Законодательство
Белгородской области

Алексеевский район
Белгородская область
Белгородский городской округ
Белгородский район
Борисовский район
Валуйский район
Вейделевский район
Волоконовский район
Грайворонский район
Губкинский городской округ
Ивнянский район
Корочанский район
Красненский район
Красногвардейский район
Краснояружский район
Новооскольский район
Прохоровский район
Ровеньской район
Старооскольский городской округ
Чернянский район
Шебекинский район
Яковлевский район

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления








Постановление главы администрации Белгородской обл. от 14.01.1994 № 33
"Об утверждении порядка выдачи и погашения ссуд, предоставляемых областным Фондом поддержки индивидуального жилищного строительства на селе"

Официальная публикация в СМИ:
"Информационный вестник", № 1-2, 1994


Утратил силу в связи с изданием постановления главы администрации Белгородской области от 17.10.1994 № 537.



ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 января 1994 г. № 33

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫДАЧИ И ПОГАШЕНИЯ ССУД,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ОБЛАСТНЫМ ФОНДОМ ПОДДЕРЖКИ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА СЕЛЕ

В соответствии с постановлением главы администрации области от 29 декабря 1993 года № 365 "Об областном фонде поддержки индивидуального жилищного строительства на селе" постановляю:
Утвердить порядок выдачи и погашения ссуд, предоставляемых областным Фондом поддержки индивидуального жилищного строительства на селе (прилагается).

Глава администрации области
Е.САВЧЕНКО





Приложение
к постановлению главы
администрации области
от 14 января 1994 г. № 33

ПОРЯДОК
ВЫДАЧИ И ПОГАШЕНИЯ ССУД, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ
ОБЛАСТНЫМ ФОНДОМ ПОДДЕРЖКИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА СЕЛЕ

1. Общие положения

1.1. Финансовая помощь индивидуальным застройщикам жилья на селе предоставляется на возмездной, льготной основе, с учетом программ застройки и развития инфраструктуры сельских населенных пунктов области, с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации. Указанная финансовая помощь предоставляется областным Фондом поддержки индивидуального жилищного строительства на селе (далее именуется Фонд) на основе заключенного договора о предоставлении ссуды в виде льготных ссуд, с последующим их погашением непосредственно натуральными сельскохозяйственными продуктами или в иной форме, определенной договором (форма договора прилагается).

1.2. Ссуда предоставляется:
гражданам Российской Федерации жителям области (по их желанию), состоящим на учете по улучшению жилищных условий в местных органах исполнительной власти, на предприятиях, в организациях и учреждениях;
лицам, признанным в установленном порядке переселенцами;
лицам, имеющим в соответствии с действующим законодательством право на льготное финансирование строительства или приобретение жилья, но не использовавшим это право.

1.3. Преимущественным правом на получение ссуды пользуются граждане, постоянно проживающие в области, представители социально-значимых дефицитных для данной территории профессий, фермеры и лица, ведущие личное подсобное хозяйство.
Определение ссудополучателей производится по рекомендации комиссий при местных администрациях.

2. Порядок оформления выдачи ссуды

2.1. Для получения ссуды застройщик представляет Фонду соответствующим образом оформленные документы:
- заявление;
- паспорт или другой заменяющий документ;
- справку с места работы застройщика с указанием получаемого дохода и размера производимых из него удержаний. Пенсионеры представляют пенсионное удостоверение;
- декларацию о полученных годовых доходах, заверенную налоговой инспекцией по месту жительства, от граждан, занимающихся предпринимательской деятельностью, а также имеющих другие постоянные доходы не по месту основной работы;
- другие документы, необходимые для определения платежеспособности ссудополучателя;
- документ, подтверждающий право на соответствующие льготы.
В качестве обеспечения возврата ссуды гражданин должен представить также:
- решение комиссии местной администрации о ходатайстве на выделение ссуды;
- поручительство одного или более граждан, имеющих постоянный источник дохода с указанием солидарной ответственности с ссудополучателем, или юридического лица;
- договор залога (заклада).
Указанные формы обеспечения возврата ссуды могут использоваться как порознь, так и в сочетании. При этом размер обеспечения возврата ссуды должен быть не менее суммы основного долга.
Наряду с указанными выше документами ссудополучатель представляет при получении ссуды:
- заверенную в установленном порядке выписку из решения местных органов управления о выделении земельного участка под застройку или соответствующие документы о праве собственности на землю или в пожизненное наследуемое владение;
- архитектурно-строительный паспорт проекта и справку о сметной стоимости жилого дома.
В случае, если земельный участок для индивидуального жилищного строительства приобретен в частную собственность, необходимо представить нотариально удостоверенный и зарегистрированный в соответствующем комитете по земельным ресурсам и землеустройству договор купли - продажи (купчую).

3. Сроки выдачи ссуды

3.1. Фонд предоставляет льготную ссуду на строительство индивидуального жилого дома на селе сроком на 10 лет.

4. Порядок выдачи ссуды

4.1. Льготная ссуда выдается Фондом в трехдневный срок после заключения с ссудополучателем договора в размере 1/4 части от общей суммы ссуды.

4.2. Оставшаяся часть денежных средств ссуды выплачивается после начала строительства с опережением к следующим этапам строительства:

1) возведению коробки дома с кровлей;

2) отделочные работы;

3) выполнению инженерных сетей и благоустройства.

5. Порядок погашения ссуды

5.1. Погашение ссуды начинается не позднее, чем через 2 года с момента ее получения.

5.2. Ссуда выдается в 4 этапа с удержанием 10% от выдаваемой денежной суммы как общего процента за пользование ссудой и предоставление услуг в течение всего срока ее погашения. Удерживаемые суммы, а также 2% от стоимости реализованной продукции направляются на развитие материально-технической базы Фонда, содержание и премирование его аппарата.

5.3. Ссуда погашается непосредственно сельскохозяйственной продукцией в соответствии с заключенным договором ежегодно равными долями. Этим же документом определяются вид, объем и при необходимости качество продукции, ее стоимость в денежном выражении, а также методика расчетов (с применением необходимых коэффициентов).

5.4. Реализация продукции, полученной Фондом в счет погашения ссуды, производится в соответствии с порядком, установленным администрацией области.

5.5. В случае замены ссудополучателя договор переоформляется на иное физическое лицо.

6. Ответственность сторон

6.1. В случае выявления грубых нарушений со стороны ссудополучателя условий договора или использования ссуды на другие цели финансирование прекращается, и к ссудополучателю предъявляются требования о возврате полученных денежных средств в порядке, предусмотренном Положением об областном Фонде поддержки индивидуального жилищного строительства на селе.

6.2. Ответственность за нарушение условий договора, порядка и сроков выплаты ссуды Фонд несет в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Разрешение возникающих споров по использованию и возврату ссуды производится как в добровольном, так и в судебном порядке.

6.4. Возможен возврат ссуды поручителем и любым юридическим или физическим лицом по согласованию с ссудополучателем.





Утверждаю
глава администрации
Белгородской области
Е.Савченко

ДОГОВОР N
О ВЫДЕЛЕНИИ ССУДЫ НА ВОЗВЕДЕНИЕ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА

г. Белгород "_____" ______________ 19__г.
Областной Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства, именуемый в дальнейшем ____________________________ __________________________________________________________________ "Фонд" в лице ____________________________________________________ __________________________________________________________________ ______________________________ (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании Положения, утвержденного постановлением главы администрации Белгородской области от 29 декабря 1993 г. № 365, с одной стороны, и гражданин ______________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________(фамилия, имя, отчество) проживающий по адресу ____________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________(место прописки) паспорт серии _______________ N__________ выдан "_______" __________________________________________________________ 19__ г. ____________________________________________(орган, которым выдан) в дальнейшем именуемый "Застройщик", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Стороны заключили между собой настоящий договор, согласно которому "Фонд" предоставляет "Застройщику" льготную ссуду на строительство индивидуального жилого дома в сумме ________________ ________________________________________________рублей, (прописью) сроком на 10 лет, а "Застройщик" обязуется выполнить все предусмотренные настоящим договором обязательства и завершить строительство индивидуального жилого дома в определенный договором срок.

2. Права и обязанности сторон

2.1. "Фонд" обязуется в трехдневный срок после заключения настоящего договора из определенной им суммы _____________________ рублей сразу выделить 1/4 часть денежных средств в размере __________________________________________________________________ рублей, а оставшуюся часть денег выплатить после начала строительства с опережением по следующим этапам:

1) возведение коробки с кровлей;

2) отделочные работы;

3) инженерные сети и благоустройство.

2.2. "Застройщик" обязуется построить и благоустроить жилой дом в течение двух лет с момента получения ссуды, то есть к "____" _________________ 19__ г. и не позднее как в месячный срок после завершения строительства начать погашение ссуды.

2.3. "Застройщик" обязуется в оставшиеся восемь лет равными долями начать погашение полученной ссуды мясом (живой вес) или другими видами сельхозпродукции, согласованными с "Фондом", переведенных в мясо по соответствующим коэффициентам _____________ _____________________________________________(указать коэффициент)
Количество и цена на мясо и другие продукты для погашения ссуды определяется исходя из сложившихся заготовительных закупочных цен на 1 число каждого месяца по области в момент выдачи ссуды и составляет ________________________________________ тонн мяса (методика расчета: объем сдаваемой сельхозпродукции определяется следующим образом: сумма выдаваемой ссуды делится на расчетную цену мяса, которая образуется в результате умножения коэффициента 1,5 на сложившуюся среднюю в целом по области цену мяса (в живом весе) на 1 число каждого месяца по данным органов статистики области).

2.4. "Фонд" имеет право при выдаче ссуды удерживать 10 процентов от выдаваемой суммы как общий процент за пользование ссудой и предоставление услуг в течение всего срока ее погашения.

2.5. "Фонд" имеет право проверить на любом этапе строительства фактическое освоение выделенных средств и их целевое использование путем визуального, расчетного обследования или замера и в случае выявления грубых нарушений условий договора прекращать финансирование и применять санкции согласно п. 3.1. Положения о Фонде.

2.6. "Застройщик" при заключении договора должен представить в "Фонд":
- справку о месте проживания и прописке;
- справку о наличии и состоянии имеющегося жилья;
- обоснование возможности своевременного погашения полученной ссуды или поручительство организации, гарантирующей возврат ссуд;
- архитектурно-строительный паспорт, проект и справку о сметной стоимости жилого дома;
- документы на выделение земельного участка на праве собственности или пожизненного наследуемого владения;
- гражданам, имеющим право на льготы, установленные государством, подтверждающие это право документы;
- решение комиссии местной администрации о ходатайстве на выделение ссуды.

3. Ответственность сторон

3.1. Стороны несут ответственность по договорным обязательствам в соответствии с Порядком выдачи и погашения ссуд, предоставляемых областным Фондом поддержки индивидуального жилищного строительства на селе.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru