилищного кредитования и получение жилищной субсидии.";
пункт 2.1 раздела 2 изложить в следующей редакции:
"2.1. Право на участие в системе ипотечного жилищного кредитования предоставляется гражданам, постоянно зарегистрированным на территории Белгородской области в течение последних трех лет.";
пункт 2.2 раздела 2 изложить в следующей редакции:
"2.2. Право на получение государственной поддержки в виде жилищной субсидии предоставляется малообеспеченным гражданам, не имеющим собственного жилья, проживающим в общежитии, снимающим жилье по договору найма жилых помещений и нуждающимся в улучшении жилищных условий.
К малообеспеченным относятся семьи (одинокие граждане) со средним совокупным доходом менее 2,5 прожиточного минимума на одного члена семьи (одинокого гражданина).
Средний совокупный доход рассчитывается как среднее арифметическое за последние 6 месяцев (за вычетом подоходного налога).
Величина прожиточного минимума по Белгородской области определяется в установленном законодательством порядке.";
раздел 2 дополнить пунктами 2.3, 2.4 следующего содержания:
"2.3. В исключительных случаях право на получение государственной поддержки в виде жилищной субсидии может предоставляться иным категориям граждан на основании поручений губернатора Белгородской области";
"2.4. Жилищная субсидия предоставляется по ипотечным жилищным кредитам (займам), заключенным заемщиком с Управляющим целевой программой.
По поручению губернатора Белгородской области жилищная субсидия может предоставляться по ипотечным жилищным кредитам (займам), заключенным заемщиком с другими кредитными или иными специализированными организациями.
Обслуживание этой категории заемщиков между Управляющим целевой программой и вышеуказанными организациями (или организацией, в которой приобретается жилье) осуществляется на основании договора (соглашения).";
название раздела 3 изложить в следующей редакции:
"3. Условия предоставления и порядок субсидирования ипотечных жилищных кредитов (займов).";
пункт 3.1 раздела 3 изложить в следующей редакции:
"3.1. Срок действия договора ипотечного жилищного кредита (займа) составляет от 1 до 27 лет.";
пункт 3.2 раздела 3 изложить в следующей редакции:
"3.2. Обязательным условием заключения договора ипотечного жилищного кредита (займа) и предоставления жилищной субсидии является оплата заемщиком не менее 30 процентов от стоимости приобретаемого готового либо строящегося жилья (индивидуального жилого дома) или квартиры в многоквартирном жилом доме за счет собственных средств в виде первоначального взноса.";
пункт 3.3 раздела 3 изложить в следующей редакции:
"3.3. Предоставление жилищной субсидии осуществляется в пределах начисленных процентов от суммы ипотечного жилищного кредита (займа), но не более чем из расчета 15 процентов годовых:
- на сумму не более трехсот тысяч рублей из общей суммы ипотечного жилищного кредита (займа) при приобретении готовой либо строящейся квартиры в многоквартирном жилом доме в течение первых десяти лет действия ипотечного жилищного кредита (займа);
- на сумму не более четырехсот тысяч рублей из общей суммы ипотечного жилищного кредита (займа) при приобретении готового либо строящегося жилого дома в течение первых двенадцати лет действия ипотечного жилищного кредита (займа).";
пункт 3.4 раздела 3 изложить в следующей редакции:
"3.4. Выплата процентных жилищных субсидий по ипотечным жилищным кредитам (займам), предоставленным заемщикам, отвечающим требованиям раздела 2 настоящей Программы, осуществляется по следующей шкале:
- первый год пользования кредитом (займом) - 75 процентов подлежащих выплате процентов;
- второй год пользования кредитом (займом) - 65 процентов подлежащих выплате процентов;
- третий год пользования кредитом (займом) - 55 процентов подлежащих выплате процентов;
- четвертый год пользования кредитом (займом) - 50 процентов подлежащих выплате процентов;
- пятый год пользования кредитом (займом) - 45 процентов подлежащих выплате процентов;
- шестой год пользования кредитом (займом) - 35 процентов подлежащих выплате процентов;
- седьмой год пользования кредитом (займом) - 30 процентов подлежащих выплате процентов;
- восьмой год пользования кредитом (займом) - 25 процентов подлежащих выплате процентов;
- девятый год пользования кредитом (займом) - 20 процентов подлежащих выплате процентов;
- с десятого по двенадцатый год пользования кредитом (займом) - 10 процентов подлежащих выплате процентов.";
раздел 3 дополнить пунктом 3.5 следующего содержания:
"3.5. Размер аннуитетных жилищных субсидий по ипотечным жилищным кредитам (займам), заключенным с заемщиком, отвечающим требованиям раздела 2 настоящей Программы, устанавливается как среднее арифметическое от расчетной суммы процентной субсидии рассчитанной на весь период субсидирования. Аннуитетная жилищная субсидия выплачивается ежемесячно равными долями в течение срока субсидирования в соответствии с п. 3.3";
абзац 1 пункта 4.1 раздела 4 после слова "проживания" дополнить словом "(регистрации);";
пункт 4.3 раздела 4 изложить в следующей редакции:
"4.3. Управляющий целевой программой проводит андеррайтинг (оценку платежеспособности, кредитоспособности и добропорядочности) этого лица.";
пункт 4.4 раздела 4 исключить;
пункт 4.5 раздела 4 считать пунктом 4.4 раздела 4 и изложить в следующей редакции:
"4.4. На основании подтверждения органов местного самоуправления Управляющий целевой программой после заключения договора ипотечного жилищного кредита (займа) и договора купли-продажи жилого помещения (договора долевого участия в строительстве жилья) оформляет государственный ипотечный сертификат (далее - сертификат) установленного образца.";
пункт 4.6 раздела 4 считать пунктом 4.5 раздела 4 и изложить в следующей редакции:
"4.5. В сертификате указывается:
- фамилия, имя и отчество гражданина, имеющего право на получение жилищной субсидии;
- серия, номер и дата выдачи документа, удостоверяющего личность гражданина;
- максимальный размер субсидии, рассчитанный исходя из условий договора ипотечного жилищного кредита (займа);
- максимальный срок, в течение которого будут осуществляться выплаты по сертификату;
- процентная ставка по ипотечному жилищному кредиту (займу);
- срок действия договора ипотечного жилищного кредита (займа);
- дата выдачи сертификата;
- дата окончания действия сертификата.";
пункты 4.7, 4.8, 4.9 раздела 4 исключить;
пункт 4.10 раздела 4 считать пунктом 4.6 раздела 4;
пункт 4.11 раздела 4 считать пунктом 4.7 раздела 4 и изложить в следующей редакции:
"4.7 Средства жилищного субсидиарного фонда консолидируются на расчетном счете Управляющего целевой программы".

1.2. В постановление главы администрации Белгородской области от 31 декабря 2002 года № 481 "О дополнительных мерах по обеспечению жильем социально незащищенных граждан области":
пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Рекомендовать главам местного самоуправления городов и районов области, начиная с 2003 года, направлять средства на адресную поддержку социально незащищенных граждан в пределах 20 процентов от стоимости приобретаемого ими жилья в рамках системы ипотечного кредитования, предусмотрев специальный порядок дополнительной помощи молодым семьям в виде выплаты (погашения) из средств местных бюджетов части суммы ипотечного жилищного кредита (займа), оставшейся к выплате, но не более чем от 300 тысяч рублей при приобретении квартиры в многоквартирном жилом доме и не более чем от 400 тысяч рублей при приобретении индивидуального жилого дома:
- при рождении (усыновлении) в период действия договора в семье одного ребенка - 10 процентов;
- при рождении (усыновлении) в период действия договора в семье двух детей - 20 процентов;
- при рождении (усыновлении) в период действия договора в семье трех и более детей 50 процентов";
в инструкцию о порядке выпуска и погашения государственных ипотечных сертификатов, утвержденную вышеназванным постановлением:
пункт 1.3 раздела 1 изложить в следующей редакции:
"1.3. Сертификат является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина-участника Программы на получение жилищных субсидий за счет средств областного бюджета, и не подлежит переводу на иных лиц.
Сертификат не является ценной бумагой.
Жилищные субсидии могут быть двух типов:
- разовые жилищные субсидии;
- процентные жилищные субсидии.
Разовые жилищные субсидии представляют собой выплачиваемую единовременно денежную сумму, составляющую часть стоимости жилого помещения, приобретаемого с помощью ипотечного жилищного кредита (займа), данной субсидии, а также собственных средств заемщика.
Процентные жилищные субсидии могут быть трех видов:
- процентная жилищная субсидия, периодические выплаты по которой определены в процентах от суммы ипотечного жилищного кредита (займа);
- процентная жилищная субсидия, периодические выплаты по которой определены в процентах от размера процентной ставки, уплачиваемой заемщиком за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);
- аннуитетная жилищная субсидия, периодические выплаты по которой определены в процентах от суммы ипотечного жилищного кредита (займа) и размера процентной ставки, уплачиваемых заемщиком за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).";
пункт 2.2 раздела 2 изложить в следующей редакции:
"2.2. Бланки сертификатов выпускаются по форме, утверждаемой департаментом финансов и бюджетной политики области.
Срок действия сертификата составляет не более 10 лет для граждан, приобретающих (участвующих в долевом строительстве) квартир в многоквартирном жилом доме, и не более 12 лет для граждан, приобретающих (строящих) индивидуальный жилой дом с момента выдачи сертификата.";
пункт 2.5 раздела 2 изложить в следующей редакции:
"2.5. В сертификате указываются:
- фамилия, имя и отчество гражданина, имеющего право на получение жилищной субсидии;
- серия, номер и дата выдачи документа, удостоверяющего личность гражданина;
- максимальный размер субсидии, рассчитанный исходя из условий договора ипотечного жилищного кредита (займа);
- максимальный срок, в течение которого будут осуществляться выплаты по сертификату;
- процентная ставка по ипотечному жилищному кредиту (займу);
- срок действия договора ипотечного жилищного кредита (займа);
- дата выдачи сертификата;
- дата окончания действия сертификата.";
пункт 3.1 раздела 3 изложить в следующей редакции:
"3.1. Лица, желающие получить жилищную субсидию, обращаются к Управляющему целевой программой с подтверждением права на получение процентной субсидии, выданным органами местного самоуправления.";
пункт 3.2 раздела 3 изложить в следующей редакции:
"3.2. Право граждан на получение процентной жилищной субсидии должно быть подтверждено органами местного самоуправления на основании следующих документов:
- выписка из домовой книги;
- выписка из лицевого счета;
- справка о составе семьи;
- справки о доходах с места работы всех членов семьи;
- справки о наличии или отсутствии жилья в собственности заемщика и членов его семьи;
- копии паспортов, свидетельств о рождении несовершеннолетних детей, свидетельства о браке.
При необходимости органы местного самоуправления запрашивают иные документы.
Представляемые гражданами документы остаются на хранении в органах местного самоуправления городов и районов.";
пункт 3.3 раздела 3 изложить в следующей редакции:
"3.3. Основанием для оформления государственного ипотечного сертификата является подтверждение о праве гражданина на получение жилищной субсидии в виде письма, подписанного главой местного самоуправления или лицом уполномоченным на подписание таких писем, направленное в адрес Управляющего целевой программой.
Письмо о праве гражданина на получение жилищной субсидии должно содержать следующие данные:
- фамилия, имя, отчество заявителя;
- состав семьи (фамилия, имя, отчество);
- основание для признания права заявителя на получение процентной жилищной субсидии из средств областного бюджета;
- размер разовой субсидии, которая будет выделена заявителю из средств местного бюджета (в случае принятия соответствующего решения).";
пункт 3.4 раздела 3 исключить;
пункт 3.5 раздела 3 считать пунктом 3.4 раздела 3 и изложить в следующей редакции:
"3.4. На основании суммы ипотечного жилищного кредита (займа) и срока кредитования (заимствования) Управляющий целевой программой определяет максимальный размер процентной жилищной субсидии, которая может быть предоставлена гражданину.";
пункт 3.6 раздела 3 считать пунктом 3.5 раздела 3 и изложить в следующей редакции:
"3.5. Право на получение процентной жилищной субсидии оформляется Управляющим целевой программой путем составления сертификата, удостоверенного подписью и печатью Управляющего целевой программой.
Сертификаты и корешки сертификатов хранятся у Управляющего целевой программой.";
пункты 3.7, 3.8, 3.9 раздела 3 исключить;
пункт 3.10 раздела 3 считать пунктом 3.6 раздела 3 и изложить в следующей редакции:
"3.6. Управляющий целевой программой и обладатель сертификата заключают соглашение о сотрудничестве, являющееся неотъемлемой частью договора ипотечного жилищного кредита (займа), в соответствии с которым Управляющий целевой программой обязуется осуществлять выплату процентной субсидии по сертификату в сроки, оговоренные данным соглашением, при условии, что средства на эти цели будут предусмотрены законом об областном бюджете на соответствующий год.";
пункт 3.11 раздела 3 считать пунктом 3.7 раздела 3 и изложить в следующей редакции:
"3.7. Средства разовых субсидий перечисляются органами местного самоуправления Управляющему целевой программой, который направляет указанные средства на открываемый получателем субсидии в банке лицевой счет или на другой счет по заявлению получателя.";
пункт 4.1 раздела 4 изложить в следующей редакции:
"4.1. При наличии у Управляющего целевой программой обстоятельств, потребовавших замены бланка сертификата в период действия сертификата, Управляющий целевой программой производит замену бланка сертификата.
При наличии у владельца сертификата обстоятельств, потребовавших замены выданного сертификата, владелец обращается к Управляющему целевой программой с заявлением о его замене и указанием причины замены.
При замене сертификата ранее выданный сертификат аннулируется, а копия корешка нового сертификата направляется в департамент финансов и бюджетной политики области в порядке, определенном пунктом 4.3 настоящей Инструкции.";
абзац 2 пункта 4.2 раздела 4 изложить в следующей редакции:
"При принятии органами местного самоуправления решения о праве членов семьи владельца сертификата на получение жилищной субсидии в адрес Управляющего целевой программой направляется подтверждение, и ранее выданный сертификат аннулируется, а копия корешка нового сертификата направляется в департамент финансов и бюджетной политики Белгородской области в порядке, определенном пунктом 4.3 настоящей Инструкции.";
пункты 4.3, 4.4 раздела 4 исключить;
пункт 4.5 раздела 4 считать пунктом 4.3 раздела 4 и изложить в следующей редакции:
"4.3. Управляющий целевой программой ведет в установленном порядке реестр выданных сертификатов и ежемесячно представляет в департамент финансов и бюджетной политики области реестры и копии корешков выданных сертификатов.";
пункт 4.6 раздела 4 считать пунктом 4.4 раздела 4 и изложить в следующей редакции:
"4.4. После окончания выплаты жилищной субсидии Управляющий целевой программой производит на сертификате надпись о его погашении.";
пункт 4.7 раздела 4 считать пунктом 4.5 раздела 4 и в нем слово "процентных" заменить словом "жилищных", слова "процентной ставки" исключить.

Губернатор Белгородской области
Е.САВЧЕНКО


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru