|  |
Решение Краснояружского районного Совета депутатов от 29.03.2007 № 193
"О порядке предоставления в аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью Краснояружского района"
Официальная публикация в СМИ:
"Наша жизнь", № 48, 21.04.2007
Утратил силу в связи с принятием решения Муниципального совета Краснояружского района Белгородской обл. от 19.02.2009 № 106.
------------------------------------------------------------------
Вступил в силу с 21 апреля 2007 года (пункт 3 данного документа).
КРАСНОЯРУЖСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 29 марта 2007 г. № 193
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ КРАСНОЯРУЖСКОГО РАЙОНА
Во исполнение постановления правительства Белгородской области от 28 января 2005 года № 20-пп "О порядке предоставления в аренду имущества, являющегося государственной собственностью Белгородской области" и на основании Устава муниципального района "Краснояружский район" Белгородской области, принятого решением 13 сессии Краснояружского Совета депутатов от 9 декабря 2005 года № 93, Краснояружский районный Совет депутатов решил:
1. Утвердить положение о предоставлении в аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью Краснояружского района Белгородской области.
2. Утвердить на 2007 год базовую ставку стоимости аренды 1 кв. м в размере 120 рублей в месяц.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в межрайонной газете "Наша жизнь".
4. Контроль возложить на постоянную комиссию по бюджету, финансам и налоговой политике Совета депутатов Краснояружского района.
Глава местного самоуправления
Краснояружского района
А.САВЧЕНКО
Приложение
к решению
от 29 марта 2007 г. № 193
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ КРАСНОЯРУЖСКОГО РАЙОНА"
1. Общие положения
1.1. Настоящее положение о предоставлении в аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью Краснояружского района, применяется при предоставлении в аренду отдельных объектов недвижимого и движимого имущества, имущественных комплексов юридическим лицам всех форм собственности и индивидуальным предпринимателям.
1.2. Положение устанавливает порядок определения цены арендной платы за пользование муниципальным имуществом Краснояружского района.
2. Условия заключения договора аренды и арендная плата
2.1. Арендодателем имущества, являющегося муниципальной собственностью Краснояружского района, является администрация Краснояружского района в лице МУ "Фонд имущества Краснояружского района".
2.2. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом определяется для каждого объекта в соответствии с требованием настоящего положения.
2.3. Арендная плата, определенная в соответствии с настоящим положением, не включает величину амортизационных отчислений, компенсацию налоговых выплат (налог на имущество и т.п.), стоимость эксплуатационных и коммунальных услуг, налог на добавленную стоимость.
2.4. Арендная плата за предоставленное в аренду имущество перечисляется арендатором в бюджет Краснояружского района.
2.5. В соответствии с действующим налоговым законодательством на сумму арендной платы начисляется налог на добавленную стоимость (НДС), который перечисляется арендатором отдельным платежным поручением.
2.6. Для арендаторов, выполняющих социально значимые задачи на территории Краснояружского района, сумма арендной платы за арендуемое имущество или имущественный комплекс может быть индивидуально установлена или изменена постановлением главы местного самоуправления Краснояружского района.
2.7. В случае несвоевременного перечисления арендной платы в течение двух месяцев арендодатель имеет право в одностороннем порядке произвести перерасчет арендной платы без применения социальной льготы с даты последнего платежа и до окончания действия срока договора.
3. Порядок установления величины арендной платы за пользование нежилыми помещениями.
3.1. Величина арендной платы в месяц по предоставляемому в аренду нежилому помещению определяется по формуле:
А = Ао х Кл х S
А - арендная плата за предоставляемое в аренду помещение в месяц, рублей;
Ао - стоимость аренды 1 кв. м нежилого помещения, определенная комиссией и утвержденная решением Совета депутатов;
Кл - коэффициент льгот, учитывающий государственную поддержку отдельных категорий арендаторов, выполняющих социально значимые задачи, и определяется по формуле:
Кл = Кк х Им
Кк - корректирующий коэффициент.
В зависимости от вида деятельности арендатора установить корректирующие коэффициенты:
для мастерских по ремонту и пошиву обуви, парикмахерских - 0,54
ремонт и пошив швейных, меховых, кожаных изделий - 0,54
для залов ожидания и мест общего пребывания - 0,54
ремонт и техническое обслуживание бытовой радиоэлектронной аппаратуры - 0,81
ремонт часов - 0,18
изготовление и ремонт мебели - 0,72
услуги фотоателье - 0,72
ритуальные услуги, услуги бань, душевых, прачечных - 0,27.
При отсутствии льгот значение корректирующего коэффициента (Кк) устанавливается равным 1,0.
Им - индекс места ведения предпринимательской деятельности для арендаторов муниципального имущества, выполняющих социально значимые задачи, в зависимости от численности населенного пункта:
От 5 до 20 тыс. человек - 0,3
От 1 до 5 тыс. человек - 0,15
От 50 до 1 тыс. человек - 0,1
До 50 человек - 0,05
S - общая площадь помещения, предоставляемого в аренду;
3.2. При сдаче в аренду помещений на срок менее одного месяца, в том числе помещений, пригодных для почасового использования (учебные аудитории, медицинские кабинеты и т.п.), расчет арендной платы производится с учетом коэффициентов использования по формуле:
А = Ао х Кис х S
Кис - коэффициент использования, определяется по формуле:
Кис = Чис/Чн
Чис - количество дней (часов) использования арендуемого объекта;
Чн - количество дней (часов) рабочего времени в месяце. Принимается равным 22 рабочим дням в месяц, один рабочий день - 8 часов.
4. Порядок определения величины арендной платы за пользование движимым имуществом
4.1. Величина годовой арендной платы за движимое имущество (оборудование, транспорт и т.д.) определяется по формуле:
Ап = С х Па
С - стоимость объекта основных фондов: применяется балансовая стоимость, в случае соответствия рыночной, или рыночная стоимость движимого имущества, определяемая на основании розничных цен производителей аналогичного имущества, вычисляемая по формуле:
Ср = Ц х Кп
Ц - розничная цена производителя на данный объект движимого имущества;
Кп - поправочный коэффициент, учитывающий степень износа и работоспособности имущества, равный:
1,0 - при износе от 0 до 20 процентов,
0,7 - при износе от 20 до 40 процентов,
0,5 - при износе от 40 до 60 процентов,
0,3 - при износе от 60 до 90 процентов,
0,1 - при износе 90 и более процентов, в том числе с полным нормативным износом (отсутствует остаточная стоимость, однако продолжает функционировать и участвовать в производственном процессе). В случае неудовлетворительного состояния объекта движимого имущества, передаваемого в аренду с износом от 10 до 60 процентов, поправочный коэффициент может быть снижен на 0,1.
Па - арендный процент, определяемый:
для сельхозтоваропроизводителей и социально значимых производств на уровне средней рентабельности отрасли, в которой предполагается использовать имущество; для прочих - на уровне ставки рефинансирования, устанавливаемой Центральным банком Российской Федерации.
4.2. При передаче в аренду движимого имущество годовая арендная плата может быть определена независимым оценщиком по каждому конкретному объекту аренды.
5. Порядок установления величины арендной платы за пользование имущественным комплексом
5.1. Годовая арендная плата по предоставляемым в аренду имущественным комплексам определяется по формуле:
Ак = Ан + Ад + Аоб
Ак - арендная плата в год за объекты недвижимого имущества, входящие в состав имущественного комплекса, определяемая в соответствии с разделом 3 настоящего Положения;
Ан - арендная плата в год за объекты недвижимого имущества, входящего в имущественный комплекс, определяемая в соответствии с разделом 3 настоящего Положения;
Ад - арендная плата за движимое имущество (оборудование, транспорт и т.д.), определяемая в соответствии с разделом 4 настоящего Положения;
Аоб - арендная плата за пользование оборотными средствами и финансовыми активами.
5.2. Размер арендной платы за пользование оборотными средствами и финансовыми активами определяется по формуле:
Аоб = Са х Па
Са - стоимость активов: сумма запасов, затрат, денежных средств и финансовых активов (кроме заемных средств);
Па - арендный процент, определяемый на уровне ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на момент заключения договора аренды или дополнительного соглашения к договору аренды.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
