|  |
Постановление главы местного самоуправления Борисовского района Белгородской обл. от 09.11.2005 № 192
"Об обеспечении безопасной эксплуатации внутренних устройств газоснабжения жилищного фонда Борисовского района Белгородской области"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ГЛАВА МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
БОРИСОВСКОГО РАЙОНА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 ноября 2005 г. № 192
ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ БЕЗОПАСНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ
ВНУТРЕННИХ УСТРОЙСТВ ГАЗОСНАБЖЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА БОРИСОВСКОГО РАЙОНА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с распоряжением губернатора Белгородской области от 24 октября 2005 года № 840-р "Об обеспечении безопасной эксплуатации внутренних устройств газоснабжения жилищного фонда Белгородской области" и в целях сохранности жилищного фонда, создания системы по обеспечению безопасной эксплуатации внутридомовых газовых сетей и оборудования, дымоходов и вентиляционных каналов в газифицированных домах, безопасного проживания граждан постановляю:
1. Утвердить мероприятия по обеспечению безопасной эксплуатации внутридомовых газовых сетей и оборудования жилищного фонда (приложение № 1).
2. Утвердить мероприятия по обеспечению безопасной эксплуатации дымоходов и вентиляционных каналов в газифицированных домах (приложение № 2).
3. При формировании платы за содержание и ремонт жилья на 2006 и последующие годы предусматривать средства, необходимые на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения жилищного фонда.
4. Организациям по обслуживанию жилищного фонда (управляющим организациям, товариществам собственников жилья и другим организациям) своевременно заключать договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения жилищного фонда согласно требованиям пункта 5.5 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170.
5. В случае отсутствия единого собственника жилищного фонда:
- обеспечить постановку на баланс управляющих организаций (товариществ собственников жилья, обслуживающих и других организаций) внутридомовых газопроводов от отключающего устройства на фасаде здания или другой точки разграничения, если это оговорено дополнительно, до отключающего устройства на вводе в квартиру или при отсутствии такового;
- до отключающих устройств на отпусках к газовым и газоиспользующим приборам;
- оформить в собственность граждан газопроводы от отключающего устройства на вводе в квартиру (или при отсутствии такового от места ввода газопровода в квартиру до отключающих устройств на отпусках к газоиспользующим приборам) до газовых и газоиспользующих приборов, а также газовые и газоиспользующие приборы и другие устройства в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. Довести до сведения администраций сельских поселений постановление и утвержденные мероприятия.
7. Комиссии по чрезвычайным ситуациям района включать в годовой план мероприятий рассмотрение вопроса безопасной эксплуатации внутренних устройств газоснабжения жилищного фонда.
8. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации района по промышленности, строительству, транспорту, связи и ЖКХ Барашкина В.Н.
Информацию об исполнении постановления представить к 1 апреля 2006 г.
Заместитель главы
администрации района
руководитель аппарата
главы администрации района
А.ЕРЕМЕНКО
Приложение № 1
Утверждены
постановлением
главы местного
самоуправления района
от 9 ноября 2005 г. № 192
МЕРОПРИЯТИЯ
ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ БЕЗОПАСНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ
ВНУТРИДОМОВЫХ ГАЗОВЫХ СЕТЕЙ И
ОБОРУДОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Общие положения
1.1 Организация и проведение работ по эксплуатации внутренних устройств газоснабжения жилищного фонда проводится в соответствии с требованиями следующих нормативно-технических документов:
- свода правил по проектированию и строительству - СП 42-101-2003 г., СП 42-103-2003 г.;
- ОСТ 153-39.3-051-2003 "Техническая эксплуатация газораспределительных систем", согласованных с Госгортехнадзором Российской Федерации и утвержденных приказом Минэнерго России от 27 июня 2003 г. № 259;
- СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы";
- Правил безопасности систем газораспределения и газопотребления - ПБ-12-529-03;
- СНиП 31-01-2003 г. "Здания жилые многоквартирные";
- Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170;
- Правил пользования газом в быту, утвержденных приказом Всероссийского общества Росстройгазификации Российской Федерации от 26 сентября 1990 г. № 86;
- Положения о техническом обслуживании газового оборудования в жилых домах и общественных зданиях от 12 мая 1994 г.;
- Федерального закона о газоснабжении в Российской Федерации от 31 марта 1999 г. № 69-ФЗ;
- Постановлений Правительства Российской Федерации от 5 февраля 1998 года № 162 "Об утверждении правил поставки газа в Российской Федерации", от 12 мая 2003 года № 27 "Об утверждении межотраслевых правил по охране труда при эксплуатации газового хозяйства организаций", от 17 февраля 2004 года № 89 "Об утверждении основ ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства";
- Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2004 г. № 1099;
- ГОСТ Р 51617-2000 - "Жилищно-коммунальные услуги";
- закона Белгородской области от 5 мая 2001 г. № 142 "О газоснабжении в Белгородской области";
- постановления главы администрации Белгородской области от 26 марта 2001 г. № 187 "О мерах по обеспечению безопасной эксплуатации систем газоснабжения на территории области".
Перечень мероприятий и работ (таблица № 1) является обязательным для исполнения всеми участниками жилищных отношений.
Таблица № 1
----T-----------------------------T---------------T-------------T-----------¬
¦ № ¦ Наименование мероприятий ¦ Ответственный ¦Периодичность¦ Источники ¦
¦п/п¦ ¦ (исполнитель) ¦ ¦ финанси- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ рования ¦
+---+-----------------------------+---------------+-------------+-----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+-----------------------------+---------------+-------------+-----------+
¦1. ¦Предусматривать в планах ¦Собственник ¦Ежегодно, при¦Бюджеты ¦
¦ ¦работы: ¦жилищного ¦разработке ¦всех ¦
¦ ¦- диагностику внутридомовых ¦фонда, орган ¦планов ¦уровней, ¦
¦ ¦газопроводов, запорной ¦местного ¦мероприятий ¦платежи ¦
¦ ¦арматуры и газовых приборов, ¦самоуправления,¦ ¦граждан, ¦
¦ ¦отработавших нормативный срок¦управляющая ¦ ¦тариф на ¦
¦ ¦эксплуатации; ¦компания, ¦ ¦содержание ¦
¦ ¦- реконструкцию внутридомовых¦предприятие ¦ ¦жилого ¦
¦ ¦систем газоснабжения; ¦ЖКХ, специали- ¦ ¦фонда или ¦
¦ ¦- вынос газопроводов из ¦зированные ¦ ¦средства ¦
¦ ¦подвалов; ¦подрядные ¦ ¦собствен- ¦
¦ ¦- замену бытовых газовых ¦организации, ¦ ¦ников жилья¦
¦ ¦приборов; ¦обслуживающие ¦ ¦и других ¦
¦ ¦- ремонт дымоходов и ¦по договору ¦ ¦заказчиков ¦
¦ ¦вентиляционных систем; ¦ ¦ ¦работ ¦
¦ ¦- перевод жилищного фонда на ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦централизованное (автономное,¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦внутриквартирное) горячее ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоснабжение и отопление ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------------+-------------+-----------+
¦2. ¦Руководствоваться при ¦Организации, ¦Постоянно ¦ ¦
¦ ¦выполнении работ на системах ¦обслуживающие и¦ ¦ ¦
¦ ¦внутридомового газоснабжения ¦управляющие ¦ ¦ ¦
¦ ¦требованиями нормативных ¦жилыми домами, ¦ ¦ ¦
¦ ¦документов, указанных в ¦подрядные ¦ ¦ ¦
¦ ¦пункте 1.1 мероприятий ¦специализиро- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ванные ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦организации, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦обслуживающие ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦по договору ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------------+-------------+-----------+
¦3. ¦Обеспечивать проведение ¦Организации, ¦Постоянно ¦Из средств ¦
¦ ¦осмотра внутридомовых газовых¦обслуживающие и¦ ¦оплаты за ¦
¦ ¦сетей, запорной арматуры и ¦управляющие ¦ ¦содержание ¦
¦ ¦оборудования с целью ¦жилыми домами, ¦ ¦жилья или ¦
¦ ¦выявления нарушений ¦специализиро- ¦ ¦средств ¦
¦ ¦требований безопасности в ¦ванные ¦ ¦собствен- ¦
¦ ¦газовом хозяйстве, ¦организации, ¦ ¦ников жилья¦
¦ ¦обеспечивать их устранение, в¦выполнявшие ¦ ¦и других ¦
¦ ¦том числе немедленное ¦данные ¦ ¦заказчиков ¦
¦ ¦извещение подразделений ОАО ¦работы по ¦ ¦работ ¦
¦ ¦"Белгородоблгаз" о ¦договору ¦ ¦ ¦
¦ ¦необходимости отключения ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦газовых приборов при ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦выявлении неисправности ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦дымоходов и самовольно ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦установленных газовых ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦приборов ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------------+-------------+-----------+
¦4. ¦Проводить проверку подвалов ¦Организации, ¦Ежедневно ¦Из средств ¦
¦ ¦жилых зданий, где расположены¦обслуживающие и¦ ¦оплаты за ¦
¦ ¦газопроводы, на ¦управляющие ¦ ¦содержание ¦
¦ ¦загазованность с отметкой ¦жилыми домами ¦ ¦жилья ¦
¦ ¦результатов проверок в ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦специальном журнале ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------------+-------------+-----------+
¦5. ¦Организовывать обслуживание ¦Организации, ¦В сроки, ¦Из средств ¦
¦ ¦специализированными ¦обслуживающие и¦установленные¦оплаты за ¦
¦ ¦организациями вентиляционных ¦управляющие ¦правилами ¦содержание ¦
¦ ¦и дымоотводящих систем в ¦жилыми домами ¦безопасности ¦жилья ¦
¦ ¦газифицированных жилых домах ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в соответствии с требованиями¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦действующих правил, в том ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦числе проведение ежегодной ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦инвентаризации, составление ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦плана - графика их ремонта, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦оголовков дымоходов, контроль¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦качества выполнения указанных¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦работ с регистрацией ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦результатов в журнале ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------------+-------------+-----------+
¦6. ¦Содержать подвальные ¦Организации, ¦Постоянно ¦Из средств ¦
¦ ¦помещения и технические ¦обслуживающие и¦ ¦оплаты за ¦
¦ ¦подполья жилых домов в ¦управляющие ¦ ¦содержание ¦
¦ ¦удовлетворительном санитарно-¦жилищным фондом¦ ¦жилья ¦
¦ ¦техническом состоянии, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦обеспечивать их нормативное ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦освещение и вентиляцию, а ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦также герметизацию вводов ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦инженерных коммуникаций, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦защищать газопроводы ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦окрашиванием двумя слоями ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦масляной краски (желтого ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦цвета) ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------------+-------------+-----------+
¦7. ¦Производить работы по ¦Подрядные ¦По ¦Отдельные ¦
¦ ¦перемонтажу газовых ¦специализи- ¦предписаниям ¦платежи ¦
¦ ¦водонагревателей на ¦рованные ¦и заявкам ¦граждан ¦
¦ ¦капитальные стены по ¦организации, ¦владельцев ¦ ¦
¦ ¦предписаниям представителей ¦обслуживающие ¦ ¦ ¦
¦ ¦уполномоченных организаций ¦по договору ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------------+-------------+-----------+
¦8. ¦Обеспечивать выполнение работ¦Организации, ¦Постоянно при¦Из средств ¦
¦ ¦по уплотнению мест ¦обслуживающие и¦подготовке ¦оплаты за ¦
¦ ¦пересечений инженерных ¦управляющие ¦жилищного ¦содержание ¦
¦ ¦коммуникаций, в т.ч. ¦жилищным фондом¦фонда к зиме ¦жилья ¦
¦ ¦газопроводов, со ¦ ¦ ¦или ¦
¦ ¦строительными конструкциями ¦ ¦ ¦средства ¦
¦ ¦зданий ¦ ¦ ¦собствен- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ников жилья¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦и других ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦заказчиков ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦работ ¦
+---+-----------------------------+---------------+-------------+-----------+
¦9. ¦Корректировать и утверждать в¦Организации, ¦1 раз в три ¦ ¦
¦ ¦установленном порядке план ¦обслуживающие и¦года требо- ¦ ¦
¦ ¦взаимодействия аварийно- ¦управляющие ¦вания п. 11.5¦ ¦
¦ ¦диспетчерских служб, жилищных¦жилищным ¦Правил ¦ ¦
¦ ¦организаций и газовой службы ¦фондом, газовые¦безопасности ¦ ¦
¦ ¦с учетом требований ¦службы, ¦систем ¦ ¦
¦ ¦безопасности в газовом ¦обслуживающие ¦газораспре- ¦ ¦
¦ ¦хозяйстве ¦по договору ¦деления и ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦газопот- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ребления (ПБ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦12-529-03) ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------------+-------------+-----------+
¦10.¦Обеспечивать подведомственный¦Организации, ¦Постоянно ¦Средства ¦
¦ ¦персонал нормативными ¦обслуживающие и¦ ¦предпри- ¦
¦ ¦документами по безопасности в¦управляющие ¦ ¦ятий ¦
¦ ¦газовом хозяйстве ¦жилищным ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦фондом, газовые¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦службы ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------------+-------------+-----------+
¦11.¦Проводить обучение и ¦Организации, в ¦В установлен-¦Средства ¦
¦ ¦аттестацию на знание ¦которых ¦ные сроки ¦предпри- ¦
¦ ¦действующих правил, СНиП и ¦работают ¦ ¦ятий ¦
¦ ¦других нормативных документов¦указанные лица ¦ ¦ ¦
¦ ¦руководителей и специалистов,¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦занимающихся проектированием,¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦обслуживанием и эксплуатацией¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦объектов газового хозяйства, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦вентиляционных и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦дымоотводящих систем ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------------+-------------+-----------+
¦12.¦Оказывать содействие ¦Организации, ¦По мере ¦ ¦
¦ ¦подрядным организациям при ¦обслуживающие и¦необходимости¦ ¦
¦ ¦проведении технического ¦управляющие ¦ ¦ ¦
¦ ¦обслуживания газового ¦жилищным фондом¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудования, диагностики ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦газопроводов, для проверки их¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦на загазованность, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦обеспечивать круглосуточный ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦доступ во все помещения, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудованные системами ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦газоснабжения ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------------+-------------+-----------+
¦13.¦Вызывать представителей ¦Организации, ¦По мере ¦Средства ¦
¦ ¦газового хозяйства для ¦обслуживающие и¦необходимости¦владельцев ¦
¦ ¦отключения от газоснабжения ¦управляющие ¦ ¦газового ¦
¦ ¦приборов при выезде, ¦жилищным ¦ ¦оборудо- ¦
¦ ¦отселении жильцов или ¦фондом, ¦ ¦вания, ¦
¦ ¦проведении строительных и ¦владельцы, ¦ ¦владельцев,¦
¦ ¦ремонтных работ в квартирах ¦наниматели ¦ ¦нанимателей¦
¦ ¦ ¦квартир ¦ ¦квартир ¦
+---+-----------------------------+---------------+-------------+-----------+
¦14.¦Совместно с представителями ¦Организации, ¦Постоянно ¦Местные ¦
¦ ¦газового хозяйства проводить ¦обслуживающие и¦ ¦бюджеты ¦
¦ ¦разъяснительную работу среди ¦управляющие ¦ ¦ ¦
¦ ¦населения о правилах ¦жилищным фондом¦ ¦ ¦
¦ ¦пользования газом в быту, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦оказывать содействие в ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦распространении памяток для ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦населения ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------------+-------------+-----------+
¦15.¦Не допускать сдачи в аренду и¦Органы местного¦Постоянно ¦ ¦
¦ ¦купли-продажи: ¦самоуправления,¦ ¦ ¦
¦ ¦- жилых помещений и перевод ¦организации, ¦ ¦ ¦
¦ ¦их в нежилые; ¦управляющие ¦ ¦ ¦
¦ ¦- нежилых помещений, в ¦жилищным фондом¦ ¦ ¦
¦ ¦которых расположены ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦газопроводы, без ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦соответствующих изменений в ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦общий проект дома и получения¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦разрешений в установленном ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦порядке ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------------+-------------+-----------+
¦16.¦Не выполнять переустройства ¦ОАО "Белгород- ¦Постоянно ¦ ¦
¦ ¦централизованного горячего ¦облгаз", ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения и отопления в ¦газовые службы ¦ ¦ ¦
¦ ¦многоквартирном жилищном ¦района, ¦ ¦ ¦
¦ ¦фонде на установку ¦специали- ¦ ¦ ¦
¦ ¦2-контурных котлов без ¦зированные ¦ ¦ ¦
¦ ¦выполнения проекта ¦организации ¦ ¦ ¦
¦ ¦генеральным проектировщиком, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦проведения и получения ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦положительного заключения ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦вневедомственной экспертизы ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦проекта, согласования с ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦владельцем жилого фонда. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Всероссийского добровольного ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦пожарного общества области, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦газоснабжающей организацией, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦теплоэнергетической ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦компанией, обслуживающей и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦управляющей жилищным фондом, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Государственной жилищной ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦инспекции области ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------------+-------------+-----------+
¦17.¦Осуществлять перевод ¦Собственник ¦По ¦Средства ¦
¦ ¦пищеприготовления, горячего ¦жилищного ¦предписаниям ¦собствен- ¦
¦ ¦водоснабжения и поквартирного¦фонда, орган ¦контролирую- ¦ников жилья¦
¦ ¦отопления с газовых приборов ¦местного ¦щих органов ¦или других ¦
¦ ¦на электрические в квартирах,¦самоуправления,¦ ¦заказчиков ¦
¦ ¦в которых проживают лица с ¦управляющая ¦ ¦работ ¦
¦ ¦антисоциальным поведением ¦компания, ¦ ¦ ¦
¦ ¦(алкоголики, наркоманы и ¦предприятие ЖКХ¦ ¦ ¦
¦ ¦т.д.) ¦по обслуживанию¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦жилищного фонда¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------------+-------------+-----------+
¦18.¦Проводить техническое ¦Собственник ¦Постоянно ¦Из средств ¦
¦ ¦обслуживание и ремонт ¦жилищного ¦ ¦оплаты за ¦
¦ ¦внутридомового газового ¦фонда, орган ¦ ¦содержание ¦
¦ ¦оборудования (ВДГО) жилищного¦местного ¦ ¦жилья ¦
¦ ¦фонда организациям, ¦самоуправления,¦ ¦ ¦
¦ ¦предприятиям и индивидуальным¦управляющая ¦ ¦ ¦
¦ ¦предпринимателям, прошедшими ¦компания ¦ ¦ ¦
¦ ¦регистрацию в установленном ¦предприятия ЖКХ¦ ¦ ¦
¦ ¦Ростехнадзором порядке с ¦по обслуживанию¦ ¦ ¦
¦ ¦документарным подтверждением ¦жилищного фонда¦ ¦ ¦
¦ ¦технической, финансовой и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦организационной возможности ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦выполнять работы по ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦техническому обслуживанию и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ремонту газового оборудования¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------------+-------------+-----------+
¦19.¦Проводить техническое ¦Собственник ¦Постоянно ¦Из средств ¦
¦ ¦обслуживание и ремонт ВДГО ¦жилищного ¦ ¦оплаты за ¦
¦ ¦жилищного фонда по договорам,¦фонда, ¦ ¦содержание ¦
¦ ¦заключенным организацией по ¦управляющая ¦ ¦жилья ¦
¦ ¦обслуживанию жилищного фонда ¦компания, ¦ ¦ ¦
¦ ¦(собственником жилищного ¦предприятие ЖКХ¦ ¦ ¦
¦ ¦фонда, управляющей компанией,¦по обслуживанию¦ ¦ ¦
¦ ¦ТСЖ и частных домовладений) ¦жилищного фонда¦ ¦ ¦
¦ ¦со специализированными ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦организациями ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------------+-------------+-----------+
¦20.¦Жилищно-эксплуатационные ¦Собственник ¦Постоянно ¦Из средств ¦
¦ ¦управления, ТСЖ, управляющие ¦жилищного ¦ ¦оплаты за ¦
¦ ¦компании, организации по ¦фонда, ¦ ¦содержание ¦
¦ ¦обслуживанию жилищного фонда ¦управляющая ¦ ¦жилья ¦
¦ ¦должны обеспечивать ¦компания, ¦ ¦ ¦
¦ ¦проведение осмотра, ¦предприятие ЖКХ¦ ¦ ¦
¦ ¦техническое обслуживание и ¦по обслуживанию¦ ¦ ¦
¦ ¦при необходимости ремонта ¦жилищного фонда¦ ¦ ¦
¦ ¦ВДГО (по заключенным ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦договорам) в соответствии с ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦графиками планово- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦предупредительного ремонта, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦утвержденными главным ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦инженером организации, с ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦которой заключен договор на ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦техническое обслуживание и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦согласованным с главными ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦инженерами ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилищно-эксплуатационных ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦управлений, товариществ, ТСЖ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------------+-------------+-----------+
¦21.¦Не допускать первичного и ¦Собственник ¦Постоянно ¦ ¦
¦ ¦повторного заселения в ¦жилищного ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилищный фонд без прохождения¦фонда, ¦ ¦ ¦
¦ ¦инструктажа в ¦управляющая ¦ ¦ ¦
¦ ¦специализированных ¦компания, ¦ ¦ ¦
¦ ¦организациях и заключения ¦предприятие ЖКХ¦ ¦ ¦
¦ ¦договора на поставку газа ¦по обслуживанию¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦жилищного фонда¦ ¦ ¦
L---+-----------------------------+---------------+-------------+------------
1.2. Граница балансовой принадлежности внутридомовых газовых сетей, запорной и прочей арматуры, газовых и газоиспользующих приборов - линия раздела элементов систем газоснабжения по признаку собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления между владельцем жилищного фонда, организацией, обслуживающей и управляющей жилищным фондом и газораспределительной организацией устанавливается:
- в муниципальном, государственном, частном многоэтажном жилищном фонде - по отключающему устройству на вводе в здание или по другой точке разграничения, если это оговорено дополнительно;
- в домах, принадлежащих гражданам на правах частной собственности, - по точке подключения к распределительному (уличному) газопроводу.
Непосредственной точкой разграничения на отключающем устройстве, если это не оговорено отдельно, является первое соединение (резьбовое, фланцевое или иное) отключающего устройства на газопроводе по ходу газа.
1.3. Граница эксплуатационной ответственности внутридомовых газовых сетей, запорной арматуры, газовых приборов - линия раздела элементов систем газоснабжения по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию систем газоснабжения устанавливается соглашением сторон. При отсутствии такого соглашения граница эксплуатационной ответственности устанавливается по границе балансовой принадлежности.
Приложение № 2
Утверждены
постановлением
главы местного
самоуправления района
от 9 ноября 2005 г. № 192
МЕРОПРИЯТИЯ
ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ БЕЗОПАСНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ
ДЫМОХОДОВ И ВЕНТИЛЯЦИОННЫХ КАНАЛОВ В ГАЗИФИЦИРОВАННЫХ ДОМАХ
1. Организация и проведение работ по обеспечению безопасной эксплуатации дымоходов и вентиляционных каналов в газифицированных домах проводится в соответствии с требованиями следующих нормативно-технических документов:
- стандарта отрасли ОСТ 153-39.3-051-2003 г.;
- Правил производства трубопечных работ, согласованными с главным управлением Государственной противопожарной службы МВД России от 26 июля 2001 года № 20/2.2/2797, Госгортехнадзором России от 14 октября 2001 года № 03-35/477;
- Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России 27 сентября 2003 г. № 170;
- Правил пользования газом в быту, утвержденных приказом Всероссийского общества Росстройгазификацией Российской Федерации от 26 сентября 1990 года;
- Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2004 года № 1099.
2. Вновь построенные и после проведения капитального ремонта дымоотводящие и вентиляционные каналы проверяются специализированной организацией, имеющей лицензию Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Российской Федерации, с оформлением актов установленной формы.
3. Повторные проверки дымоходов и вентканалов могут проводить жилищно-эксплуатационные организации, товарищества, если у них есть обученные на право ведения этих работ специалисты и рабочие. Но после их проверки каналы должны проверяться выборочно специализированной организацией в объеме 5 процентов проверенных эксплуатационными организациями и товариществами. По результатам составляются акты, которые предъявляются в газораспределительные организации (филиалы по эксплуатации газового хозяйства ОАО "Белгородоблгаз").
4. Дымоходы частных домовладений допускается проверять их владельцами, прошедшими инструктаж в специализированных организациях.
5. Дымоходы от периодически работающих газопотребляющих аппаратов (проточные водонагреватели) проверяются 1 раз в квартал, а дымоходы от постоянно работающих установок (отопительные котлы, емкостные водонагреватели) и вентиляционные каналы - 1 раз в год перед отопительным сезоном.
6. Газораспределительные организации (филиалы по эксплуатации газового хозяйства ОАО "Белгородоблгаз") в конце отопительного сезона отключают газовое оборудование организаций, предприятий и индивидуальных предпринимателей путем установки пломб на запорных устройствах в закрытом состоянии. Пуск газа в начале отопительного сезона должен осуществляться только при наличии актов о проверке дымоходов.
7. Техническое обслуживание и ремонт дымовых и вентиляционных каналов осуществляется специализированными организациями, имеющими соответствующую лицензию, по договоренности с жилищно-эксплуатационными организациями.
8. Контроль за качеством проведенного ремонта дымовых и вентиляционных каналов возлагается на жилищно-эксплуатационные организации.
9. При обнаружении неисправных дымоходов и вентиляционных каналов подключенные к ним приборы подлежат немедленному отключению от газоснабжения, жильцы предупреждаются под роспись об опасности пользования газовыми приборами и водонагревателями.
10. Подключение газовых приборов после ремонта дымоходов должно производиться только после выдачи положительного заключения в акте технического состояния дымохода.
11. Оплата услуг по техническому обслуживанию дымоходов и вентиляционных каналов, их очистке и ремонту, перекладке оголовков дымовых и вентиляционных каналов жилых многоквартирных домов и частных домовладений производится по утвержденным в установленном порядке прейскурантам согласно заключенным договорам.
12. Подрядные строительные специализированные организации, предприятия по обслуживанию жилищного фонда несут ответственность в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Состав мероприятий и работ (таблица № 2) является обязательными при эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов.
Таблица № 2
----T------------------------T-------------------T------------------------T-------------------¬
¦ № ¦ Внешние проявления ¦ Вероятная причина ¦ Мероприятия по ¦ Ответственные за ¦
¦п/п¦ неисправности ¦ неисправности ¦устранению неисправности¦ устранения ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ неисправности ¦
+---+------------------------+-------------------+------------------------+-------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+------------------------+-------------------+------------------------+-------------------+
¦1. ¦Постепенное ослабление ¦Засорение дымоходов¦Полная чистка печи от ¦Предприятия ЖКХ, ¦
¦ ¦тяги. Слабое горение ¦или дымовых каналов¦сажи, удаление из канала¦специализированные ¦
¦ ¦топлива ¦(труб) ¦строительного мусора, ¦организации, ¦
¦ ¦ ¦ ¦раствора ¦обслуживающие ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦дымовентиляционные ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦системы домов ¦
+---+------------------------+-------------------+------------------------+-------------------+
¦2. ¦Полное отсутствие тяги ¦В дымовых трубах и ¦Сжечь над вьюшкой или в ¦Домовладелец ¦
¦ ¦при растопке печи ¦дымоходах находится¦месте, предусмотренном ¦ ¦
¦ ¦ ¦холодный воздух ¦для чистки, бумагу, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦стружку и т.п. ¦ ¦
+---+------------------------+-------------------+------------------------+-------------------+
¦3. ¦При ветре дым выбивается¦Тяга в трубе ¦Нарастить дымовую трубу ¦Предприятия ЖКХ ¦
¦ ¦в помещения через ¦недостаточна. Конец¦с таким расчетом, чтобы ¦ ¦
¦ ¦топочную дверку ¦трубы размещен в ¦оголовок был выведен из ¦ ¦
¦ ¦ ¦зоне ветрового ¦зоны ветрового подпора ¦ ¦
¦ ¦ ¦подпора ¦ ¦ ¦
+---+------------------------+-------------------+------------------------+-------------------+
¦4. ¦Из дымовой трубы стекает¦Температура ¦Поднять температуру ¦Предприятия ЖКХ, ¦
¦ ¦вода, труба и дымообо- ¦отходящих газов ¦отходящих газов на ¦специализированные ¦
¦ ¦роты покрываются влагой ¦ниже температуры ¦выходе из (трубы) на 15 ¦организации, ¦
¦ ¦ ¦конденсации ¦град. выше точки росы, ¦обслуживающие ¦
¦ ¦ ¦выходных паров в ¦для чего: - сократить ¦дымовентиляционные ¦
¦ ¦ ¦дымовой трубе ¦длину дымооборотов в ¦системы домов, ¦
¦ ¦ ¦ ¦печах с большим числом ¦домовладелец ¦
¦ ¦ ¦ ¦дымооборотов; - в печах ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦с малыми оборотами ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦топливника увеличить его¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦размеры с целью ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦возрастания количества ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦тепла; - увеличить ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦толщину стенок канала ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦(трубы) или утеплить их ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦на чердаке и над ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦уменьшить сечение ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦дымооборотов до ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦нормативных значений ¦ ¦
L---+------------------------+-------------------+------------------------+--------------------
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
