Законодательство
Белгородской области

Алексеевский район
Белгородская область
Белгородский городской округ
Белгородский район
Борисовский район
Валуйский район
Вейделевский район
Волоконовский район
Грайворонский район
Губкинский городской округ
Ивнянский район
Корочанский район
Красненский район
Красногвардейский район
Краснояружский район
Новооскольский район
Прохоровский район
Ровеньской район
Старооскольский городской округ
Чернянский район
Шебекинский район
Яковлевский район

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления








Постановление главы администрации Белгородской обл. от 31.12.2002 № 481
(ред. от 20.04.2006)
"О дополнительных мерах по обеспечению жильем социально не защищенных граждан области"
(вместе с "Инструкцией о порядке выпуска и погашения государственных ипотечных сертификатов")

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в изданиях
"Белгородские известия", № 7(1063), 17.01.2003,
"Сборник нормативных правовых актов Белгородской области", № 47, ноябрь-февраль, 2003.







ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 декабря 2002 г. № 481

О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИЛЬЕМ
СОЦИАЛЬНО НЕ ЗАЩИЩЕННЫХ ГРАЖДАН ОБЛАСТИ

(в ред. постановлений главы администрации Белгородской
области от 28.02.2003 № 75, от 28.02.2003 № 76,
губернатора Белгородской области
от 23.08.2004 № 171, от 20.04.2006 № 59)

В целях обеспечения дополнительных возможностей приобретения жилья гражданами области, совершенствования механизмов финансирования строительства жилья, привлечения в сферу строительства средств крупных инвесторов и населения, создания условий для развития в области системы ипотечного жилищного кредитования постановляю:

1. Утвердить Инструкцию о порядке выпуска и погашения государственных ипотечных сертификатов (прилагается).

2. На период до завершения строительства объектов, осуществляемого государственным учреждением "Фонд развития жилищного строительства и социальных инвестиций" по согласованию с органами местного самоуправления городов и районов области для льготных категорий граждан, разрешить открытому акционерному обществу "Белгородская ипотечная корпорация" предоставлять займы социально не защищенным категориям граждан на долевое участие в строительстве жилья в объеме не более 40 процентов собственных и привлеченных средств открытого акционерного общества "Белгородская ипотечная корпорация".
Распространить порядок субсидирования процентной ставки, предусмотренный целевой программой развития ипотечного жилищного кредитования на 2003 - 2007 годы для ипотечных и целевых жилищных кредитов, на предоставляемые в соответствии с настоящим постановлением займы на долевое участие в строительстве жилья.
(в ред. постановления главы администрации Белгородской области от 28.02.2003 № 76)

3. Установить, что средства, предусмотренные в областном бюджете на развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Белгородской области на 2003 год, направляются на субсидирование процентной ставки по ипотечным и целевым жилищным кредитам на приобретение готового жилья и займам на индивидуальное и долевое строительство жилья.
(в ред. постановления главы администрации Белгородской области от 28.02.2003 № 76)

4. Рекомендовать главам местного самоуправления городов и районов области ежегодно направлять средства на адресную поддержку социально не защищенных граждан в пределах 20 процентов от стоимости приобретаемого ими жилья в рамках системы ипотечного кредитования, предусмотрев специальный порядок дополнительной помощи молодым семьям в виде выплаты (погашения) из средств местных бюджетов части суммы ипотечного жилищного кредита (займа), оставшейся к выплате, но не более чем от 500 тысяч рублей при приобретении квартиры в многоквартирном жилом доме и не более чем от 600 тысяч рублей при приобретении индивидуального жилого дома:
(в ред. постановления губернатора Белгородской области от 20.04.2006 № 59)
- при рождении (усыновлении) в период действия договора в семье одного ребенка - 10 процентов;
- при рождении (усыновлении) в период действия договора в семье двух детей - 20 процентов;
- при рождении (усыновлении) в период действия договора в семье трех и более детей 50 процентов.
(п. 4 в ред. постановления губернатора Белгородской области от 23.08.2004 № 171)

5. Осуществить в 2003 году выпуск и изготовление государственных ипотечных сертификатов, подтверждающих право граждан на получение процентной субсидии, в количестве 600 (шестисот) штук с общим объемом процентных субсидий, подлежащих выплате в текущем году, в пределах ассигнований, предусмотренных на эти цели законом Белгородской области "Об областном бюджете на 2003 год".
(п. 5 введен постановлением главы администрации Белгородской области от 28.02.2003 № 75)

5. Поручить управлениям администрации области предусмотреть направление части доходов бюджетных учреждений от предпринимательской и иной приносящей доход деятельности на адресную помощь работникам бюджетной сферы при приобретении, индивидуальном или долевом строительстве жилья.

6. Контроль за исполнением постановления возложить на департамент строительства и транспорта правительства администрации области (Сухарев А.А.).
Информацию о выполнении постановления представить к 15 июля 2003 года.

Глава администрации области
Е.САВЧЕНКО





Утверждена
постановлением
главы администрации области
от 31 декабря 2002 года № 481

ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ВЫПУСКА И ПОГАШЕНИЯ
ГОСУДАРСТВЕННЫХ ИПОТЕЧНЫХ СЕРТИФИКАТОВ

(в ред. постановлений главы администрации Белгородской
области от 28.02.2003 № 75, от 28.02.2003 № 76,
постановлений губернатора Белгородской области
от 23.08.2004 № 171, от 20.04.2006 № 59)

1. Общие положения

1.1. Настоящая инструкция разработана во исполнение пункта 3 постановления главы администрации области от 13 сентября 2002 г. № 371 "О целевой программе развития ипотечного жилищного кредитования в Белгородской области на 2003 - 2007 годы" и применяется при реализации целевой программы развития ипотечного жилищного кредитования в Белгородской области на 2003 - 2007 годы (далее - Программа).

1.2. Настоящая Инструкция устанавливает порядок выпуска и погашения государственных ипотечных сертификатов (далее - сертификат).

1.3. Сертификат является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина - участника Программы на получение жилищных субсидий за счет средств областного бюджета, и не подлежит переводу на иных лиц.
Сертификат не является ценной бумагой.
Жилищные субсидии могут быть двух типов:
- разовые жилищные субсидии;
- процентные жилищные субсидии.
Разовые жилищные субсидии представляют собой выплачиваемую единовременно денежную сумму, составляющую часть стоимости жилого помещения, приобретаемого с помощью ипотечного жилищного кредита (займа), данной субсидии, а также собственных средств заемщика.
Процентные жилищные субсидии могут быть трех видов:
- процентная жилищная субсидия, периодические выплаты по которой определены в процентах от суммы ипотечного жилищного кредита (займа);
- процентная жилищная субсидия, периодические выплаты по которой определены в процентах от размера процентной ставки, уплачиваемой заемщиком за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);
- аннуитетная жилищная субсидия, периодические выплаты по которой определены в процентах от суммы ипотечного жилищного кредита (займа) и размера процентной ставки, уплачиваемых заемщиком за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
(п. 1.3 в ред. постановления губернатора Белгородской области от 23.08.2004 № 171)

1.4. Дополнительно может быть выделена субсидия по месту работы граждан, размер которой определяется самим предприятием (организацией), о чем управляющему целевой программой направляется подтверждение установленной формы.

1.5. Органы местного самоуправления вправе по своему усмотрению оказывать дополнительную поддержку гражданам - участникам Программы посредством выделения разовых субсидий из средств бюджета соответствующего муниципального образования.

1.6. В исключительных случаях, определяемых главой администрации области, может выделяться дополнительная разовая субсидия из средств, предусматриваемых в областном бюджете на развитие ипотечного жилищного кредитования.

2. Порядок выпуска государственных ипотечных сертификатов

2.1. Количество выпускаемых сертификатов и общий размер субсидий определяются в пределах ассигнований, предусмотренных на эти цели законом Белгородской области об областном бюджете на соответствующий год.
В общий объем ассигнований для выплаты процентных субсидий на очередной финансовый год в обязательном порядке по представлению управляющего целевой программой включаются ранее взятые областным бюджетом обязательства по выданным сертификатам и расчетные суммы процентных субсидий по вновь заключаемым кредитным договорам или договорам займа.
(абзац введен постановлением главы администрации Белгородской области от 28.02.2003 № 75)

2.2. Бланки сертификатов выпускаются по форме, утверждаемой департаментом финансов и бюджетной политики области.
Срок действия сертификата составляет не более 10 лет для граждан, приобретающих (участвующих в долевом строительстве) квартир в многоквартирном жилом доме, и не более 12 лет для граждан, приобретающих (строящих) индивидуальный жилой дом с момента выдачи сертификата.
(п. 2.2 в ред. постановления губернатора Белгородской области от 23.08.2004 № 171)

2.3. Управляющий целевой программой осуществляет изготовление бланков сертификатов за счет средств областного бюджета, предусматриваемых на финансирование Программы.
(п. 2.3 в ред. постановления главы администрации Белгородской области от 28.02.2003 № 75)

2.4. Сертификат изготавливается в виде бланка с двумя степенями защиты в типографии, имеющей соответствующую лицензию.

2.5. В сертификате указываются:
- фамилия, имя и отчество гражданина, имеющего право на получение жилищной субсидии;
- серия, номер и дата выдачи документа, удостоверяющего личность гражданина;
- максимальный размер субсидии, рассчитанный исходя из условий договора ипотечного жилищного кредита (займа);
- максимальный срок, в течение которого будут осуществляться выплаты по сертификату;
- процентная ставка по ипотечному жилищному кредиту (займу);
- срок действия договора ипотечного жилищного кредита (займа);
- дата выдачи сертификата;
- дата окончания действия сертификата.
(п. 2.5 в ред. постановления губернатора Белгородской области от 23.08.2004 № 171)

3. Порядок выдачи и обращения
государственных ипотечных сертификатов

3.1. Лица, желающие получить жилищную субсидию, обращаются к Управляющему целевой программой с подтверждением права на получение процентной субсидии, выданным органами местного самоуправления.
(п. 3.1 в ред. постановления губернатора Белгородской области от 23.08.2004 № 171)

3.2. Право граждан на получение процентной жилищной субсидии должно быть подтверждено органами местного самоуправления на основании следующих документов:
- выписка из домовой книги;
- выписка из лицевого счета;
- справка о составе семьи;
- справки о доходах с места работы всех членов семьи;
- справки о наличии или отсутствии жилья в собственности заемщика и членов его семьи;
- копии паспортов, свидетельств о рождении несовершеннолетних детей, свидетельства о браке.
При необходимости органы местного самоуправления запрашивают иные документы.
Представляемые гражданами документы остаются на хранении в органах местного самоуправления городов и районов.
(п. 3.2 в ред. постановления губернатора Белгородской области от 23.08.2004 № 171)

3.3. Основанием для оформления государственного ипотечного сертификата является подтверждение о праве гражданина на получение жилищной субсидии в виде письма, подписанного главой местного самоуправления, или лицом, уполномоченным на подписание таких писем, направленное в адрес Управляющего целевой программой.
Письмо о праве гражданина на получение жилищной субсидии должно содержать следующие данные:
- фамилия, имя, отчество заявителя;
- состав семьи (фамилия, имя, отчество);
- основание для признания права заявителя на получение процентной жилищной субсидии из средств областного бюджета;
- размер разовой субсидии, которая будет выделена заявителю из средств местного бюджета (в случае принятия соответствующего решения).
(п. 3.3 в ред. постановления губернатора Белгородской области от 23.08.2004 № 171)

3.4. Исключен. - Постановление губернатора Белгородской области от 23.08.2004 № 171.

3.4. На основании суммы ипотечного жилищного кредита (займа) и срока кредитования (заимствования) Управляющий целевой программой определяет максимальный размер процентной жилищной субсидии, которая может быть предоставлена гражданину.
(п. 3.4 в ред. постановления губернатора Белгородской области от 23.08.2004 № 171)

3.5. Право на получение процентной жилищной субсидии оформляется Управляющим целевой программой путем составления сертификата, удостоверенного подписью и печатью Управляющего целевой программой.
Сертификаты и корешки сертификатов хранятся у Управляющего целевой программой.
(п. 3.5 в ред. постановления губернатора Белгородской области от 23.08.2004 № 171)

Пункты 3.7, 3.8, 3,9 исключены. - Постановление губернатора Белгородской области от 23.08.2004 № 171.

3.6. Управляющий целевой программой и обладатель сертификата заключают соглашение о сотрудничестве, являющееся неотъемлемой частью договора ипотечного жилищного кредита (займа), в соответствии с которым Управляющий целевой программой обязуется осуществлять выплату процентной субсидии по сертификату в сроки, оговоренные данным соглашением, при условии, что средства на эти цели будут предусмотрены законом об областном бюджете на соответствующий год.
(п. 3.6 в ред. постановления губернатора Белгородской области от 23.08.2004 № 171)

3.7. Средства разовых субсидий перечисляются органами местного самоуправления Управляющему целевой программой, который направляет указанные средства на открываемый получателем субсидии в банке лицевой счет или на другой счет по заявлению получателя.
(п. 3.7 в ред. постановления губернатора Белгородской области от 23.08.2004 № 171)

4. Порядок замены и погашения государственных
ипотечных сертификатов

4.1. При наличии у Управляющего целевой программой обстоятельств, потребовавших замены бланка сертификата в период действия сертификата, Управляющий целевой программой производит замену бланка сертификата.
При наличии у владельца сертификата обстоятельств, потребовавших замены выданного сертификата, владелец обращается к Управляющему целевой программой с заявлением о его замене и указанием причины замены. Управляющий целевой программой рассматривает заявление и принимает решение о замене сертификата или об отказе заявителю в замене сертификата. В случае принятия решения о замене сертификата расчетная сумма процентной субсидии и выплата по сертификату уменьшается на сумму, выплаченную гражданину по аннулированному сертификату.
(в ред. постановления губернатора Белгородской области от 20.04.2006 № 59)
При замене сертификата ранее выданный сертификат аннулируется, а копия корешка нового сертификата направляется в департамент финансов и бюджетной политики области в порядке, определенном пунктом 4.3 настоящей Инструкции.
(п. 4.1 в ред. постановления губернатора Белгородской области от 23.08.2004 № 171)

4.2. В случае смерти владельца сертификата член его семьи, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности других членов семьи, обращается в органы местного самоуправления для подтверждения его права на получение жилищной субсидии.
При принятии органами местного самоуправления решения о праве членов семьи владельца сертификата на получение жилищной субсидии в адрес Управляющего целевой программой направляется подтверждение, и ранее выданный сертификат аннулируется, а копия корешка нового сертификата направляется в департамент финансов и бюджетной политики Белгородской области в порядке, определенном пунктом 4.3 настоящей Инструкции.
(в ред. постановления губернатора Белгородской области от 23.08.2004 № 171)

Пункты 4.3, 4.4, исключены. - Постановление губернатора Белгородской области от 23.08.2004 № 171.

4.3. Управляющий целевой программой ведет в установленном порядке реестр выданных сертификатов и ежемесячно представляет в департамент финансов и бюджетной политики области реестры и копии корешков выданных сертификатов.
(п. 4.3 в ред. постановления губернатора Белгородской области от 23.08.2004 № 171)

4.4. После окончания выплаты жилищной субсидии Управляющий целевой программой производит на сертификате надпись о его погашении.
(п. 4.4 в ред. постановления губернатора Белгородской области от 23.08.2004 № 171)

4.5. Не допускается превышение управляющим целевой программой общего размера субсидий, выделяемого ему в соответствии с законом Белгородской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год.
Управляющий целевой программой принимает на себя обязательства по выплате жилищных субсидий получателям государственных ипотечных сертификатов в течение того финансового года, на который средства для субсидирования предусмотрены законом об областном бюджете на очередной финансовый год.
(в ред. постановления губернатора Белгородской области от 23.08.2004 № 171)


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru