|  |
Решение территориального Совета депутатов г. Старый Оскол и Старооскольского района от 24.11.2005 № 94
"Об утверждении Порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории города Старый Оскол и Старооскольского района"
Официальная публикация в СМИ:
"Зори", № 207, 08.12.2005
Утратил силу с 18 апреля 2009 года в связи с принятием решения Совета депутатов Старооскольского городского округа Белгородской обл. от 10.04.2009 № 284.
------------------------------------------------------------------
Вступает в силу в соответствии с пунктом 4 данного документа.
ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ГОРОДА СТАРЫЙ ОСКОЛ И СТАРООСКОЛЬСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 24 ноября 2005 г. № 94
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СТАРЫЙ ОСКОЛ И СТАРООСКОЛЬСКОГО РАЙОНА
Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 № 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение", Уставом города и района территориальный Совет депутатов решил:
1. Утвердить Порядок перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории города Старый Оскол и Старооскольского района (приложение № 1).
2. Считать утратившими силу решения территориального Совета депутатов г. Старый Оскол и Старооскольского района от 20.06.2002 № 109 "О порядке перевода нежилых помещений (зданий) в жилые на территории города Старый Оскол и Старооскольского района", от 20.06.2002 № 111 "О порядке перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые на территории города Старый Оскол и Старооскольского района", от 24.12.2002 № 141 "О внесении изменения в Положение "О порядке перевода нежилых помещений (зданий) в жилые на территории города Старый Оскол и Старооскольского района", утвержденное решением территориального Совета депутатов города Старый Оскол и Старооскольского района от 20.06.2002 № 109".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию территориального Совета депутатов города Старый Оскол и Старооскольского района по нормативной деятельности, вопросам местного самоуправления и депутатской этике (Прокопенко В.Г.).
4. Настоящее решение подлежит опубликованию и вступает в силу в установленном порядке.
Глава местного самоуправления
г. Старый Оскол и Старооскольского района
Н.П.ШЕВЧЕНКО
Приложение № 1
Утверждено
решением
территориального Совета
депутатов города Старый Оскол
и Старооскольского района
от 24 ноября 2005 г. № 94
ПОРЯДОК
ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА СТАРЫЙ ОСКОЛ И СТАРООСКОЛЬСКОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом РФ и законодательством о градостроительной деятельности в целях реализации прав собственников жилых и нежилых помещений на территории города Старый Оскол и Старооскольского района по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.
1.2. Настоящий Порядок устанавливает единую процедуру перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории города Старый Оскол и Старооскольского района независимо от формы собственности жилого или нежилого помещения.
1.3. Перевод жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения осуществляется администрацией города Старый Оскол и Старооскольского района, возглавляемой главой местного самоуправления города Старый Оскол и Старооскольского района.
1.4. Применительно к тексту настоящего Порядка под термином "Комиссия" понимается Комиссия по рассмотрению вопроса и принятию решения о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории города Старый Оскол и Старооскольского района, утвержденная постановлением главы местного самоуправления города Старый Оскол и Старооскольского района, возглавляемая первым заместителем главы местного самоуправления города Старый Оскол и Старооскольского района.
Комиссия действует на основании положения, утвержденного постановлением главы местного самоуправления города Старый Оскол и Старооскольского района.
1.5. Применительно к тексту настоящего Порядка под термином "уведомление" понимается решение о переводе (отказе в переводе) жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории города Старый Оскол и Старооскольского района, которое оформляется по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 августа 2005 года № 502.
2. Основные условия перевода жилого помещения в нежилое
помещение и нежилого помещения в жилое помещение
2.1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается при условии соблюдения требований жилищного и градостроительного законодательства.
2.2. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях:
2.2.1. если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома;
2.2.2. если такая квартира расположена выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое, не являются жилыми;
2.3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается в случаях:
2.3.1. если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;
2.3.2. если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;
2.3.3. если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
2.4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается в случаях:
2.4.1. если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям.
2.4.2. если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
3. Порядок перевода жилого помещения в нежилое
помещение и нежилого помещения в жилое помещение
3.1. Для рассмотрения вопроса о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель), подает в Комиссию заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (далее - заявление), по прилагаемой форме (приложение № 2).
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение (план прилегающих к переводимому помещению этажей);
4) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
3.2. Перевод жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения при необходимости производства переустройства и (или) перепланировки помещений (для использования в качестве жилого или нежилого помещения), находящихся в доме, который является памятником архитектуры, истории и культуры, осуществляется с предоставлением заключения о допустимости такого перевода органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры.
3.3. Заявителю секретарем Комиссии выдается расписка в получении заявления и документов с указанием их перечня и даты получения.
3.4. Решение о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с настоящим Порядком документов, принимается Комиссией не позднее чем через 45 дней со дня поступления указанных документов.
3.5. Комиссия, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в п. 3.4 настоящего Порядка решений, выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю уведомление и одновременно с выдачей или направлением заявителю уведомления информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.
3.6. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ, окончание перевода помещения подтверждает уведомление, которое является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
3.7. В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения, в уведомлении указываются требование об их проведении и перечень иных работ, если их проведение необходимо.
3.8. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ, уведомление является основанием проведения соответствующего переустройства и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с настоящим порядком и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в уведомлении.
3.9. Завершение переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, состав которой утверждается постановлением главы местного самоуправления города Старый Оскол и Старооскольского района.
3.10. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требовалось проведение его переустройства, и (или) перепланировки и (или) иных работ, окончание перевода помещения подтверждает акт приемочной комиссии, который является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
3.11. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.
3.12. Использование переводимого помещения допускается только в целях, указанных в заявлении.
При изменении целей использования помещения заявителю необходимо произвести соответствующие мероприятия по согласованию и переоборудованию помещения для использования в соответствующих целях.
3.13. Контроль за целевым использованием жилых и нежилых помещений возлагается на эксплуатирующую организацию.
4. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение
или нежилого помещения в жилое помещение
4.1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
4.1.1. непредставления документов, определенных в настоящем Порядке;
4.1.2. представления документов в ненадлежащий орган;
4.1.3. несоблюдение предусмотренных жилищным и градостроительным законодательством и настоящим Порядком условий перевода помещения;
4.1.4. несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
4.2. Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Приложение № 2
Утверждено
решением
территориального Совета
депутатов города Старый Оскол
и Старооскольского района
от 24 ноября 2005 г. № 94
Председателю комиссии по переводу
жилых помещений в нежилые помещения
и нежилых помещений в жилые помещения
на территории г. Старый Оскол
и Старооскольского района
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
от _________________________________________________________________________
{указывается собственник помещения либо собственники жилого
________________________________________________________________________________
(нежилого) помещения, находящегося в общей собственности двух
________________________________________________________________________________
и более лиц, в случае, если ни один из собственников
________________________________________________________________________________
либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке
________________________________________________________________________________
представлять их интересы)
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество,
реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан),
место жительства, номер телефона; для представителя физического лица
указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности,
которая прилагается к заявлению. Для юридических лиц указываются: наименование,
организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия,
имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с
указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к
заявлению.
Место нахождения помещения: ____________________________________________________
(указывается полный адрес: субъект Российской Федерации,
________________________________________________________________________________
муниципальное образование, поселение, улица, дом,
________________________________________________________________________________
корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)
________________________________________________________________________________
Собственник (и) жилого (нежилого) помещения:
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Прошу разрешить
________________________________________________________________________________
(перевод жилого помещения в нежилое помещение либо нежилого помещения
________________________________________________________________________________
в жилое помещение - нужное указать)
________________________________________________________________________________
(принадлежащего на основании права собственности,
________________________________________________________________________________
№ правоустанавливающего документа)
в целях использования___________________________________________________________
________________________________________________________________________________
с перепланировкой и (или) переустройством и (или) проведением необходимых
________________________________________________________________________________
работ по ремонту, реставрации (перечислить)
________________________________________________________________________________
согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства и
(или) перепланировки жилого (нежилого) помещения.
Срок производства ремонтно-строительных работ с "__" ________ 200_ г.
по "__" ________ 200__ г.
Режим производства ремонтно-строительных работ с ____ по ____ часов в _____ дни.
Обязуюсь:
осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом
(проектной документацией);
обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ
должностных лиц органа местного самоуправления муниципального образования либо
уполномоченного им органа для проверки хода работ;
осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного
режима проведения работ.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или
засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) ___________ на _____ листах;
2) план переводимого помещения ________________________________ на _____ листах;
3) поэтажный план дома ________________________________________ на _____ листах;
3) проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки
переводимого помещения ________________________________________ на _____ листах;
3) технический паспорт на ______ листах;
4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о
допустимости перевода при необходимости проведения переустройства и (или)
перепланировки переводимого помещения __________________________________________
(пред-тся в случ., если такое помещение
________________________________________________________________________________
или дом, в котором оно находится, явл. памятником архитектуры, истории или
________________________________________________________________________________
культуры)
на _____ листах;
5) иные документы:
________________________________________________________________________________
(доверенности, выписки из уставов и др.)
Подписи лиц, подавших заявление:
"_____" ______________ 200__ г. _____________________ / _______________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи
заявителя)
"_____" ______________ 200__ г. _____________________ / _______________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи
заявителя)
"_____" ______________ 200__ г. _____________________ / _______________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи
заявителя)
"_____" ______________ 200__ г. _____________________ / _______________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи
заявителя)
________________________________________________________________________________
(следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)
Документы представлены на приеме "___" _________________ 200__ г.
Входящий номер регистрации заявления ______________________________
Выдана расписка в получении документов "___" ____________200__ г. № ________
Расписку получил "___" ________________ 200__ г.____________ /______________
(подпись заявителя)
___________________________________________________________ ___________________
(должность, Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление) (подпись)
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
