|  |
Постановление главы администрации г. Белгорода от 12.01.1994 № 25
"Об утверждении Временного положения "О порядке заключения и переоформления договоров аренды муниципального имущества г. Белгорода"
Официальная публикация в СМИ:
"Наш Белгород", № 5, 1995
Утратил силу в связи с изданием постановления главы администрации города Белгорода от 07.07.1995 № 839.
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БЕЛГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 января 1994 г. № 25
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ
ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА Г. БЕЛГОРОДА
В соответствии с Законом Российской Федерации "О местном самоуправлении в РСФСР" решением Малого Совета Белгородского областного Совета народных депутатов от 29 апреля 1993 г. № 82 "Об утверждении Временного положения о порядке заключения и переоформления договоров аренды государственного имущества" и в связи с необходимостью организации более эффективного управления муниципальным имуществом города, постановляю:
1. Утвердить Временное положение о порядке заключения и переоформления договоров аренды муниципального имущества г. Белгорода (прилагается).
2. Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Белгорода (А.Вятчин) в соответствии с настоящим Временным положением организовать работу по применению данного положения при переоформлении и заключении договоров аренды.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы администрации г. Белгорода Балакирева Б.Н.
Глава администрации
г. Белгорода
Ю.И.СЕЛИВЕРСТОВ
Утверждено
постановлением
Главы администрации г. Белгорода
от 12 января 1993 г. № 25
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРОВ
АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА Г. БЕЛГОРОДА
1. Общие положения
1. Настоящее положение определяет основные принципы, порядок реализования отношений сторон при сдаче в аренду муниципального имущества (за исключением аренды нежилых помещений).
2. Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Белгорода (далее - Комитет) выступает единственным арендодателем имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Белгорода.
3. Арендаторами могут быть юридические лица и граждане Российской Федерации, совместные предприятия с участием иностранных юридических лиц и граждан, а также иностранные юридические лица и граждане в соответствии с Законом об иностранных инвестициях.
4. Настоящее положение регулирует порядок сдачи в аренду:
4.1. единых имущественных комплексов предприятий, их структурных единиц, филиалов и других обособленных подразделений;
4.2. объектов недвижимости (отдельные здания и сооружения);
4.3. движимого имущества (оборудования), транспортных средств, инвентаря и др.;
4.4. имущества, сдаваемого в аренду предприятиями, созданными на основе аренды имущества в соответствии с Указом Президента РФ от 14.10.1992 № 1230 "О регулировании арендных отношений...".
5. Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды.
6. При заключении договоров аренды, арендная плата может устанавливаться за все арендованное имущество в совокупности или отдельно за каждую единицу имущества.
7. Арендатор может быть определен целевым назначением или на конкурсной основе.
8. Условия, сроки внесения и счета перечисления арендной платы определяются непосредственно договором.
9. Договора аренды заключаются на срок:
- до 5 лет при использовании арендатором имущества в целях бытового, медицинского обслуживания населения, производства продуктов;
- до 1 - 2 лет (краткосрочная аренда) при использовании арендуемого имущества в других целях.
2. Порядок оформления договоров аренды,
расчет арендной платы и ее распределение
1. Для рассмотрения вопроса о сдаче имущества в аренду заинтересованная сторона представляет в Комитет:
- заявление с просьбой передать в аренду имущество;
- письмо предприятия (организации) - балансодержателя (если таковой имеется) о его согласии на сдачу имущества в аренду;
- состав и стоимость передаваемого в аренду имущества (прил. № 1);
- расчет арендной платы (приложение № 2);
- учредительные документы арендатора (копии, заверенные в установленном порядке), на основании которых заявитель имеет статус юридического лица и р/счет в банке.
2. Передача в аренду производственных и непроизводственных основных фондов производится по приемо-сдаточным актам, составленным в соответствии с указанием Минфина и Госкомстата СССР от 11.04.1990 "О порядке отражения в бухгалтерском учете и отчетности хозяйственных операций, связанных с арендой имущества".
3. Муниципальное имущество, находящееся в полном хозяйственном ведении муниципальных и других предприятий, а также в оперативном управлении бюджетных организаций, и временно не используемое по прямому назначению, может быть сдано в аренду исключительно Комитетом по управлению муниципальным имуществом.
4. Для сдачи в аренду имущества предприятия и организации - балансодержатели представляют в Комитет по управлению муниципальным имуществом перечень временно неиспользуемого имущества и предложения по сдаче их в аренду.
5. Решение по вопросам сдачи в аренду, расчет арендной платы, оформление и переоформление договоров аренды принимает Комитет по управлению муниципальным имуществом в месячный срок с момента представления заинтересованной стороной всех необходимых документов.
6. При этом арендную плату за отдельные объекты недвижимости и движимое имущество (в соответствии с п. 4.2, 4.3 настоящего положения), относящееся к муниципальной собственности, с учетом налога на добавленную стоимость, арендатор обязан перечислять на счет балансодержателя (при его наличии) ежеквартально с оплатой не позднее 1 числа первого месяца каждого квартала.
7. Арендная плата может устанавливаться как согласно расчета (приложение № 2 к Временному положению), так и на договорной основе.
8. Арендатор, не произведший оплату за пользование муниципальным имуществом за два отчетных квартала, лишается права его аренды. По представлению балансодержателя Комитет по управлению муниципальным имуществом издает распоряжение о расторжении договора аренды в одностороннем порядке.
9. Балансодержатели проводят расчеты с бюджетом по налогу на добавленную стоимость в полном объеме.
Сумма, оставшаяся после расчета по НДС, распределяется следующим образом:
- 65% - остается в распоряжении балансодержателя;
- 25% - перечисляется балансодержателем на специальный счет внебюджетного фонда администрации города;
- 10% - перечисляется балансодержателем на счет Комитета.
Перечисления производятся балансодержателем ежеквартально на позднее 10 числа первого месяца каждого квартала.
10. При отсутствии балансодержателя муниципального имущества (в случае ликвидации муниципального предприятия, при перезаключении договоров аренды с арендными коллективами и др.) арендная плата после расчетов с бюджетом по налогу на добавленную стоимость (на всю величину арендной платы) перечисляется арендатором:
- 65% - в городской бюджет;
- 25% - на специальный счет внебюджетного фонда администрации города;
- 10% - на счет Комитета.
Перечисления производятся арендатором ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца каждого квартала.
11. Размер арендной платы пересматривается при переоценке основных фондов (средств) по Постановлению правительства РФ, при увеличении банковского кредитного процента более чем на 50% и в других случаях, предусмотренных законодательством.
12. Средства, поступающие на счет Комитета, в части налогообложения приравниваются к средствам, поступающим от приватизации.
13. Контроль за надлежащим использованием муниципального имущества осуществляется балансодержателем, а при его отсутствии - Комитетом по управлению муниципальным имуществом.
14. Комитет (арендодатель) ведет реестр муниципального имущества, сданного в аренду.
Приложение № 1
к Временному положению о порядке
заключения и переоформления договоров
аренды муниципального имущества
Состав и стоимость
муниципального имущества, находящегося
на балансе ____________________________,
(указать балансодержателя)
передаваемого в аренду комитетом по
управлению муниципальным имуществом г. Белгорода
__________________________________________________________________
(указать Арендатора)
-----------------------T-----------------------------------------¬
¦ Перечень ¦ Стоимость, тыс. руб. ¦
¦ +--------------T----------T---------------¦
¦ ¦на 01.01.1993 ¦ коэфф. ¦ с учетом пере-¦
¦ ¦ ¦ пересчета¦ оценки по ¦
¦ ¦ ¦ ¦ постан. № 595 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ от 14.08.1992 ¦
¦----------------------+--------------+----------+---------------+
¦1. Основные непроиз- ¦ ¦ ¦ ¦
¦водственные (произ- ¦ ¦ ¦ ¦
¦водственные) фонды, ¦ ¦ ¦ ¦
¦всего: ¦ ¦ ¦ ¦
¦в т.ч. ¦ ¦ ¦ ¦
¦1.1. ¦ ¦ ¦ ¦
¦1.2. и т.д. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦2. Годовая норма ¦ ¦ ¦ ¦
¦амортизационных ¦ ¦ ¦ ¦
¦отчислений: ¦ ¦ ¦ ¦
¦процент ¦ ¦ ¦ ¦
¦сумма ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦3. Износ на дату ¦ ¦ ¦ ¦
¦передачи в аренду ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4. Остаточная ¦ ¦ ¦ ¦
¦стоимость имущества, ¦ ¦ ¦ ¦
¦переданного в аренду ¦ ¦ ¦ ¦
L----------------------+--------------+----------+----------------
Арендодатель Арендатор
Балансодержатель
Приложение № 2
к Временному положению о порядке
заключения и переоформления договоров
аренды муниципального имущества
Методика расчета арендной платы движимого имущества
(в соответствии с решением малого совета Белгородского
областного совета народных депутатов
от 29.04.1993 № 82)
Остаточная стоимость имущества____________________________руб.
Амортизационные отчисления на полное восстановление______руб.
Характеристика типа деятельности арендатора (коэффициент).
Справочно:
- биржевая, банковская, посредническая деятельность, игорный бизнес, административная деятельность по управлению предприятиями, гостиницами, кафе, рестораны - 4,0
- торговля - 3,0
- производство всех видов продукции за исключением товаров народного потребления, проектирование, научно-исследовательская деятельность, транспортное обслуживание - 1,8
- производство товаров народного потребления, услуги связи, строительство, ремонт и эксплуатация жилья, общественное питание (столовые, буфеты) - 1,5
- бытовое обслуживание, медицина, производство продуктов питания первой необходимости, производство товаров и услуг для инвалидов, учреждения и организация инвалидов, культура, спорт - 1,2
- органы милиции, суда, прокуратуры, военный комиссариат, бюджетные организации - 1,0
- прочие виды деятельности - 2,0
Расчет величины годовой арендной
платы движимого имущества
Аг + (Ав + Ап х 0,15 х Кб) х Ку + Ни
Аг - годовая арендная плата (без учета НДС);
Ав - амортизационные отчисления на полное восстановление;
Ап - остаточная стоимость имущества;
0,15 - коэффициент капитальных вложений;
Кб - процент за пользование банковским кредитом;
Ку - коэффициент удорожания от вида деятельности;
Ни - налог на имущество (рассчитывается в соответствии с инструкцией о порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на имущество предприятий).
Арендодатель____________ Арендатор_______________
________________________ ________________________
М.П. М.П.
Балансодержатель________
М.П.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
