|  |
Постановление главы администрации г. Белгорода от 19.04.1994 № 763
"Об утверждении Положения о порядке продажи нежилых помещений, зданий, сооружений муниципального фонда г. Белгорода, сданного в аренду"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БЕЛГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 апреля 1994 г. № 763
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ФОНДА Г. БЕЛГОРОДА, СДАННОГО В АРЕНДУ
В соответствии с п. 2.6 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, положением о продаже и временном порядке определения цены приобретения объектов нежилого фонда, сданных в аренду, утвержденного распоряжением Госкомимущества РФ от 16.02.1994 № 353-р, Программой приватизации муниципальных предприятий г. Белгорода в 1994 году, утвержденной Постановлением Главы администрации г. Белгорода от 28.03.1994 № 566, Постановлением Главы администрации г. Белгорода от 31.03.1994 607 "Об увеличении ставок арендной платы за пользование нежилыми помещениями муниципального фонда г. Белгорода", постановляю:
1. Утвердить Положение "О порядке продажи нежилых помещений, зданий и сооружений муниципального фонда г. Белгорода, сданного в аренду".
2. Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Белгорода (Вятчину А.А.) при продаже нежилых помещений муниципального фонда г. Белгорода руководствоваться настоящим Положением - направить заинтересованным отделам и службам города перечень помещений, занимаемых приватизируемыми предприятиями торговли, общественного питания, бытового обслуживания.
3. Поручить руководителям муниципальных предприятий: "Горкомхоз" (Дмитриеву А.Е.), "По ремонту и эксплуатации жилищного фонда (Козлюку А.Г.), "Гортеплосети" (Кожевникову В.П.), "Горводоканал" (Горбатенко А.А.), начальнику отдела развития и эксплуатации жилищно-коммунального хозяйства администрации города (Гурьеву Н.И.), начальнику городской телефонной станции (Степаненко В.Н.), начальнику управления "Белгородгоргаз" (Выродову В.П.):
- проработать вопросы, связанные с совместной эксплуатацией жилых домов и передаваемых новым владельцам нежилых помещений;
- внести предложения Комитету по управлению муниципальным имуществом о включении в договоры купли-продажи условий по обеспечению бесперебойной работы системы инженерного обеспечения и других условий, связанных с последующей совместной эксплуатацией нежилых помещений.
4. Управлению архитектуры и градостроительства (Михалеву С.С.), комитету по земельной реформе (Старцеву А.И.) обеспечить своевременную подготовку ситуационных планов и актов нормативной цены земельных участков по заявкам арендаторов.
5. Директору муниципального производственного предприятия по ремонту и эксплуатации жилья (Козлюку А.Г.) подготовить:
- акты передачи помещений в собственность новых владельцев (с указанием балансовой и остаточной стоимости, размеров основной и вспомогательной площадей);
- обеспечить своевременную передачу помещений по актам новым владельцам по представлению договоров купли-продажи.
6. Начальнику бюро технической инвентаризации (Олейниковой Ю.М.) обеспечить своевременную подготовку паспортов на арендуемые помещения по заявкам арендаторов.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации, председателя комитета по управлению муниципальным имуществом (Вятчин А.А.) и первого заместителя Главы администрации (Обанина А.Л.).
И.о. Главы администрации
города Белгорода
Г.Г.ГОЛИКОВ
Утверждено
Постановлением Главы
администрации г. Белгорода
от 19 апреля 1994 г. № 763
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ФОНДА Г. БЕЛГОРОДА,
СДАННОГО В АРЕНДУ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с п. 2.6 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, Положением о продаже и временном порядке определения цены приобретения объектов нежилого фонда, сданных в аренду, утвержденного распоряжением Госкомимущества РФ от 16.02.93 г. № 353-р, Программой приватизации муниципальных предприятий г. Белгорода в 1994 году, утвержденной Постановлением Главы администрации г. Белгорода от 28.03.1994 г. № 566.
1.2. Положение определяет условия и порядок продажи нежилых помещений муниципального фонда города, сданных в аренду.
1.3. Положение действует при продаже сданных в аренду объектов нежилого фонда: зданий, сооружений, нежилых помещений в жилых домах, включая встроенно-пристроенные, в случаях, если договор аренды был заключен на основании конкурса (аукциона), или если право аренды получено в процессе приватизации.
1.4. Положение действует при продаже помещений немуниципального (ведомственного) нежилого фонда при делегировании прав областным комитетом по управлению государственным имуществом.
1.5. В случаях, когда предприятие приватизировалось с рассрочкой платежа, арендуемые помещения продаются после полной оплаты приватизированного имущества.
1.6. Органом, организующим и осуществляющим продажу сданных в аренду объектов нежилого фонда является Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Белгорода.
2. Условия продажи нежилых помещений,
сданных в аренду
2.1. Покупателями сданных в аренду объектов нежилого фонда могут быть только лишь арендаторы:
- отдельные граждане;
- юридические лица, в уставном капитале которых доли государства, общественных организаций (объединений), благотворительных и иных общественных фондов не превышают 25 процентов.
2.2. Для приобретения в собственность указанных помещений в адрес Комитета необходимо представить следующие документы:
2.2.1. Заявление (по форме, установленной Комитетом).
2.2.2. Платежный документ об уплате регистрационного сбора в сумме минимальных размеров оплаты труда (регистрационный сбор перечисляется Комитету и направляется на компенсацию затрат, связанных с оформлением документов, транспортных, типографских и др. расходов).
2.2.3. Платежный документ о перечислении на счет Комитета залога в размере одной четвертой части годовой ставки арендной платы за арендуемое помещение.
2.2.4. Технический паспорт БТИ на занимаемое помещение.
2.2.5. Копии следующих документов:
- договора аренды помещения;
- свидетельства о собственности на приватизированное имущество (в случае приватизации);
- учредительных документов (для юридических лиц).
2.2.6. При приобретении в собственность отдельно-стоящих зданий, сооружений к заявлению прилагаются:
- акт нормативной цены земельного участка;
- ситуационный план размещения объекта.
2.2.7. Справка балансодержателя, содержащая:
- подтверждение об отсутствии задолженности по арендной плате и коммунальным услугам;
- предложения по совместной эксплуатации или установлении ограничений при продаже некоторых помещений.
3. Порядок продажи объектов
нежилого фонда, сданных в аренду
3.1. Продажа осуществляется только арендатором на основании заявления.
3.2. Заявления регистрируются в Комитете по управлению муниципальным имуществом г. Белгорода (датой подачи заявления является дата регистрации его в Комитете).
3.3. Комитет осуществляет продажу помещения в месячный срок с момента регистрации заявления.
При этом разработка плана приватизации не требуется.
3.4. На основании представленных документов, в соответствии с методикой и ставками арендной платы, утвержденными Главой администрации города, Комитет производит расчет стоимости помещения.
3.5. Расчет утверждается председателем Комитета и направляется арендатору-покупателю для оплаты.
3.6. Арендатор-покупатель производит оплату в течение десяти дней после получения расчета.
3.7. В случае несвоевременной оплаты, заявление на выкуп помещения утрачивает силу.
3.8. Право собственности на помещение переходит к покупателю после подписания договора купли-продажи.
3.9. Основаниями для заключения договора купли-продажи является наличие документов, указанных в разделе 2 Положения и платежного документа, подтверждающего оплату суммы, оставшейся после перечисления залога.
3.10 Договор купли-продажи составляется в трех экземплярах:
- один экземпляр остается в Комитете, второй - у покупателя, третий экземпляр передается балансодержателю.
3.11. Комитет вправе в договор купли-продажи включать условия по совместной эксплуатации жилых домов и нежилых помещений, а также по капитальному ремонту помещений, сетей и коммуникаций, благоустройству прилегающей территории и т.д.
3.12. Фактическая передача в собственность (с баланса на баланс) осуществляется балансодержателем на основании представленного договора купли-продажи. Передача оформляется актом приема-передачи по установленной форме.
4. Определение цены продажи объектов
нежилого фонда, сданных в аренду
4.1. Цена продажи в собственность нежилых помещений в жилых домах, включая встроенно-пристроенные нежилые помещения, определяется в размере двухкратной годовой ставки арендной платы за арендуемое помещение.
4.2. Цена продажи в собственность отдельно-стоящих зданий, сооружений определяется в размере трехкратной годовой ставки арендной платы за арендуемое помещение и кроме этого включает нормативную цену земельного участка.
4.3. Годовая ставка арендной платы арендуемого помещения рассчитывается на основе методики и базовых ставок, устанавливаемых постановлением Главы администрации на дату продажи помещения.
(Ставки арендной платы на момент принятия настоящего положения установлены Постановлением Главы администрации г. Белгорода от 31 марта 1994 г. № 607 "Об увеличении ставок арендной платы за пользование нежилыми помещениями муниципального фонда г. Белгорода").
4.4. При расчете цены продажи в собственность арендуемых помещений, льготы, по арендной плате, предоставленные комиссией по распределению нежилых помещений Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Белгорода отдельным предприятиям и гражданам не учитываются.
5. Формы платежа
5.1. Форма платежа за приобретение в собственность нежилых помещений - единовременный платеж для всех покупателей.
6. Распределение средств от продажи
объектов нежилого фонда, сданных в аренду
6.1. Средства, поступившие от продажи сданных в аренду объектов нежилого фонда, распределяются в соответствии с нормативами, предусмотренными программой приватизации муниципальных предприятий в г. Белгороде в 1994 году, утвержденной Постановлением Главы администрации города Белгорода от 28 марта 1994 года № 566.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
