Законодательство
Белгородской области

Алексеевский район
Белгородская область
Белгородский городской округ
Белгородский район
Борисовский район
Валуйский район
Вейделевский район
Волоконовский район
Грайворонский район
Губкинский городской округ
Ивнянский район
Корочанский район
Красненский район
Красногвардейский район
Краснояружский район
Новооскольский район
Прохоровский район
Ровеньской район
Старооскольский городской округ
Чернянский район
Шебекинский район
Яковлевский район

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления








Постановление администрации города Белгорода от 17.02.2006 № 45
"Об утверждении Порядка изъятия земельных участков и расположенных на них зданий, строений, сооружений и жилых помещений для муниципальных нужд"

Официальная публикация в СМИ:
"Наш Белгород", № 9, 11.03.2006






АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЕЛГОРОДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 февраля 2006 г. № 45

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
И РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, постановляю:

1. Утвердить Порядок изъятия земельных участков и расположенных на них зданий, строений, сооружений и жилых помещений для муниципальных нужд (прилагается).

2. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации
города Белгорода
В.ПОТРЯСАЕВ





Утвержден
постановлением
администрации города Белгорода
от 17 февраля 2006 г. № 45

ПОРЯДОК
ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ
ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД

Настоящий порядок разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и Градостроительным кодексом Российской Федерации и имеет своей целью строгое соблюдение законности при осуществлении процедуры изъятия земельных участков и расположенных на них зданий, строений, сооружений и жилых помещений для муниципальных нужд.
Настоящий порядок определяет основные направления деятельности уполномоченных органов администрации города Белгород в сфере изъятия земельных участков и расположенных на них зданий, строений, сооружений и жилых помещений для муниципальных нужд (далее - изъятие), их функции, права и обязанности. Устанавливает схему прохождения соответствующей документации.

1. Уполномоченные органы в сфере изъятия

1.1. В процедуре изъятия земельных участков и расположенных на них зданий, строений, сооружений и жилых помещений для муниципальных нужд участвуют следующие органы управления администрации города Белгорода:
- орган, уполномоченный в сфере архитектуры и градостроительства (далее - управление архитектуры);
- орган, уполномоченный в сфере управления муниципальным имуществом (далее - имущественный орган) - в случае изъятия земельных участков и расположенных на них нежилых зданий, строений и сооружений;
- орган, уполномоченный в сфере управления муниципальным жилищным фондом (далее - жилищный орган) - в случае изъятия земельных участков и расположенных на них объектов жилищного фонда.

1.2. Вышеуказанные органы муниципального управления вправе привлекать к участию в процедуре изъятия иные органы государственного и муниципального управления, физических и юридических лиц независимо от форм собственности, создавать межведомственные комиссии, направлять на утверждение главе администрации города Белгорода проекты нормативно-правовых актов, связанные с осуществлением процедуры изъятия.

1.3. Глава администрации (мэр) города Белгорода вправе возлагать обязанности по участию в процедуре изъятия на иные органы муниципального управления, муниципальные предприятия и муниципальные учреждения, давать им поручения, координировать их деятельность.

2. Порядок осуществления процедуры изъятия

2.1. Предварительное решение о необходимости изъятия принимается главой администрации (мэром) города Белгорода на основании заявлений юридических лиц и граждан, по инициативе структурных подразделений администрации города.

2.2. Управление архитектуры:
- осуществляет выбор земельных участков для строительства;
- принимает участие в подготовке градостроительной документации, в которой, помимо необходимой архитектурной и строительно-технической информации должно быть отражено обоснование изъятия тех или иных объектов недвижимости, определено их количество и основные характеристики (вид недвижимости, функциональное назначение, этажность и т.д.);
- осуществляет согласование размещения объекта с соответствующими уполномоченными исполнительными органами государственной власти и муниципальными организациями, в случаях, предусмотренных федеральными законами;
- изучает полученные заключения и согласования и оформляет акт о выборе земельного участка для строительства объекта, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны.

2.3. Одновременно с выбором земельных участков имущественный или жилищный орган:
- информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для муниципальных нужд находящихся, соответственно, в их пользовании и владении земельных участков;
- информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка под строительство объекта;
- в случае если в целях размещения объектов необходимо выкупить земельные участки для государственных или муниципальных нужд из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, информирует собственников этих земельных участков об их возможном выкупе;
- осуществляет сбор информации о земельных участках и расположенных на них зданиях, строениях и сооружениях, подлежащих изъятию;
- проводит оценку рыночной стоимости земельных участков и расположенных на них зданий, строений, сооружений и жилых помещений;
- рассчитывает убытки собственников, пользователей, владельцев и арендаторов земельных участков и расположенных на них зданий, строений, сооружений и жилых помещений;
- производит расчет выкупной цены, подлежащей выплате в связи с осуществлением процедуры изъятия.

2.4. После принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт о выборе земельного участка, имущественный или жилищный орган представляет на утверждение главе администрации (мэру) города Белгорода проект правового акта об изъятии земельного участка для муниципальных нужд. К акту выбора прилагается утвержденный проект границ земельного участка (земельных участков), а также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, и иных потерь.

2.5. Представленный проект должен содержать в себе площадь, кадастровый номер и месторасположение земельного участка, подлежащего изъятию, сведения о его правообладателях и их правах, форму изъятия земельного участка, основные условия изъятия, включая возмещение убытков, связанных с изъятием земель.

2.6 Решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд имущественный или жилищный орган публикует в средствах массовой информации и направляет на согласование в департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области.

2.7. После согласования решения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд имущественный или жилищный орган осуществляет его государственную регистрацию и уведомляет заинтересованных лиц.

2.8. На основании правового акта об изъятии земельного участка имущественный или жилищный орган, в соответствии с действующим законодательством и настоящим порядком, осуществляет процедуру изъятия расположенных на нем зданий, строений, сооружений и жилых помещений.

2.9. При согласовании изъятия с правообладателями изымаемого имущества, имущественный или жилищный орган заключает с ними соответствующий договор. Переход права на земельный участок и расположенные на нем здания, строения, сооружения и жилые помещения подлежит государственной регистрации.

2.10. В случае несогласия правообладателей с проводимой процедурой изъятия, имущественный или жилищный орган, по истечении года с момента уведомления, обращается в суд с иском о принудительном выкупе изымаемого для муниципальных нужд имущества.

2.11. По окончании процедуры изъятия имущества для муниципальных нужд, распоряжение изъятыми земельными участками и расположенными на них зданиями, строениями и сооружениями осуществляется администрацией города Белгорода в установленном действующим законодательством порядке.

Начальник
управления муниципальной
собственностью комитета экономики
и муниципальной собственности
В.ГАВРИЛЕНКО


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru